Programa piloto de subvenciones para el desarrollo unifamiliar NOFA

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Resumen:

El Programa Piloto de Subvenciones para el Desarrollo unifamiliar se creó para abordar los desafíos del lado de la oferta a las oportunidades de propiedad de vivienda para los nuevomexicanos de ingresos bajos y moderados. Este programa tiene como objetivo aumentar el desarrollo de viviendas asequibles para propietarios de viviendas al poner a disposición fondos flexibles para proyectos de desarrollo unifamiliares en todo Nuevo México, incluidas las comunidades tribales y rurales, que estén "listos para comenzar". Este programa debe usarse principalmente como financiamiento para proyectos que cumplan con los criterios mínimos del programa. MFA espera otorgar proyectos que sean innovadores y superen las barreras al desarrollo de viviendas unifamiliares asequibles.

Agencias elegibles:

Los solicitantes elegibles incluyen, entre otros, organizaciones sin fines de lucro, organizaciones con fines de lucro, agencias o autoridades gubernamentales de vivienda, autoridades regionales de vivienda, entidades gubernamentales, organismos gubernamentales, gobiernos tribales, agencias de vivienda tribales, desarrolladores, constructores, corporaciones, empresas limitadas. compañías de responsabilidad, sociedades, empresas conjuntas, sindicatos, asociaciones u otras entidades que pueden asumir responsabilidad contractual y responsabilidad legal mediante la ejecución de uno o más acuerdos escritos celebrados con MFA. Los solicitantes individuales no son elegibles para este programa.

Actividades de financiación elegibles:

Solo se considerarán para la adjudicación proyectos de naturaleza capital y todas las actividades deben beneficiar directamente a un hogar de ingresos bajos o moderados. Las subvenciones solo se otorgarán para actividades elegibles según las Reglas del Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México, que incluyen:

• Costo de infraestructura y fines de infraestructura.
• Costo necesario para apoyar o poseer proyectos de viviendas unifamiliares asequibles
• Adquisición, construcción, rehabilitación, renovación, reconstrucción, reforma o reparación de edificios de viviendas unifamiliares

Todas las actividades deben dar como resultado la producción de unidades de vivienda unifamiliar para ocupación por parte del propietario. Estas unidades pueden incluir los siguientes tipos:

• Unifamiliar/Independiente: Una estructura que consta de una sola unidad de vivienda y está rodeada de espacios abiertos permanentes.
• Semi separado: Una estructura que contiene dos unidades de vivienda separadas, rodeadas de espacios abiertos.
• Vivienda en hilera/casa adosada: Una estructura que contiene tres o más unidades de vivienda separadas, cada una con entradas exteriores individuales a nivel del suelo. Cada unidad puede tener más de un nivel.
• Modular: Una estructura construida en fábrica que se ensambla conectando secciones prefabricadas llamadas módulos. Los módulos se construyen fuera del sitio de construcción y luego se entregan al sitio previsto para su instalación sobre una base permanente.
• Casa prefabricada: Una estructura construida en fábrica que se construye y ensambla fuera del sitio. Se transporta en una sola pieza y se fija a una base permanente en el lugar previsto. Este tipo de estructura se puede reubicar en un sitio diferente.

Los apartamentos o condominios multifamiliares/sin cita previa no son elegibles para recibir financiamiento bajo este programa.

Independientemente de la actividad, el solicitante debe demostrar cómo el subsidio contribuye a la asequibilidad a través de un crédito al prestatario, asistencia para el pago inicial o una estructura similar propuesta por el solicitante. Los fondos del programa solo podrán cubrir costos razonables y habituales que sean directamente atribuibles y rastreables al proyecto adjudicado.

Solo los hogares de ingresos bajos o moderados, definidos como un hogar con un ingreso anual igual o inferior al 150% del ingreso medio del área, pueden ser beneficiarios de cualquier proyecto del Programa Piloto de Subvenciones para el Desarrollo de SF. Los límites de ingresos que se utilizarán para determinar la elegibilidad serán los establecidos por HUD (Vivienda y Desarrollo Urbano) y publicados anualmente.

Premios de proyectos:

Inicialmente, MFA no otorgará más de 500,000 dólares a los solicitantes elegibles para un solo proyecto. Inicialmente, la MFA podrá conceder financiación para un máximo de dos proyectos. Tras la demostración de la implementación exitosa del proyecto, y siempre que los fondos permanezcan disponibles para otorgarse bajo la NOFA, los solicitantes elegibles pueden solicitar financiamiento adicional. Los solicitantes deberán aportar pruebas y documentación acreditativa que justifiquen que la solicitud de concesión es razonable. MFA asignará sólo la cantidad mínima de fondos que considere necesaria para la viabilidad financiera de un proyecto y su viabilidad.

Requisitos de umbral:

Para ser considerado para financiamiento, un solicitante primero debe demostrar que cumple con cada uno de los siguientes requisitos mínimos. Se rechazarán las solicitudes que no cumplan con los requisitos mínimos, según lo determinado por la MFA.

• La solicitud es completa y legible, incluidos todos los documentos requeridos, y se envía antes de la fecha límite de solicitud.
• La solicitud cumple con todos los requisitos aplicables establecidos en este NOFA y cualquier apéndice aplicable.
• El solicitante proporciona evidencia suficiente de su capacidad para emprender y completar la propuesta en las áreas de financiamiento, adquisición, rehabilitación, desarrollo y/o administración de un proyecto de vivienda asequible.
• El solicitante proporciona evidencia suficiente de que el proyecto propuesto es financiera y técnicamente viable e incluye un presupuesto propuesto y un cronograma de desempeño para el proyecto propuesto.
• El solicitante proporciona pruebas suficientes de que cualquier adjudicación contribuirá directamente a la asequibilidad de todas las unidades unifamiliares producidas.
• El solicitante proporciona pruebas suficientes de que la estructura del proyecto no perjudicará ni disminuirá indebidamente la capacidad del beneficiario de obtener financiación hipotecaria.
• El solicitante se compromete a garantizar la financiación hipotecaria que resulte más beneficiosa para el comprador de la vivienda.
• El solicitante propone un proyecto que incorpora un período mínimo de asequibilidad de 10 años.

Criterios de puntuación:

El personal de MFA evaluará todas las propuestas enviadas dentro de los 15 días (aproximadamente 2 semanas) posteriores al envío de la solicitud y las calificará en cada categoría a continuación, recibiendo un máximo de 100 puntos. Las organizaciones deben cumplir con los requisitos mínimos para la consideración de financiación de la MFA. Los solicitantes deben obtener un mínimo del 70% del total de puntos posibles para ser considerados para un premio. Además, el solicitante debe obtener puntos en cada categoría de Criterios de puntuación; espere 5. Prioridad tribal o rural y 6. Negocio residente, para ser considerado para un premio. Consulte los criterios de clasificación adjuntos en Recursos.

¿Tiene preguntas?

     Sharlynn Rosales
     Gerente de Programa de Investigación y Desarrollo
     srosales@housingnm.org

La MFA alienta las consultas de los posibles solicitantes sobre este NOFA y/o las políticas y procedimientos sólidos del proyecto de vivienda.