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Préstamos generales, subvenciones y oportunidades de financiación

Préstamos generales, subvenciones y oportunidades de financiación

Hay muchas opciones disponibles para los propietarios que buscan infundir capital a sus propiedades antiguas, respaldar la sostenibilidad del proyecto y preservar su asequibilidad. Al buscar financiación a través de cualquiera de estas muchas opciones, los propietarios ayudan a garantizar la viabilidad financiera a largo plazo, realizar proyectos de mantenimiento diferido y continuar con el mantenimiento básico de la propiedad. Las herramientas incluyen opciones de financiamiento de préstamos y otras fuentes de financiamiento, todas las cuales están disponibles, de acuerdo con la disponibilidad de fondos, para los propietarios que promueven la preservación de la asequibilidad de las propiedades envejecidas. El equipo de preservación de MFA está ansioso por ayudar a los propietarios a encontrar el camino que mejor les convenga para mantener su propiedad y mantener su asequibilidad en este período de transición. Si tiene alguna pregunta sobre este programa, por favor contáctenos

El Fondo de Préstamos para la Preservación de Nuevo México (NMPLF) de MFA, creado en 2023, es una fuente de financiamiento flexible para propiedades multifamiliares en riesgo de salir del stock de viviendas asequibles, que brinda oportunidades para la preservación de viviendas asequibles en el estado de Nuevo México. El Fondo de Préstamos para la Preservación de NM está disponible para propietarios, desarrolladores y otros socios que buscan financiamiento para una amplia gama de necesidades orientadas a la preservación. Esto incluye financiamiento de rehabilitación para propietarios que luchan con el mantenimiento físico a medida que su propiedad multifamiliar envejece, financiamiento de adquisición para posibles propietarios que buscan adquirir proyectos asequibles multifamiliares y mantener su asequibilidad a lo largo del tiempo, y financiamiento previo al desarrollo para propiedades LIHTC existentes que buscan la resindicación. El Fondo se esforzará por ofrecer tipos de interés y plazos de préstamo más flexibles que los que ofrecen las instituciones financieras tradicionales.

Resindicación

Una propiedad LIHTC existente puede volver a sindicarse en cualquier momento después del año 15. El proceso de resindicación esencialmente permite que una propiedad ingrese a un nuevo período de crédito fiscal y cumplimiento al convertirla en un acuerdo de adquisición/rehabilitación y venderla a una nueva sociedad. Esta estrategia es inmensamente popular entre los propietarios de propiedades que han pasado el final del Período de Cumplimiento Inicial y necesitan una fuente de capital nuevo.

INICIO

Los fondos de HOME pueden asignarse a propietarios y desarrolladores para actividades elegibles, incluidas mejoras en el sitio, rehabilitación de unidades y otras actividades de desarrollo de alquiler. Los propietarios y desarrolladores de propiedades LIHTC asequibles a menudo buscan financiamiento de HOME para infundir sus proyectos con nuevo financiamiento y respaldar la viabilidad financiera sostenida.

Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México (NMHTF)

NMHTF proporciona fondos flexibles para iniciativas de vivienda que proporcionarán viviendas asequibles para nuevos mexicanos de ingresos bajos o moderados. NMHTF puede cubrir los costos elegibles, incluidos los costos de infraestructura o rehabilitación, necesarios para respaldar su provisión de viviendas asequibles. Los préstamos NMHTF a bajo interés también pueden combinarse bien con los créditos fiscales, incluidos los obtenidos a través de la resindicación, para ampliar la viabilidad financiera de una propiedad en el futuro.

Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda (NHTF)

NHTF cubre los costos elegibles para la producción, conservación y rehabilitación de unidades de vivienda de alquiler permanente asequibles para hogares de ingresos extremadamente bajos, incluidos los costos de refinanciamiento, costos blandos relacionados, costos de reubicación y más. El financiamiento de NHTF que se utilizará como recurso de financiamiento en una propiedad LIHTC toma la forma de un flujo de efectivo que no devenga intereses, una excelente manera de cubrir los costos elegibles asociados con el mantenimiento y la viabilidad financiera de las propiedades envejecidas.

542 (c) Multifamiliar asegurado por la FHA (riesgo compartido)

Los deudores hipotecarios de un solo activo elegibles pueden solicitar un préstamo de riesgo compartido para respaldar actividades sustanciales de rehabilitación o refinanciamiento en casas unifamiliares, adosadas, adosadas o estructuras multifamiliares que tengan no menos de cinco unidades por sitio. Los préstamos de riesgo compartido son valiosos para apoyar pequeños proyectos y desarrolladores para mantener sus propiedades LIHTC envejecidas.