Impuesto de recuperación

La recuperación es un reembolso potencial por parte de un prestatario de bajos ingresos de una parte de los ahorros de intereses que recibió a través de FirstInicio programa. PrimeroInicio Es el único programa de Vivienda de Nuevo México sujeto al impuesto de recuperación. Este es un requisito federal que busca recuperar los ahorros en intereses únicamente de los prestatarios que han mejorado su situación financiera y ya no los necesitan. Desde la entrada en vigor de la ley, la gran mayoría de los prestatarios no pagan el impuesto de recuperación. En caso de que se les exija pagarlo, el monto del pago de recuperación nunca excederá el ahorro en intereses que el prestatario recibió del programa.

Se requiere el pago de recuperación cuando ocurren los tres eventos siguientes:

• La vivienda se revende durante los primeros nueve años de propiedad.
• Hay una ganancia neta por la venta de la vivienda.
• El prestatario tiene un aumento sustancial en los ingresos

La cantidad de recuperación a la que está sujeto un prestatario se calcula utilizando una fórmula que toma en consideración lo siguiente:

• Fecha de venta o cesión de la vivienda
• Ingresos de los prestatarios en el año de la venta o transferencia
• Monto de la ganancia de la venta o transferencia