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Futuros asequibles de NM

¿Qué es NM Affordable Futures? 

NM Affordable Futures, encabezado por la Autoridad de Financiamiento Hipotecario (MFA, por sus siglas en inglés) de Nuevo México, es el programa oficial coordinado de preservación de la asequibilidad de la vivienda del estado de Nuevo México. A través de NM Affordable Futures, MFA tiene como objetivo proteger las unidades de vivienda asequible dentro del estado de Nuevo México, trabajando así para garantizar que todos los nuevos mexicanos tengan oportunidades de vivienda asequible de calidad. Englobados dentro de este amplio objetivo hay varios objetivos, que incluyen: 

  • La protección de unidades subsidiadas asequibles que llegan al final de sus períodos de asequibilidad obligatorios, enfrentando así la amenaza de conversión a rentas a tasa de mercado 
  • La protección de bienes en riesgo de pérdida por deterioro físico por envejecimiento o abandono 
  • La protección de propiedades asequibles de los actores que buscan ganancias a expensas de la asequibilidad a largo plazo 

Estrategia de preservación 

NM Affordable Futures aborda el tema de la conservación de viviendas asequibles desde varios ángulos, maximizando su alcance para lograr los objetivos de conservación. MFA y sus valiosos socios ya han desarrollado planes, formulado estrategias y tomado medidas para preservar viviendas asequibles para los necesitados de Nuevo México. Este trabajo incluye: 

  • El desarrollo de una base de datos de preservación compuesta por datos completos sobre las propiedades dentro de la cartera de MFA y organizada según el riesgo. La base de datos permite que MFA y sus socios de preservación comprendan mejor qué propiedades están en riesgo más inmediato y por qué razones, así como quién es el propietario de estas propiedades, qué programas están financiando estas propiedades, dónde están ubicadas estas propiedades, cuándo están llegando al final de su plazo de asequibilidad actual, y más. Para obtener más información sobre la base de datos de preservación y para realizar solicitudes de datos, visite la pestaña "Datos".  
  • La estandarización de los procedimientos internos de la MFA, incluido el cambio de propiedad y las políticas de contacto con el propietario, para promover mejor los objetivos de preservación en las prácticas diarias de la agencia. 
  • La coordinación de esfuerzos para conectarse, comprometerse y aprender de los propietarios de propiedades antiguas y en riesgo para facilitar mejor el diálogo entre MFA y estos propietarios y comprender cómo MFA puede apoyar estas propiedades para la sostenibilidad a largo plazo, incluida la viabilidad financiera. mantenimiento físico y preservación de la asequibilidad. 

En las próximas semanas, meses y años, NM Affordable Futures continuará con estos esfuerzos al: 

  • Desarrollar programas de financiamiento orientados a la preservación en respuesta a los nuevos desafíos y necesidades de preservación (según la disponibilidad de financiamiento). 
  • Reunión con socios de NM Affordable Futures y miembros de la Red de Preservación de Vivienda de NM para comprender mejor los desafíos de preservación antiguos y nuevos en el estado de Nuevo México y para compartir ideas y coordinar esfuerzos en el espacio de preservación. 
  • Continuar participando sistemáticamente en el diálogo y brindando asesoramiento / apoyo a los propietarios de propiedades antiguas que buscan formas de infundir capital a sus propiedades y mantener la viabilidad financiera, el mantenimiento físico de la propiedad y la asequibilidad de la propiedad a largo plazo. 

Para más información sobre el Programa de Futuros Asequibles de NM; comuníquese con la Gerente del Programa de Preservación Hannah Faulwell al hfaulwell@housingnm.org or 505-308-4234