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31 de Agosto, 2015 15-27

Nuevos programas unifamiliares MFA

A partir del 1 de octubre de 2015, MFA se complace en anunciar un rediseño del Programa Unifamiliar que proporciona ofertas de productos más optimizadas, procedimientos simplificados de cierre y financiación, así como un nuevo programa para compradores de vivienda que no son por primera vez.

Los nuevos programas incluirán un producto para compradores de vivienda por primera vez ("Primera vivienda") que puede combinarse con un préstamo de segunda hipoteca de asistencia para el pago inicial ("Primera cuota") y un producto para compradores de vivienda que no sean la primera vez ("Próxima vivienda") que ofrece una subvención del 3.0% y pautas de calificación simplificadas. 

Los programas First Home, First Down y Next Home reemplazarán a los programas Mortgage $ aver, Mortgage Booster y HERO. Sin embargo, los nuevos programas tendrán una estructura similar y un diseño mucho más simplificado. A continuación se incluye una breve descripción de cada uno de los programas:  

Primer hogar

  • First Home es para compradores de vivienda por primera vez y es muy similar al programa Mortgage $ aver Zero.
  • Las pautas de calificaciones, los requisitos de documentación, la estructura de la tasa de interés, etc. reflejan esencialmente el programa Mortgage $ aver Zero.
  • Si ha originado un préstamo hipotecario de $ aver Zero, ya sabe cómo originar un préstamo First Home.

Primera caída

  • First Down también es para compradores de vivienda por primera vez y es muy similar al programa Mortgage Booster.
  • Como habrá adivinado, las pautas de calificación, los requisitos de documentación y las tasas de interés reflejan esencialmente el programa Mortgage Booster.
  • Si ha originado un préstamo de refuerzo hipotecario, sabe cómo originar un préstamo First Down.

Como indican los nombres, First Home y First Down van de la mano. Este es el programa MFA que permite a los habitantes de Nuevo México comprar su primera casa.

Siguiente Inicio

  • Next Home proporciona una primera hipoteca y una subvención de asistencia para el pago inicial del 3.0% a los compradores de vivienda que no son la primera vez o a los compradores de vivienda en etapa avanzada.
  • Es similar a los programas HERO y Plus, pero no tiene la restricción para compradores de vivienda por primera vez del programa Plus ni los requisitos de ocupación específica del programa HERO.
  • El programa contará con un límite de ingresos y un límite de precio de compra único en todo el estado, independientemente del tamaño de la familia (límite de ingresos de $ 75,000 y límite de precio de compra de $ 350,000)
  • Calificación de ingresos simple: los ingresos que califican para crédito del comprador de vivienda (es decir, DU final) son los ingresos que califican para el programa para Next Home.
  • Documentación reducida: Dado que los ingresos que califican para Next Home se basan en los ingresos que califican para el crédito (que ya ha sido calculado por el prestamista), no es necesario enviar recibos de pago, formularios W-2, declaraciones de impuestos, extractos bancarios o verificación de empleo a MFA para revisión.
  • Los paquetes de revisión de cumplimiento de Next Home tendrán menos papeleo    
  • Next Home puede ser un préstamo del gobierno (FHA, VA y USDA-RHS) o un préstamo preferencial convencional de FNMA HFA.
  • Next Home requiere una contribución del prestatario de $ 500.

Capacitación para prestamistas sobre nuevos programas

En los próximos días, MFA enviará información de registro para capacitación sobre los nuevos programas. Habrá una serie de capacitaciones a lo largo del mes de septiembre.

Se requerirá que los prestamistas participantes asistan a la capacitación antes de iniciar los nuevos programas.

La formación se centrará en lo siguiente:

  • Pautas del programa, incluidos los procesos de reserva de préstamos y la carga de archivos
  • Requisitos de documentación para los nuevos programas
  • Proceso para completar el Apéndice de la solicitud de MFA (documento fuente de MFA)

Políticas del programa y Manual de cumplimiento revisado.

No dude en ponerse en contacto con cualquier miembro del Departamento de Propiedad de Vivienda si tiene preguntas o si necesita más aclaraciones.

Gracias por participar en el programa unifamiliar de MFA.