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14 de diciembre, 2020 2020-28

Dos actualizaciones del programa MFA a partir del 11 de enero de 2021

1.     NUEVA IMPLEMENTACIÓN DE LA SUPERPOSICIÓN DEL PROGRAMA MFA: La relación máxima de deuda a ingresos (DTI) será del 50.00%

Históricamente, MFA se ha esforzado por mantener las superposiciones de sus programas al mínimo, a fin de ayudar a la mayor cantidad posible de compradores de vivienda a calificar y para ayudar a facilitar una experiencia de originación sencilla y sin complicaciones para nuestros socios prestamistas.

Reconocemos que, por lo general, los prestatarios de ingresos más bajos deben destinar un porcentaje mayor de lo normal de sus ingresos a los costos de vivienda; sin embargo, tener obligaciones excesivas de deuda de los consumidores hace que sea extremadamente difícil para ellos sostener los pagos hipotecarios oportunos a largo plazo.

Por lo tanto, MFA está implementando una proporción máxima de deuda a ingresos del 50.00% para todos los prestatarios con solicitudes fechadas a partir del 11 de enero de 2021. Esta superposición se aplicará a todos los programas de préstamos de asistencia para el pago inicial y FIRSTHome, NEXTHome.

  • El 50.00% de DTI se determinará utilizando el cálculo de ingresos calificados de los prestamistas, no los ingresos del programa de MFA.
    • La transmisión de préstamos y el asegurador de escritorio final (DU) deben coincidir y reflejar un total de pagos fijos / obligaciones totales de ingresos o DTI menor o igual al 50.00%.
  • En PowerLender, el campo "Fecha de solicitud del prestamista (URLA)" ubicado en la pantalla "Ingresar un bloqueo de tasa" dentro de la sección "Condiciones del préstamo" (que se muestra a continuación) se agregará como un campo obligatorio. La fecha de solicitud inicial (fecha 1003) debe ingresarse en este campo.

  • No hay excepciones a la superposición DTI del 50.00% ni a la fecha de solicitud 1003. No se comprará ningún préstamo entregado para la compra con un DTI superior al 50.00% y con una fecha de solicitud 1003 a partir del 11 de enero de 2021.

 

2.     POLÍTICA DE FIRMA ELECTRÓNICA HÍBRIDA DE MFA

Se ha revisado la política de firma electrónica de MFA.

Efectivo con solicitudes de préstamo (1003) con fecha 11 de enero de 2021, La política de firma electrónica de MFA es la siguiente:

Las firmas electrónicas completadas a través de un software de firma como DocuSign®, AuthentiSign® (o una aplicación de firma electrónica similar) se aceptarán en los siguientes documentos, siempre que el certificado de firma acompañe y haga referencia al documento. El cuadro a continuación refleja los documentos comunes asociados con una transacción de MFA. Una "X" indica un formulario de firma aceptado, mientras que "No aceptado" indica que MFA no acepta un formato de firma.

Vigente: 11 de enero de 2021

 

Servicio de firma de documentos de terceros

(DocuSign o equivalente)

Firmas electrónicas vía facsímil, 

Firma húmeda

Documentos de revisión de cumplimiento

 

   

Apéndice de cumplimiento de MFA

X

X

X

Cartas explicativas del prestatario y prestamista

X

X

X

Estado de pérdidas y ganancias hasta la fecha (prestatarios autónomos)

X

X

X

Transmisión de préstamo 1008 (si la agencia requiere la firma)

X

X

X

1003 / URLA

X

X

X

Reserva de MFA / Compromiso de bloqueo

X

X

X

Verificación de alquiler (VOR)

X

X

X

Verificación de empleo (VOE)

X

X

X

Lista de verificación del archivo de cumplimiento de MFA

X

X

X

Contrato de compra

X

X

X

       

Documentos de cierre

     

Primera y segunda hipoteca

No aceptada

No aceptada

X

Primera y segunda nota

No aceptada

No aceptada

X

Declaración jurada de firma

No aceptada

No aceptada

X

Declaración jurada del comprador

No aceptada

No aceptada

X

Declaración jurada del vendedor

No aceptada

No aceptada

X

Aviso de posible recuperación

No aceptada

No aceptada

X

Segunda cláusula hipotecaria

No aceptada

No aceptada

X

Cláusula VA

No aceptada

No aceptada

X

Cláusula de financiación exenta de impuestos

No aceptada

No aceptada

 

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con un representante de propiedad de vivienda de MFA al 505-843-6880 o por correo electrónico: singlefamily@housingnm.org

Gracias por participar en los programas de MFA.