Apr 15, 2014 14 - 05
Requisitos y procedimientos revisados de cumplimiento del programa
- Requisitos y procedimientos revisados de cumplimiento del programa
- Definición de "ingresos del hogar"
- Definición de "interés de propiedad" para el requisito de 3 años
- Requisitos de documentación del archivo de cumplimiento
- Listas de verificación revisadas del programa
- NUEVO - Manual de cumplimiento del programa
En un esfuerzo por simplificar y agilizar el proceso de Revisión de Cumplimiento dentro del programa de préstamos unifamiliares, MFA ha revisado las siguientes pautas del programa para alinearlas más estrechamente con los requisitos actuales de calificación y documentación de préstamos hipotecarios:
Definición de "ingresos del hogar"
Los ingresos que se consideran "ingresos del hogar" incluyen:
- Todas las formas de ingresos del deudor hipotecario (Prestatario) o co-hipotecario (Coprestatario) se considerarán ingresos del hogar a los efectos de calificar para el programa de préstamos unifamiliares.
- Todas las formas de ingresos del cónyuge del deudor hipotecario (prestatario), si el cónyuge no es también co-hipotecario (coprestatario).
Los ingresos que no se consideran "ingresos del hogar" incluyen:
- Todas las formas de ingresos obtenidos por miembros de la familia o miembros del hogar que no tienen participación en la propiedad de la propiedad y no son responsables de la deuda hipotecaria.
En otras palabras:
- Solo los ingresos del prestatario o coprestatarios se incluirán en el cálculo de ingresos para la Revisión de cumplimiento.
- Si el prestatario está casado, los ingresos de ese cónyuge deben incluirse en el cálculo de ingresos para la Revisión de cumplimiento.
- Los ingresos de cualquier otra persona que viva en el hogar (miembro de la familia, pareja, etc.) no se incluirán en el cálculo de ingresos para la Revisión de cumplimiento.
Sin embargo, la definición de “Ingresos del hogar” sigue siendo “todos los miembros del hogar mayores de 18 años” para los programas Payment $ aver y Helping Hand debido a las pautas federales de HOME.
Definición de "interés de propiedad" para el requisito de 3 años
Con el fin de documentar el requisito de 3 años (es decir, sin participación en la propiedad de una residencia principal en ningún momento durante el período de 3 años anterior a la fecha de ejecución de la hipoteca),
El "interés de propiedad" se define como lo siguiente:
- Una tarifa de interés simple;
- Una tenencia conjunta, una tenencia en común o una tenencia en su totalidad;
- El interés de un inquilino-accionista en una cooperativa;
- Un patrimonio vitalicio;
- Un contrato de tierras (es decir, un contrato en virtud del cual se transfieren la posesión y los beneficios / cargas de la propiedad, aunque el título legal no se transfiere hasta algún momento posterior); y
- Un interés mantenido en fideicomiso para el deudor hipotecario, haya sido o no creado por el deudor hipotecario.
El “Interés de propiedad” anterior del cónyuge del prestatario se considera un “Interés de propiedad” anterior del prestatario, independientemente de cuándo se casaron el prestatario y su cónyuge.
Requisitos de documentación del archivo de cumplimiento
MFA había revisado y simplificado los requisitos de documentación lo siguiente:
- Verificación de alquiler (VOR) más reciente de un año
- Estado de cuenta bancario más reciente de un mes de cada cuenta bancaria
- NUEVO: todos los prestatarios deben firmar una carta de divulgación de ingresos en el momento de la solicitud
Listas de verificación de cumplimiento del programa revisadas
MFA ha rediseñado y simplificado las Listas de verificación de archivos de cumplimiento, que incluyen la reubicación de las descripciones de los elementos requeridos en un Manual de cumplimiento.
Manual de cumplimiento del programa NUEVO
MFA ha creado un Manual de cumplimiento del programa que detalla las pautas de calificación del programa, los requisitos de cálculo de ingresos, los requisitos de documentación y las definiciones de la lista de verificación.
El Manual de cumplimiento es la guía de referencia de programas unifamiliares de ventanilla única. Durante los próximos meses, el manual se actualizará con frecuencia y las actualizaciones se comunicarán a través de un memorando del prestamista.
Gracias por participar en el programa de MFA. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con un representante de propiedad de vivienda de MFA al 1-800-444-6880 o 505-843-6880.
