MFA otorga $7.3 millones en fondos para ayudar a crear y preservar viviendas asequibles en todo Nuevo México
La Junta Directiva de la Autoridad de Financiamiento Hipotecario (MFA, por sus siglas en inglés) de Nuevo México aprobó recientemente $7.3 millones en subvenciones del Fondo Fiduciario para la Vivienda de Nuevo México (NMHTF, por sus siglas en inglés) para ayudar a crear y preservar viviendas asequibles para más de 400 familias en Las Cruces, San Felipe Pueblo, Santa Fe, Raton, Española, Las Vegas, Albuquerque y otras ciudades de Nuevo México.
“Esta financiación respalda proyectos que ayudan a abordar diversas necesidades de vivienda en todo el estado”, dijo el director ejecutivo y director ejecutivo de MFA, Isidoro Hernández. “En última instancia, brindará mayor estabilidad, salud y bienestar a las familias y más crecimiento económico a las comunidades de Nuevo México”.
La financiación se otorgó en función de la preparación y la capacidad de proceder de cada proyecto, la viabilidad financiera, el diseño y la implementación del proyecto, y la capacidad para cumplir con todos los requisitos del programa. Para calificar para el financiamiento, los proyectos también debían tener un componente de eficiencia energética.
Hasta la fecha, MFA ha apalancado 21 a 1 los $61 millones de dólares que el estado ha invertido en el fondo NMHTF desde que se creó en 2005. Este financiamiento generó el desarrollo de 4,795 unidades de vivienda asequible con un impacto económico de $580 millones en todo el estado. .
La necesidad generalizada de creación y presentación de viviendas asequibles se identificó recientemente en un estudio de 2022 encargado por el Comité Asesor de Vivienda de Nuevo México dirigido por MFA que encontró que se necesitan 5,140 nuevas viviendas unifamiliares cada año para satisfacer la creciente demanda de viviendas, 43,000 unidades necesitan modificaciones de accesibilidad, 40,000 unidades necesitan rehabilitación, 175,000 hogares necesitan mejoras de eficiencia energética y se necesitan al menos 6,500 unidades de vivienda de apoyo permanente para las personas sin hogar. El estudio también encontró que actualmente hay una escasez en todo el estado de 32,000 unidades para inquilinos que ganan menos del 30 por ciento del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) y 218,471 hogares de Nuevo México fueron identificados como "cargados por los costos", gastando más del 30 por ciento de sus ingresos en gastos de vivienda.
Los proyectos que recibieron financiación incluyen:
Distrito de Desarrollo Económico del Centro Norte de Nuevo México (NCNMEDD) Proyecto de Red Integrada de la Fuerza Laboral (WIN) - En todo el estado - $2.7 millones - Distrito de Desarrollo Económico del Centro Norte de Nuevo México (NCNMEDD)
Los fondos apoyarán la adquisición y renovación de viviendas en Santa Fe, Taos, Española, Raton y Las Vegas, NM para personas en el programa WIN, un programa de colocación laboral diseñado para proporcionar 1,200 colocaciones laborales en los sectores de atención médica y comercio especializado, principalmente colocando personas que salen de los programas de abuso de sustancias o del sistema de justicia penal. La vivienda incluirá una combinación de edificios existentes, casas y viviendas multifamiliares que se pueden renovar como viviendas grupales o apartamentos.
The Pedrena Apartments – Las Cruces, NM - $2 millones – Thomas Development Co.
Los fondos apoyarán la nueva construcción de un desarrollo multifamiliar de 80 unidades en 801 Farney Lane y 1955 El Paseo Road, Las Cruces, NM. El desarrollo atenderá a hogares de personas de la tercera edad con ingresos que oscilan entre $12,810 y $25,620 por año para un hogar de una sola persona. Actualmente, la construcción está programada para comenzar en septiembre de 2023 y finalizar en septiembre de 2024. Dado que el edificio fue diseñado específicamente para personas de la tercera edad, contará con entradas interiores a los apartamentos, amplios pasillos con pasamanos, elevadores y servicios en áreas comunes tanto en el interior como en el exterior. El desarrollo también albergará una variedad de actividades diseñadas para fomentar la socialización y el bienestar mental y físico.
Peach Tree Canyon – Las Cruces, NM - $1.25 millones - Corporación de Desarrollo y Comunidad de Vivienda de Nuevo México (NMHCDC)
Los fondos apoyarán la nueva construcción del desarrollo multifamiliar de 144 unidades ubicado en 7081 N. Jornada Road, Las Cruces, NM. El desarrollo ofrecerá unidades de uno, dos y tres dormitorios y servirá a familias con ingresos de hasta $36,600 por año para una familia de cuatro. Según la Ciudad de Las Cruces, el desarrollo es parte de un desarrollo más grande de 288 unidades que es el proyecto de vivienda asequible más grande de Las Cruces hasta la fecha.
Encino Gardens - Albuquerque, NM - $1 millón - Encino Gardens, Inc.
El financiamiento respaldará la adquisición y rehabilitación del desarrollo con dos edificios multifamiliares de cinco pisos con aproximadamente 165 unidades ubicados en 412 Alvarado Drive, Albuquerque, NM. El desarrollo sirve a hogares de personas mayores con vales de vivienda para personas mayores de la Sección 8 basados en proyectos. La rehabilitación de ambos edificios será la primera renovación importante que haya sufrido cualquiera de ellos en los 40 años de historia del desarrollo.
Reemplazo y Reparación del Techo de San Felipe Pueblo – San Felipe, NM - $350,000 - Autoridad de Vivienda de San Felipe Pueblo (SFHA)
Los fondos apoyarán las reparaciones y reemplazos de techo de emergencia para familias con ingresos bajos y moderados en todo el Pueblo de San Felipe. La SFHA actualmente tiene una lista de espera de más de 25 familias calificadas para el programa de emergencia de reparación y reemplazo de techos. Para ayudar a garantizar que el proyecto se complete de manera oportuna, SFPHA seleccionará de un grupo de múltiples profesionales de la construcción listos para comenzar a trabajar en las reparaciones y reemplazos del techo. La SFHA prevé completar las reparaciones en un plazo de seis meses.