Abordar la crisis de vivienda asequible de Nuevo México: el programa de crédito fiscal estatal de MFA ofrece esperanza e incentivos

Un estudio encargado en 2022 por la Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México (MFA) ha puesto de relieve problemas críticos que afectan la comercialización de viviendas en Nuevo México. El estudio reveló una preocupante escasez de 32,000 unidades asequibles para hogares de bajos ingresos en Nuevo México. La falta de viviendas asequibles no sólo obstaculiza la autosuficiencia de los hogares y el crecimiento económico, sino que también impide el desarrollo económico estatal y local.

La insuficiencia de viviendas asequibles plantea desafíos para atraer nuevas empresas a las zonas urbanas y supone cargas adicionales para el crecimiento de las empresas existentes.

Para abordar estos problemas y al mismo tiempo fomentar beneficios mutuos para los residentes y las empresas del estado, MFA ofrece el programa de Crédito Fiscal Estatal. Este programa anima a personas y empresas a donar para la construcción de viviendas asequibles en Nuevo México.

¿Por qué donar?

Las personas o empresas que donen al programa de Crédito Fiscal Estatal recibirán créditos fiscales de hasta el 50 % del valor de la donación, que pueden aplicar al impuesto estatal sobre la renta, el impuesto sobre los ingresos brutos y las cargas fiscales compensatorias. Estos créditos fiscales pueden canjearse total o parcialmente en el primer año de la donación o trasladarse hasta por 5 años.

Las donaciones sirven como incentivos para el desarrollo de viviendas asequibles en Nuevo México y la MFA las otorga a los desarrolladores a través de un proceso de solicitud. Los beneficiarios de los créditos fiscales pueden utilizar los fondos para diversos fines, como adquisición de terrenos y edificios, construcción, rehabilitación, conversión y climatización de viviendas asequibles. Desde el inicio del programa, MFA ha otorgado donaciones de crédito fiscal a 63 proyectos, lo que resultó en un aumento de más de 745 unidades asequibles en Nuevo México.

Casos de éxito

Entre los 63 proyectos premiados se encuentra la conmovedora historia de Pete y Marylou Felix, que viven en una casa antigua y han luchado por mantenerse calientes durante los últimos años. Pete sospechó que la calefacción estaba fallando e instaló una estufa de leña. Lamentablemente, después de un reciente ataque cardíaco, no pudo cortar leña para el próximo invierno. En 2018, Pete y Marylou recibieron la emocionante noticia de que su casa fue aprobada para climatización a través del programa NM Energy$mart de MFA. Las contribuciones al New Mexico Affordable Housing Charitable Trust permitieron a MFA climatizar su hogar, proporcionándoles un nuevo calentador de bajo consumo, calentador de agua, detectores de CO2, alarmas de humo, ventilación mecánica y aislamiento de alta calidad. Con las mejoras en su hogar, pueden esperar ahorrar aproximadamente $850 al año en facturas de servicios públicos.

Otra historia gratificante proporcionada por Greater Albuquerque Habitat for Humanity, un socio a largo plazo de MFA, presenta a Elvira, una madre de cuatro hijos que siempre soñó con tener una casa propia. Se enteró de Hábitat para la Humanidad a través de un familiar y le aprobaron una vivienda financiada a través del programa de Crédito Fiscal Estatal. Como ella misma describe, tener una casa la hace sentir realizada y cumplir el sueño de su vida. Saber que no tendrá que mudarse es un gran alivio para ella y su familia.

MFA ha ayudado a propiedades multifamiliares, construcción de viviendas unifamiliares, así como a propietarios de viviendas unifamiliares a través del programa de Crédito Fiscal Estatal. Desde 2006, se han otorgado más de $14.6 millones para viviendas asequibles. MFA sigue dedicada a recolectar más donaciones para garantizar que cada nuevo mexicano tenga acceso a oportunidades de vivienda asequibles y de calidad.           

¿Cómo donar?

Las donaciones se pueden hacer directamente a un desarrollo de viviendas asequibles aprobado por la MFA o al New Mexico Affordable Housing Charitable Trust, que es administrado por la MFA. El New Mexico Affordable Housing Charitable Trust únicamente acepta donaciones monetarias, con un monto mínimo de $200 y un máximo de $2 millones. Los desarrolladores aprobados incluyen Greater Albuquerque Habitat for Humanity, Santa Fe Habitat for Humanity, NM Inter-Faith Housing y HopeWorks.

Después de la donación, MFA o el desarrollador se comunicarán con el donante y le proporcionarán un comprobante para los créditos fiscales aplicables. Luego, MFA procesa el comprobante de donación y el bono y los envía de vuelta al donante.                                          

Si desea donar, visite: https://housingnm.org/developers/state-tax-credits/donors-contribute-and-receive