18 de enero de 2024 2024 - 02
HUD aumenta la tasa de ahorro de libretas: prueba de activos afectada
Estimados prestamistas participantes:
Como se describe en el Memo No. 2023-14 del 6 de septiembre de 2023, se debe realizar una prueba de activos para los hogares en los que los activos en efectivo y equivalentes de efectivo superan los $5,000.
Como recordatorio, un activo se define como un artículo de valor que puede convertirse en efectivo, como una cuenta de ahorros. Debido a que se ganan intereses en estas cuentas, los ingresos por intereses son ingresos que deben contarse como ingresos del hogar. Los ejemplos incluyen, entre otros, los siguientes: cuentas corrientes, de ahorro, de corredor e IRA.
HUD anteriormente había fijado la tasa de ahorro en libretas imputada en 06 %; sin embargo, el 1 de enero de 2024, HUD aumentó la tasa de ahorro en libretas imputada a 40 %. Note: La tasa de ahorro de la libreta está sujeta a cambios sin previo aviso o según lo adopte HUD.
MFA comenzará a calcular los ingresos utilizando la nueva tasa de ahorro de libreta de 40 % con préstamos bloqueados el lunes 29 de enero de 2024. MFA siempre quiere hacer todo lo posible, pero debe seguir las pautas del IRS y del Bond Counsel. Desafortunadamente, no todos los solicitantes cumplirán con las pautas del programa una vez que se realice una prueba de activos.
El ingreso anual incluido como ingreso del hogar será el mayor entre el ingreso real o un porcentaje de los activos basado en la tasa de ahorro de libreta actual del 0.40%.
Ejemplo:
| Tipo de activo en efectivo | Valor en efectivo | Ingreso anual real |
|---|---|---|
| Cuenta corriente (sin intereses) | $455 | $0 |
| Cuenta de Ahorros (interés al 2.5%) | $6,000 | $150 |
| Acciones (no pagan dividendos este año) | $3,000 | $0 |
| Total | $9,455 | $150 |
En este ejemplo, los activos en efectivo equivalen a $9,455, que es mayor que $5,000. Por lo tanto, es necesario comparar los ingresos reales de los activos con los ingresos imputados de los activos.
Cálculo de la renta imputada- El valor total en efectivo de los activos ($9,455) se multiplica por 0.40% para determinar el ingreso imputado de los activos. (0.40/100) = 0.004 x $9,455 = $37.82. Dado que $150 (ingreso real) es mayor que el ingreso imputado de los activos ($37.82), se utilizarían $150 en el cálculo del ingreso. Tenga en cuenta que estas cifras ya están anualizadas.
Si tiene alguna pregunta, comuníquese con un representante de propiedad de vivienda de MFA al 505.843.6880 o por correo electrónico: singlefamily@housingnm.org.
