La Junta Directiva de la Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México aprueba $2.8 millones para Encino Gardens del Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México y financiamiento HOME
ALBUQUERQUE, N.M. – La Junta Directiva de la Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México (MFA) aprobó $2.8 millones en financiamiento en su reunión de noviembre para la adquisición y rehabilitación de Encino Gardens, una comunidad de viviendas asequibles para personas mayores en Albuquerque. El proyecto se financiará en parte mediante préstamos del Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México ($2 millones) y HOME ($800,000), un programa financiado con fondos federales bajo el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.
MFA también ha asignado fondos para este proyecto del programa federal de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos, proporcionando aproximadamente $15 millones en créditos fiscales durante un período de 10 años, lo que generará $13.2 millones en capital para el proyecto.
"Muchas personas mayores en Nuevo México necesitan viviendas asequibles, y proyectos como Encino Gardens son necesarios para llenar ese vacío", dijo Isidoro Hernández, Director Ejecutivo/CEO de MFA. “Agradezco el gran apoyo de nuestros legisladores por financiar el Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México, que nos permite hacer realidad estas comunidades”.
Encino Development & Management, Inc. planea adquirir y rehabilitar Encino Gardens Apartments, que consta de 165 unidades en 2.6 acres y está dirigido a personas de 62 años o más.
"Encino Development & Management, Inc. es una organización sin fines de lucro con una trayectoria de 50 años brindando viviendas asequibles y para personas de bajos ingresos a personas mayores de la comunidad", dijo Greg Leach, vicepresidente de Encino Development & Management, Inc. “A través del proceso de reurbanización de Encino Gardens, lograremos nuestra misión de mejorar las condiciones de vida de nuestros ocupantes mayores y mantener una vida asequible para personas mayores en el área. En el futuro, esperamos aumentar nuestra presencia en todo Nuevo México y proporcionar específicamente viviendas adicionales asequibles para personas mayores, incluida la reurbanización de tres comunidades asequibles para personas mayores en el área”.
Administrado por Monarch Properties, Inc., Encino Gardens constará de 46 unidades tipo estudio, 118 unidades de un dormitorio y una unidad para el administrador que no genera ingresos, además de:
- Espacio de oficina
- Cocina americana y comedor interior y exterior.
- Áreas comunitarias interiores y exteriores.
- Gimnasio
- Servicio de lavandería
- Dos ascensores
La rehabilitación propuesta incluye todas las unidades para residentes, corredores, espacios interiores de servicios de uso común, sistemas mecánicos, accesorios de iluminación, accesorios de plomería y áreas exteriores de servicios de uso común del sitio. La instalación de luminarias LED, electrodomésticos Energy Star y grifos y cabezales de ducha de bajo flujo ayudarán a reducir el consumo de energía y agua. Con la eliminación de la piscina, la renovación brindará comodidades adicionales para fomentar las actividades al aire libre, y un coordinador de servicios de tiempo completo organizará actividades para los residentes.
Se prevé que el proyecto de rehabilitación de Encino Gardens comience en marzo de 2024 y se espera que esté terminado en marzo de 2026.
Para obtener más información sobre las oportunidades de desarrollo de viviendas de MFA, visite https://housingnm.org/developers o llame al 505-843-6880.