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Historia de la empresa

La Coalición de Propiedad de Vivienda Tribal de Nuevo México (la "Coalición") se formó en 1999 cuando varias entidades, incluidas tribus, Entidades de Vivienda Designadas Tribalmente (TDHEs), MFA, Fannie Mae, la oficina del ex Senador Bingaman de EE. UU., USDA y la Oficina de Programas para Nativos Americanos de HUD , se unieron con el propósito expreso de desarrollar documentos hipotecarios “únicos” para facilitar los préstamos hipotecarios en tierras tribales. La misión original de la Coalición era facilitar la propiedad de vivienda para los nativos americanos que viven en Nuevo México con un enfoque en tres áreas críticas:

  • Comprender la falta de capital para el desarrollo de viviendas y la propiedad de vivienda en las comunidades tribales.
  • Abogar por productos de préstamos bancarios que se puedan aprovechar para aumentar la producción de viviendas en las comunidades tribales.
  • Asegurar capital privado para mejorar las condiciones de la vivienda mientras se preservan las tierras tribales y las costumbres sociales.

La Coalición inicial estaba compuesta por profesionales de la propiedad de vivienda dedicados a aumentar las oportunidades de vivienda para los miembros tribales a través de la promoción, la asistencia técnica y financiera y la vivienda.

Asociación MFA

MFA se estableció en 1975 para utilizar bonos exentos de impuestos para hipotecas para compradores de vivienda por primera vez, incluidas las hipotecas sobre tierras tribales. A pesar de los mejores esfuerzos de MFA para que sus prestamistas participantes utilicen el programa de la Sección 184, la inmunidad soberana en las tierras tribales en fideicomiso impidió que muchos bancos otorguen préstamos en tierras tribales. Finalmente, en 1996, la Ley de Autodeterminación y Vivienda de los Nativos Americanos (NAHSDA) reformó la política de vivienda federal para las tribus. Entre otros cambios, NAHSDA brindó seguridad a los prestamistas utilizando la Sección 184. Sin embargo, quedó una barrera en el sentido de que los prestamistas tenían que adaptar sus productos o crear nuevos para cada tribu en la que concedían préstamos.

En 2007, el papel de MFA en la Coalición de Propiedad de Vivienda Tribal de Nuevo México se expandió cuando incorporó a la Coalición y le brindó personal y apoyo, incluido un puesto de personal dedicado a la vivienda tribal. La primera persona en ocupar ese puesto fue Eric Schmieder (fallecido en 2016), miembro fundador de la Coalición. A través de una década de trabajo en MFA y en USDA antes de eso, el Sr. Schmieder convirtió el programa de vivienda tribal de MFA en lo que es hoy.

En la actualidad, MFA brinda apoyo, asistencia técnica y desarrollo de capacidades para satisfacer las necesidades específicas de las tribus y las entidades de vivienda tribales, independientemente de si tenemos o no un programa formal o un acuerdo de proyecto. La vivienda tribal también es un componente importante de la Cumbre de Vivienda bienal de MFA. Desde 2006, MFA ha dedicado una sesión de cumbre completa a la vivienda tribal que está diseñada en gran medida por la Coalición, asegurando que se aborden la capacitación más crítica y los problemas oportunos para las tribus.