Nov 2, 2023 2023 - 19
Cambio de tasa de interés de asistencia para el pago inicial
Antecedentes
La Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México (“MFA”) opera dos (2) programas de préstamos para compradores de vivienda, PrimeroInicio (para compradores de vivienda por primera vez) y Viviendaadelante (para compradores de vivienda que no son por primera vez). Estos programas respaldan productos gubernamentales (FHA, VA, USDA), Fannie Mae y Freddie Mac para compradores de vivienda con un ingreso medio del área (AMI) del 80 % o menos y para aquellos que están por encima del 80 % del AMI. Estos productos ofrecen tarifas que a menudo están por debajo de la tasa del mercado.
Junto con estos programas, MFA también opera dos (2) programas de asistencia para el pago inicial (DPA), FirstPlumón DPA y el hogaradelante DPA. Cada uno de estos programas ofrece al comprador de vivienda respectivo la opción de amortizar el costo de su pago inicial en un segundo préstamo. Las tarifas ofrecidas a través de estos programas DPA, a partir del jueves 2 de noviembre de 2023, son las siguientes:
NombrePlumón Tarifas DPA:
| 10 Año | 6.875% |
| 15 Año | 7.375% |
| 30 Año | 8.875% |
Inicioadelante Tarifas DPA:
| 10 Año | 8.000% |
| 15 Año | 8.500% |
Cada tasa a 10 años se establece a la par con la tasa del producto Fannie Mae para compradores de vivienda con un AMI del 80% o menos. Cada tasa a 15 años se establece 50 puntos básicos (pb) por encima de la tasa a 10 años. La tasa a 30 años para la PrimeraPlumón El programa DPA se establece 200 pb por encima de la tasa a 10 años. No existe tasa a 30 años para el Hogaradelante Programa DPA.
Cómo te afecta
El lunes 6 de noviembre de 2023, MFA cambiará las tasas del programa DPA para cada una de las ofertas de 15 años, de 50 pb por encima de la tasa par a 10 años a 25 (pb) por encima de la tasa par. La oferta de 10 años para ambos programas y la oferta de 30 años para el PrimeroPlumón El programa DPA seguirá siendo el mismo. Según las tarifas al 2 de noviembre de 2023, MFA puede anticipar las siguientes tarifas el 6 de noviembre de 2023 (cambios en rojo):
NombrePlumón Tarifas DPA:
| 10 Año | 6.875% |
| 15 Año | 7.125% |
| 30 Año | 8.875% |
Inicioadelante Tarifas DPA:
| 10 Año | 8.000% |
| 15 Año | 8.250% |
Ten en cuenta que: Estas tasas no se han establecido y están sujetas a cambios según los cambios en la tasa nominal.
Si tiene preguntas, comuníquese con un miembro del Departamento de Propiedad de Vivienda al 505.843.6880.
