Gerente del Programa de Preservación

Descripción del puesto:

El Departamento de Desarrollo de Vivienda tiene una vacante para un Gerente del Programa de Preservación. Este puesto gestiona y supervisa los esfuerzos de preservación del Departamento de Desarrollo de Vivienda para proyectos existentes y de rehabilitación. Esto incluye gestionar solicitudes para modificar y/o reestructurar Acuerdos de Restricción de Uso de la Tierra (LURA) y/o préstamos para garantizar la viabilidad financiera continua, junto con la gestión del proceso de Contrato Calificado y los procesos de cambio de propiedad con el objetivo de explorar opciones para mantener los proyectos asequibles. Ayudan según sea necesario con la originación, suscripción y cierre de nuevos préstamos para la construcción, adquisición y/o rehabilitación de proyectos de desarrollo multifamiliares y unifamiliares de alquiler asequible. 

REQUISITOS MÍNIMOS

Licenciatura en administración de empresas, bienes raíces, estudios/planificación urbana, o un campo estrechamente relacionado y experiencia laboral relevante en gestión o desarrollo de activos multifamiliares asequibles, o préstamos comerciales y suscripción de préstamos, enfocados en la construcción/desarrollo multifamiliar preferentemente. Puede sustituir de 5 a 7 años o más de experiencia laboral relevante en financiación de viviendas asequibles o desarrollo inmobiliario por requisitos educativos. Se requiere conocimiento de los programas de vivienda federales, estatales y locales.

CONOCIMIENTOS, HABILIDADES Y HABILIDADES

• Relacionarse e interactuar con una población de empleados y clientes diversos y no tradicionales

• Comprensión y conocimiento de las prácticas de préstamos de bienes raíces comerciales y la documentación de préstamos comerciales.

• Conocimiento de los requisitos específicos de cada programa de préstamo, préstamo de construcción y proceso de retiro.

• Leer, analizar e interpretar estándares, políticas, procedimientos y reglamentos

• Se prefiere el conocimiento de HUD y otros requisitos de programas de financiación asequibles.

• Se prefieren habilidades de suscripción de préstamos comerciales.

• Comprensión de los estados financieros.

• Se prefiere la comprensión del Plan de Acción Calificado de Nuevo México y el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos.

• Trabajar independientemente

• Equilibrar los requisitos competitivos y las necesidades de las organizaciones cliente

• Desarrollar y escribir informes, políticas y correspondencia precisos.

• Manejar consultas o quejas comunes

• Presentar información de manera efectiva y responder a preguntas de partes interesadas internas y externas.

• Aplicar conceptos como fracciones, porcentajes, razones y proporciones a situaciones prácticas.

• Definir problemas, recopilar datos, establecer hechos y sacar conclusiones válidas

• Ejercer el buen juicio y concentrarse en los detalles según lo requiera el trabajo

• Operar equipo de oficina estándar, como teclados y monitores de computadora, fotocopiadoras, escáneres y teléfono

• Usar (o aprender a usar) software y sistemas informáticos aplicables al puesto

• Seguir instrucciones y procedimientos orales y escritos

• Recopilar, organizar e interpretar datos y preparar registros precisos

• Comparar datos de una variedad de fuentes para verificar su precisión y exhaustividad

• Organizar grandes volúmenes de datos e información detallados.

• Verificar y mantener la precisión de los datos e información detallados, detectar errores de datos

• Cumplir con los horarios y plazos de la unidad de trabajo

• Comunicarse en inglés de manera efectiva oralmente y por escrito

• Mantener materiales, archivos, sistemas y herramientas bien organizados

• Adaptarse a los cambios en las situaciones y prioridades laborales

• Razonar/analizar; Usar la lógica para identificar y resolver problemas.

• Debe estar muy atento a los detalles y poseer la capacidad de manejar múltiples tareas y situaciones estresantes con diplomacia.

• Evaluar, organizar y resumir datos e información.

• Realizar cálculos aritméticos variados de forma rápida y precisa