31 de Agosto, 2015 15 - 28
Proceso de financiación de asistencia para el pago inicial revisado
Antecedentes:
Actualmente, la tabla MFA financia todos los tipos de asistencia para el pago inicial ("DPA") al cierre, incluidas las subvenciones y los préstamos para una segunda hipoteca. Los préstamos DPA de segunda hipoteca también se cierran a nombre de MFA. La implementación de la regla de Divulgación Integrada TILA-RESPA (“TRID”) el 3 de octubre de 2015 requiere que MFA revise el proceso y procedimiento para el financiamiento de todos los tipos de DPA.
A partir del 1 de octubre de 2015, MFA ya no ofrecerá asistencia para el pago inicial de fondos. Los prestamistas participantes financiarán directamente todos los tipos de DPA al cierre, así como también cerrarán los préstamos hipotecarios de segunda DPA a nombre del prestamista participante y asignarán / endosarán a MFA cuando se compre el préstamo.
Proceso de financiación de asistencia para el pago inicial revisado:
En nombre de MFA, los prestamistas participantes financiarán directamente tanto los préstamos de segunda hipoteca de la DPA como las subvenciones de la DPA al cierre. Los préstamos DPA de segunda hipoteca se cerrarán a nombre del prestamista participante y se asignarán a MFA en el momento en que se compre el préstamo de segunda hipoteca. De manera similar, los fondos de la subvención de la DPA se reembolsarán al prestamista participante en el momento en que se compre el primer préstamo hipotecario.
Bajo el nuevo proceso, el Administrador Principal ("Vivienda de Idaho") comprará préstamos hipotecarios tanto para la primera como para la segunda hipoteca de los Prestamistas Participantes. Los paquetes de préstamos cerrados de primera y segunda hipoteca se entregarán / cargarán en Idaho Housing a través de Lender Connection.
Además, Los prestamistas participantes pueden utilizar el Sistema de registro electrónico de hipotecas ("MERS") para registrar y transferir el interés de propiedad y los derechos de servicio sobre préstamos DPA de segunda hipoteca a MFA. Como es práctica actual, los prestamistas participantes continuarán registrando y transfiriendo los primeros préstamos hipotecarios de MFA a Idaho Housing.
El nuevo proceso también Permitir que los prestamistas participantes utilicen instrumentos de seguridad estándar de la FNMA (MERS o no MERS) en préstamos DPA de segunda hipoteca. así como la capacidad de imprimir listas de verificación específicas del prestatario / préstamo y documentos de cierre ("conjuntos de documentos") desde el sistema de imágenes de documentos / reservas en línea.
Documentación de la financiación de la DPA:
Además, MFA proporcionará un formulario de compromiso / financiación de DPA revisado que cumpla con las regulaciones de FHA / HUD con respecto a la financiación de DPA por un acreedor hipotecario aprobado por la FHA en nombre de una entidad gubernamental y los requisitos de FNMA con respecto a fondos de regalo y segundas hipotecas comunitarias.
MFA publicará un cronograma de capacitación para el nuevo proceso en los próximos días. Los documentos del programa se distribuirán en las próximas semanas.
Gracias por participar en el programa de MFA. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con un miembro del Departamento de Propiedad de Vivienda de MFA al 1-800-444-6880 o 505-843-6881.
