Un proyecto asequible de apartamentos planeado a lo largo de Central Avenue cerca de Nob Hill
Curado de: Primero los negocios de Albuquerque. Historia de Ron Davis, reportero de Albuquerque Business First.
Tras la inversión de la ciudad en la línea Albuquerque Rapid Transit, Greater Albuquerque Housing Partnership tiene planeado otro proyecto de apartamentos a lo largo de Central Avenue.
Felipe Rael, director ejecutivo de la asociación, le dijo a Business First que su organización está planeando un proyecto de apartamentos de 92 unidades y 80,000 pies cuadrados en la esquina sureste de Central Avenue y Jackson Street. El edificio de cuatro pisos, denominado Hiland Plaza, tendrá la forma de una "L" y acomodará a quienes necesiten una vivienda asequible, dijo.
Si eso le suena familiar, es porque solo cinco meses antes, Greater Albuquerque Housing Partnership y sus socios iniciaron la construcción de Luminaria Senior Community. Ese proyecto también es de 92 unidades. En forma de "L" y cuatro pisos de altura. Está ubicado en 10600 Central Ave. SE.
Rael dijo que la ciudad de Albuquerque, la Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México y la Autoridad de Vivienda de Albuquerque se han asociado con su organización para el Hiland Plaza. En total, Rael dijo que el proyecto costará 19.2 millones de dólares.
Hiland Plaza estará compuesto por unidades de una, dos y tres habitaciones e incluye 2,000 pies de espacio comercial para alquilar en la planta baja. Las familias que ganan el 60% del ingreso medio en los condados de Bernalillo, Sandoval, Torrance y Valencia constituirán el 85% de los apartamentos. El 15% restante serán unidades a tasa de mercado.
Las unidades con tarifas no comerciales oscilan entre $ 388 y $ 744 en apartamentos de una habitación; $ 466- $ 896 en los dos dormitorios; y $ 539- $ 1078 en las unidades de tres dormitorios. Las unidades a precio de mercado comenzarán en $ 975 y hasta $ 1,235, según la solicitud de la Asociación de Vivienda del Gran Albuquerque con la Junta de Revisión de Desarrollo.
La dirección propuesta es 5000 Central Ave. SE.
"Lo que estamos buscando hacer es activar ese paisaje urbano a lo largo de Central en los primeros 150 pies a lo largo de Jackson para tener esa sensación mucho más comercial", dijo Rael.
El proyecto está programado para ser escuchado por la DRB el miércoles.
A partir del martes, Rael estima que Hiland Plaza comenzará la construcción en el primer trimestre del próximo y estará operativo para el segundo trimestre de 2023. Estima que tomará de 12 a 15 meses de construcción, y agregó que las empresas con sede en Albuquerque Jaynes Corp. y Hartman + Majewski Design Group han sido elegidos como contratista general y arquitecto del proyecto, respectivamente.
El proyecto Luminaria está adelantado a lo programado y se espera que esté terminado para el cuarto trimestre de este año, dijo Rael. El prearrendamiento podría comenzar en octubre. Espera que esté operativo a finales de año o en enero de 2022.