ALBUQUERQUE, NM – En su reunión de mayo, la Junta Directiva de Housing New Mexico aprobó más de 7 millones de dólares en créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) destinados a cinco proyectos de vivienda y 16.3 millones de dólares en préstamos para siete proyectos. El capital generado por estos créditos fiscales ascenderá a más de 56 millones de dólares.
“Estos créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos permitirán la construcción de 194 viviendas nuevas y la rehabilitación de 39 viviendas para los habitantes de Nuevo México”, declaró Isidoro Hernández, director ejecutivo de Housing New Mexico. “Gracias a nuestros socios —los promotores inmobiliarios y las organizaciones sin fines de lucro— podemos ofrecer más viviendas asequibles desde Deming hasta Albuquerque, desde Taos hasta Bernalillo y hasta el Pueblo de Laguna, gracias a esta ronda de aprobaciones de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos por parte de nuestra junta directiva”.
Administrado por el Servicio de Impuestos Internos (IRS), una oficina del Departamento del Tesoro de los Estados Unidos, el programa otorga a las agencias estatales que asignan créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés), como Housing New Mexico, la facultad presupuestaria anual para emitir créditos fiscales destinados a la adquisición, rehabilitación o construcción de viviendas de alquiler para hogares de bajos ingresos. Estos créditos fiscales del 9% se otorgan mediante un proceso competitivo a proyectos de desarrollo en Nuevo México.
La junta aprobó aproximadamente 7.1 millones de dólares en créditos fiscales para los proyectos, distribuidos de la siguiente manera:
Desert Sun III en Deming (aproximadamente 1.39 millones de dólares en créditos fiscales anuales, que, durante un período de 10 años, se espera que generen aproximadamente 11.1 millones de dólares en capital en efectivo).
- Se trata de una nueva construcción de un complejo de 53 viviendas destinado principalmente a familias de trabajadores agrícolas, incluyendo familias con niños. Desert Sun III contará con apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, además de un parque infantil, una zona de picnic, espacio de oficinas y una sala de informática.
Edward Romero Terrace II en Albuquerque (aproximadamente 1.45 millones de dólares en créditos fiscales anuales, que, durante un período de 10 años, se espera que generen aproximadamente 12.4 millones de dólares en capital en efectivo).
- Se trata de una nueva construcción de un complejo residencial de 51 unidades para personas mayores. Edward Romero Terrace II contará con apartamentos de uno y dos dormitorios, ascensor, sala común con cocina, oficina de bienestar y lavandería.
Este Es Otoño en Taos (aproximadamente $1.41 millones en créditos fiscales anuales, que, durante un período de 10 años, se espera que generen aproximadamente $11 millones en capital en efectivo).
- Se trata de una nueva construcción de 35 viviendas destinadas a personas mayores de 55 años, con preferencia por veteranos. Este Es Otoño contará con apartamentos de una y dos habitaciones.
Laguna n.° 5 en el Pueblo de Laguna (aproximadamente 1.24 millones de dólares en créditos fiscales anuales, que, durante un período de 10 años, se espera que generen aproximadamente 9.2 millones de dólares en capital en efectivo).
- Se trata de un proyecto de adquisición y rehabilitación de 39 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios destinadas a familias con niños. Las viviendas recibirán mejoras en los tejados y en los sistemas de climatización para aumentar su eficiencia energética.
Niko Commons en Bernalillo (aproximadamente 1.6 millones de dólares en créditos fiscales anuales, que, durante un período de 10 años, se espera que generen aproximadamente 13 millones de dólares en capital en efectivo).
- Se trata de un nuevo proyecto de 55 viviendas dirigido a familias con niños. Niko Commons contará con apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, y dispondrá de un amplio espacio común con una cocina pequeña que servirá como centro para la prestación de servicios sociales a los residentes, una lavandería, una zona verde de usos múltiples y parques infantiles.
La junta aprobó un total de 16.3 millones de dólares en préstamos para los proyectos de desarrollo, distribuidos de la siguiente manera:
Sol del desierto III
- Préstamo de $3 millones del Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México
- Préstamo hipotecario de $500,000
- Préstamo del Fondo Fiduciario Nacional por $400,000
Terraza Edward Romero II
- Préstamo de $3 millones del Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México
Este Es Otoño:
- Préstamo de $2 millones del Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México
- Préstamo hipotecario de $500,000
Niko Commons
- Préstamo de $3 millones del Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México
- Préstamo hipotecario de $500,000
- Préstamo del Fondo Fiduciario Nacional por $400,000
La junta también aprobó un préstamo de 3 millones de dólares del Fondo Fiduciario de Vivienda de Nuevo México para la adquisición y rehabilitación de Montana Meadows en Las Cruces y Wildewood en Roswell.
Los cinco proyectos LIHTC recientemente aprobados se sumarán a los otros 53 proyectos multifamiliares que Housing New Mexico tiene en diversas etapas de construcción en todo el estado, lo que representa más de $413 millones en financiamiento para 5,140 unidades de apartamentos ubicadas en 19 municipios de 14 condados. Se estima que el impacto económico final de los 53 proyectos, una vez que estén en construcción, generará aproximadamente $1.35 mil millones en ingresos locales y creará aproximadamente 16,602 empleos.
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