MFA ofrece tasas de interés por debajo del mercado para nuevos mexicanos que ingresan al mercado inmobiliario

La Autoridad de Financiamiento Hipotecario (MFA, por sus siglas en inglés) de Nuevo México ofrece tasas de interés hipotecarias tan bajas como 5.875%* para el programa de préstamos hipotecarios FirstHome Government, que ha demostrado ser sustancialmente más bajas que las tasas actuales del mercado. FirstHome es un programa de préstamo hipotecario disponible para compradores de vivienda por primera vez en Nuevo México que tienen ingresos bajos y moderados. Según este programa, los compradores de vivienda por primera vez se definen como compradores que no han sido propietarios ni han ocupado una vivienda como su residencia principal en los últimos tres años.

Un estudio de vivienda estatal de 2022 encargado por MFA reveló que el aumento de los precios dificulta que los inquilinos sean propietarios de una vivienda. Los valores de las viviendas dentro de Nuevo México han seguido de cerca las tendencias en los Estados Unidos, aunque el crecimiento de los ingresos no ha podido igualar. El valor de las viviendas aumentó significativamente a partir de 2020, lo que ha beneficiado a los compradores de viviendas existentes pero crea barreras de entrada para otros.

"Las tasas de interés más altas y los precios de venta más altos han hecho que sea un desafío para los compradores de vivienda por primera vez ingresar al mercado de propiedad de vivienda, las tasas de interés más bajas de MFA y los atractivos programas de asistencia para el pago inicial pueden marcar la diferencia en estas condiciones actuales del mercado", dijo Isidoro Hernandez, MFA's Director Ejecutivo/CEO.

Lizzy Ratnaraj, directora financiera de MFA, agregó: “MFA otorga préstamos con intereses más bajos que los prestamistas convencionales porque podemos recaudar dinero utilizando bonos de ingresos hipotecarios exentos de impuestos. La tasa hipotecaria más baja permite que MFA cumpla con su misión de otorgar préstamos a compradores de vivienda por primera vez con ingresos bajos a moderados. MFA está constantemente explorando formas de aliviar algunas de las presiones inflacionarias y de endeudamiento de algunos de nuestros prestatarios objetivo”.

Después de comprar una casa usando el programa FirstHome, los compradores deben ocupar la propiedad como su residencia principal dentro de los 60 días posteriores al cierre. Los límites de ingresos y precios de compra del comprador de vivienda para el programa FirstHome variarán según el condado y la cantidad de personas en el hogar. Por ejemplo, una familia de tres o más en el condado de Bernalillo puede tener un ingreso anual de hasta $91,713 y comprar una casa con un precio de hasta $349,526.

El programa se puede utilizar como un préstamo de primera hipoteca independiente o junto con cualquiera de los programas de asistencia para el pago inicial de MFA, incluida la segunda hipoteca FirstDown. FirstDown proporciona hasta el 4% del precio de venta de la vivienda para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre. Esta flexibilidad brinda a los futuros propietarios un mayor poder adquisitivo en este mercado inmobiliario competitivo y fluctuante. La Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México (MFA, por sus siglas en inglés) ayuda a los habitantes de Nuevo México en todo el estado a construir equidad en la vivienda y asegurar un lugar que puedan llamar propio.

Para obtener más información sobre FirstHome, FirstDown, prestamistas participantes aprobados por MFA y tasas de interés actualizadas, visite: https://housingnm.org/

(*las tarifas están sujetas a cambios en cualquier momento sin previo aviso. APR 6.708%)