MFA apoya la preservación y rehabilitación de 188 unidades asequibles para personas mayores
El 16 de junio de 2023, la Autoridad de Financiamiento Hipotecario (MFA) de Nuevo México celebró la gran inauguración de Casa de Sierra, una propiedad en el sureste de Albuquerque. Gracias a los $10,017,170 en créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) otorgados por MFA en 2020, Casa de Sierra continúa ofreciendo 188 unidades a personas mayores de bajos ingresos.
Casa de Sierra, anteriormente conocida como Valencia Court Apartments, se construyó originalmente a principios de la década de 2000 utilizando un crédito fiscal previo otorgado por MFA. Sin embargo, en 2019, los dueños anteriores decidieron vender la propiedad.
En 2020, los posibles nuevos propietarios, DBG Properties, solicitaron créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) a través de MFA para adquirir y rehabilitar la propiedad para preservar su asequibilidad. La propiedad recibió un total de $ 10,017,170, que se utilizó para rehabilitar los 144 apartamentos de una habitación y 44 de dos habitaciones. La rehabilitación incluyó varias actualizaciones y reparaciones, como encimeras, puertas de gabinetes, daños por agua en los plafones, detectores de humo, pintura, herrajes/molduras de puertas, calentadores de agua nuevos, lavadoras/secadoras y ventanas nuevas. También se mejoraron el sitio de la propiedad y el exterior del edificio.
Durante el gran evento de inauguración, Izzy Hernandez, directora general y directora ejecutiva de MFA, enfatizó la importancia de preservar las propiedades en lugar de construir otras nuevas, afirmando: “La mayoría de las veces, es más eficiente preservar una propiedad que construir nuevas. caso, es aproximadamente la mitad del costo”.
MFA encargó un estudio en 2022 que reveló una escasez de 4,590 unidades de alquiler con un precio inferior a $ 500 para hogares de inquilinos mayores. El estudio también proyectó que las personas mayores representan actualmente el 18 % de todos los inquilinos en Nuevo México, pero se prevé que crezcan alrededor del 21 % para 2035, lo que aumenta la vulnerabilidad de este grupo en el mercado inmobiliario actual y futuro. Para abordar estos desafíos, MFA ha ampliado sus esfuerzos para preservar y estabilizar las oportunidades de vivienda para todos los nuevomexicanos, en particular las poblaciones más vulnerables.
Casa de Sierra sirve como testimonio del compromiso de múltiples organizaciones, incluida DBG Properties, para preservar viviendas asequibles para personas mayores y continúa sirviendo como un recurso valioso para la comunidad. La propiedad ahora ha sido restaurada y preservada como un lugar al que llamar hogar para los residentes actuales y futuros, lo que garantiza viviendas asequibles para personas mayores de bajos ingresos en la región.