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23 de jul, 2019 19-17

Suspensión del producto de préstamo convencional de MFA

PARA: Prestamistas participantes

DE: René Acuña, Director de Propiedad de Vivienda

FECHA: 23 de julio de 2019

RE: Memo No. 19-17

Suspensión del producto de préstamo convencional de MFA

Fannie Mae anunció recientemente revisiones al Programa Preferido de HFA. Desafortunadamente, el tiempo disponible para implementar los cambios del programa actualizado es corto. Fannie Mae requerirá solicitudes (la fecha de solicitud se refiere a la primera fecha de presentación de DU en lugar de la fecha de reserva 1003 o MFA. El Resumen de Hallazgos de DU hace referencia a la primera fecha de presentación) con fecha del 5 de septiembre de 2019 o posterior a los nuevos parámetros del programa.

Estos cambios en el programa eliminan el seguro hipotecario y los beneficios de precios que se ofrecían anteriormente en los préstamos HFA Preferred a los prestatarios con un ingreso medio del área (AMI) superior al 80 por ciento. La siguiente tabla refleja los cambios clave de los parámetros del programa actual. Estos cambios entrarán en vigencia el 5 de septiembre de 2019.

Preferido actual de HFA

Niveles de ingresos: todos
LLPA: exención de LLPA basadas en riesgos
Cobertura MI: Mínimo de Charter, por ejemplo, 18% en 95.01-97 LTV

Futuro (5 de septiembre en adelante) HFA Preferred

Niveles de ingresos: <= 80 AMI 
LLPA: exención de LLPA basadas en riesgos
Cobertura MI: Mínimo de Charter, por ejemplo, 18% en 95.01-97 LTV

Futuro (5 de septiembre en adelante) HFA Preferred

Niveles de ingresos:> 80AMI        
LLPA: se aplican LLPA basadas en riesgos
Cobertura MI: Estándar, por ejemplo, 35% en 95.01-97 LTV

Desafortunadamente, como resultado de estos cambios, MFA debe suspender temporalmente la aceptación de nuevas reservas de préstamos convencionales para los programas FirstHome y NextHome el 19 de agosto de 2019. MFA no ofrece actualmente el producto HFA Advantage de Freddie Mac.

Reconocemos que esto impacta a los futuros propietarios de viviendas en nuestro estado. Nuestro compromiso de brindar oportunidades de propiedad de vivienda permanece sin cambios. Su equipo de MFA está buscando alternativas mutuamente beneficiosas para proporcionar productos crediticios convencionales para prestatarios con ingresos inferiores al 80 por ciento y superiores al 80 por ciento del AMI.

Seguimos ofreciendo préstamos gubernamentales. MFA continuará originando y comprando préstamos gubernamentales FirstHome y NextHome utilizando los límites de ingresos actuales de MFA. Próximamente se publicarán los detalles sobre los programas de préstamos convencionales revisados ​​de MFA. Gracias por participar en los programas de MFA.