ALBUQUERQUE, NM Representantes de la Autoridad de Vivienda de Albuquerque, Housing New Mexico, la ciudad de Albuquerque, el condado de Bernalillo y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos asistieron hoy a la ceremonia de colocación de la primera piedra de Casitas del Camino en Albuquerque, celebrando así las oportunidades de vivienda asequible para familias con niños. Desarrollado por la Autoridad de Vivienda de Albuquerque, Casitas del Camino es un proyecto que combina la construcción de viviendas nuevas con la adquisición y rehabilitación de 88 apartamentos, todos con entre dos y cuatro habitaciones.
La Junta Directiva de Housing New Mexico aprobó las siguientes fuentes de financiación para Casitas del Camino:
- Préstamo para vivienda de $2 millones
- Aproximadamente $1.8 millones en créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos del 4% anualmente, que, durante un período de 10 años, se espera que produzcan aproximadamente $15.5 millones en capital en efectivo.
Además, el Estado de Nuevo México aportó $2 millones en gastos de capital. La Ciudad de Albuquerque actúa como agente fiscal para la financiación de los gastos de capital y aportó $3.5 millones en Fondos Fiduciarios para Viviendas de Trabajadores. Richman Group Affordable Housing Corporation aporta $15.5 millones en ingresos de capital. El Condado de Bernalillo aportó $20 millones en bonos exentos de impuestos. La financiación de la construcción corre a cargo de BMO Bank y Ventana Fund. La financiación permanente corre a cargo de Citibank. La Junta de Comisionados de Vivienda de la Autoridad de Vivienda de Albuquerque aprobó la financiación subordinada para cubrir los déficits de financiación restantes en el presupuesto de desarrollo del proyecto. HUD proporciona los vales basados en el proyecto.
HB Construction es la empresa constructora principal, y Jeebs and Zuzu, LLC es la firma de arquitectos del proyecto.
“Esta es una oportunidad muy necesaria para las familias con niños en Albuquerque”, dijo Isidoro Hernández, Director Ejecutivo de Housing New Mexico. “Casitas del Camino brindará viviendas seguras y asequibles para muchos residentes, y estamos agradecidos por nuestra colaboración con la Autoridad de Vivienda de Albuquerque. Juntos, continuaremos haciendo de estos proyectos una realidad para las familias de Albuquerque”.
Casitas del Camino contará con 46 apartamentos nuevos, incluyendo 30 de dos recámaras y 16 de tres, además de la adquisición y rehabilitación de 42 unidades adicionales, entre ellas 32 de tres recámaras y 10 de cuatro. El proyecto incluirá un gran edificio comunitario que servirá como espacio de reunión, nuevas conexiones peatonales y para bicicletas en todo el sitio, nuevos jardines con plantas resistentes a la sequía y una cancha de baloncesto. La preservación y expansión de esta vivienda asequible, que cuenta con subsidios específicos para el proyecto, es fundamental para satisfacer las necesidades de vivienda en Albuquerque para hogares de bajos y muy bajos ingresos.
Casitas del Camino tendrán restricciones de ingresos de la siguiente manera:
- 44 de las viviendas estarán destinadas exclusivamente a hogares con ingresos iguales o inferiores al 60% del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés).
- Trece de las unidades están reservadas a hogares con ingresos iguales o inferiores al 50% del ingreso medio del área (AMI).
- Trece de las unidades están reservadas a hogares con ingresos iguales o inferiores al 30% del ingreso medio del área (AMI).
Por ejemplo, en Albuquerque:
- El 60% del ingreso medio del área (AMI) es de 49,380 dólares para un hogar de tres personas y de 54,840 dólares para un hogar de cuatro personas.
- El 50% del ingreso medio del área (AMI) es de 41,150 dólares para un hogar de tres personas y de 45,700 dólares para un hogar de cuatro personas.
- El 30% del ingreso medio del área (AMI) es de 24,690 dólares para un hogar de tres personas y de 27,420 dólares para un hogar de cuatro personas.
“Esto no es solo un proyecto de desarrollo; es una promesa cumplida a nuestra comunidad”, declaró Linda Bridge, directora ejecutiva de la Autoridad de Vivienda de Albuquerque. “Hoy comenzamos a construir una base donde nuestros residentes puedan prosperar de verdad. Este es el comienzo de un barrio renacido”.
«Casitas del Camino demuestra lo que es posible cuando la ciudad, el estado y la Autoridad de Vivienda de Albuquerque trabajan juntos para superar las brechas de financiación y dar prioridad a nuestras familias», declaró el alcalde Tim Keller. «Al modernizar las viviendas existentes y construir decenas de nuevas unidades en el lado oeste, más residentes de Albuquerque tendrán acceso a viviendas de alta calidad, estables y asequibles».
Casitas del Camino es uno de los 53 proyectos multifamiliares activos que Housing New Mexico tiene en diversas etapas de construcción en todo el estado, lo que representa aproximadamente $413 millones en financiamiento para 5,000 unidades de apartamentos ubicadas en 18 municipios de 14 condados. Se estima que el impacto económico final de los 53 proyectos, una vez en construcción, generará aproximadamente $1.32 mil millones en ingresos locales y creará aproximadamente 16,150 empleos. Para obtener más información sobre todas las oportunidades de financiamiento de Housing New Mexico para desarrolladores, visite viviendanm.org/desarrolladores.