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RFP para el programa de vivienda de alquiler para personas sin hogar y en riesgo de quedarse sin hogar

La Autoridad de Financiamiento Hipotecario (MFA, por sus siglas en inglés) de Nuevo México está buscando solicitudes de propuestas de Oferentes calificados capaces de proporcionar viviendas de alquiler a personas y familias elegibles que no tienen hogar o están en riesgo de quedarse sin hogar como se define en Aviso CPD: Requisitos para el Uso de Fondos en el Programa HOME-American Rescue Plan. La financiación se realizará a través de un proceso competitivo para los Oferentes elegibles.

Línea de tiempo de RFP

Actividades Fecha
Publicar RFP tras la aprobación de la Junta 20 de mayo de 2022
Se abren las preguntas frecuentes de RFP 23 de mayo de 2022
Preguntas frecuentes sobre RFP Cierra 16 de junio de 2022
Fecha límite de envío de RFP 21 de junio de 2022
Notificaciones de Corrección de Deficiencias 27 de junio de 2022
Plazo de corrección de deficiencias 5 julio de 2022
Cartas preliminares de adjudicación/denegación a los oferentes 19 julio de 2022
Comienza el período de protesta (5 días hábiles) 20 julio de 2022
Fecha límite del período de protesta 28 julio de 2022
Recomendaciones de premios a la junta directiva de MFA 17 de agosto de 2022
Notificación final de premios (previa aprobación de la junta) 24 de agosto de 2022
Emitir acuerdos de subvención 23 de septiembre 2022

Recursos de RFP

Programa de vivienda de alquiler para personas sin hogar y en riesgo de quedarse sin hogar RFP

Certificado de experiencia gerencial

Certificado de experiencia del propietario

MFA 2022 Estándares de diseño obligatorios para viviendas multifamiliares

Proyecto de acuerdo de subvención del programa HOME-ARP

Proyecto de Acuerdo de Restricción de Uso de Suelo del Programa HOME-ARP

Apéndice de RFP de HOME-ARP

Preguntas frecuentes sobre RFP

Esta sección de preguntas frecuentes de la RFP es el método para enviar preguntas relacionadas con los requisitos de la solicitud y los criterios de puntuación para la RFP del Programa de vivienda de alquiler para personas sin hogar y en riesgo de quedarse sin hogar. Las respuestas a todas las preguntas se publicarán aquí dentro de los 3 días hábiles posteriores al envío. Tenga en cuenta que el personal puede editar las preguntas para mayor claridad antes de publicarlas en esta página. Si cree que su pregunta fue tergiversada y su pregunta no fue respondida correctamente, envíe una pregunta de seguimiento o una aclaración de su pregunta. La fecha límite para enviar una pregunta se indica en el cronograma anterior.

Preguntas Frecuentes



Pregunta:

¿En el formulario del Certificado de experiencia del propietario (OEC) solo podemos incluir nuestras propiedades de NM? y adjunte nuestro Anexo H (de las solicitudes de MFA) que incluye nuestros 140 desarrollos en total. La información extendida solicitada para el formulario OEC requerirá un tiempo considerable para reunir si es necesario para hacer todo 140. 

Respuesta

Todos los materiales de solicitud enumerados en la RFP deben completarse. El Certificado de Experiencia del Propietario incluido en los materiales de RFP (o un formulario muy similar) se requerirá en el futuro para cualquier solicitud de MFA. 

Pregunta:

Existe una aparente contradicción en la RFP sobre qué proyectos pueden acceder a este dinero. La página 9 de la RFP dice: "No menos del 70 por ciento de las unidades de vivienda de alquiler asequible adquiridas, rehabilitadas o construidas con fondos de HOME-ARP deben estar ocupadas por hogares en las poblaciones calificadas". La página 10 de la RFP dice: "No más del 30 por ciento del número total de unidades de alquiler asistidas con fondos pueden estar ocupadas por hogares (familias) de bajos ingresos como se define en 24 CFR 92.2". ¿Puede explicar estas restricciones y tal vez proporcionar ejemplos de un uso elegible de fondos o proyecto elegible? 

Respuesta

Las poblaciones que califican incluyen aquellas que se ajustan a la definición de "sin hogar" o "en riesgo de quedarse sin hogar" (como se describe en la Sección 4 Antecedentes del programa) y no menos del 70 % de las unidades del proyecto deben servir a esas personas/hogares. El saldo (hasta el 30 %) puede servir a "hogares (familias) de bajos ingresos", que se definen como aquellos con un AMI del 80 % o menos. En otras palabras, el saldo de las unidades puede servir para ingresos de hasta el 80 % del AMI y esos residentes pueden o no cumplir con la definición de "sin hogar" o "en riesgo de quedarse sin hogar" como se define en el Aviso de CPD: Requisitos para el uso de fondos en el Programa HOME-American Rescue Plan. 

Pregunta:

Tenemos una propiedad de 58 unidades en la que el 25% de las unidades están reservadas para poblaciones con necesidades especiales, incluidas las personas sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar. Todas las unidades están restringidas al 80 % de los ingresos del AMI o menos. ¿Cumple con los requisitos de este programa?

Respuesta

Si 41 de las 58 unidades (70% de las unidades en el proyecto) sirven a aquellos que cumplen con la definición de "sin hogar" o "en riesgo de quedarse sin hogar" como se define en el Aviso CPD: Requisitos para el uso de fondos en el HOME-American Programa del Plan de Rescate, entonces el saldo de 17 unidades podría servir a aquellos con un AMI del 80% o menos sin tener el requisito de servir a aquellos que cumplan con la definición de "sin hogar" o "en riesgo de quedarse sin hogar". 

Pregunta:

Actualmente estamos recibiendo HOME, NHTF y otras fuentes de MFA para el proyecto Vista de Socorro, pero todavía tenemos una brecha debido al aumento de los costos de construcción. ¿Podemos solicitar fondos de brecha específicamente para el 20% de las unidades reservadas para poblaciones con necesidades especiales?

Respuesta

No, esta RFP se aplica al desarrollo de un proyecto completo, por lo que si se solicita financiamiento, el requisito de que no menos del 70 % de las unidades del proyecto deben servir a aquellas personas/hogares que se ajusten a la definición de "sin hogar" o "en riesgo de Sin hogar" (como se describe en la Sección 4 Antecedentes del programa) se aplicaría. 

Pregunta:

Esta es una pregunta de seguimiento con respecto a la propiedad de 58 unidades en la que el 25% de las unidades están reservadas para poblaciones con necesidades especiales. Si ese proyecto es elegible para recibir fondos, ¿pueden usarse esos fondos para un subsidio de alquiler de 15 años a aproximadamente $100,000 por unidad apartada?

Respuesta

No, esta RFP es para el desarrollo de viviendas de alquiler, no para apoyo operativo o de servicio continuo. 

Pregunta:

¿Se requiere la dirección particular del miembro de la junta en el formulario de miembro de la junta de MFA? Nuestro socio sin fines de lucro preferiría no tener que hacer públicas las direcciones de los miembros de la junta.

Respuesta

Las direcciones de las casas pueden estar redactadas para los miembros de la junta, sin embargo, la ciudad y el estado deben ser visibles. 

Pregunta:

Si la jurisdicción en la que se encuentra el desarrollo propuesto también recibió una asignación de fondos ARP, ¿puede un oferente presentar una propuesta de financiamiento RFP para el Programa de Vivienda de Alquiler para Personas sin Hogar y en Riesgo de Falta de Hogar?

Respuesta

Sí, cada jurisdicción tiene autonomía sobre su asignación de ARP. Estos pueden estar dirigidos a propósitos similares, pero no. En el caso de que la jurisdicción dirija los fondos hacia un propósito similar, los fondos pueden estratificarse para que el proyecto funcione. 

Pregunta:

En las Preguntas Frecuentes, su equipo dice que estos fondos solo pueden destinarse al desarrollo de viviendas de alquiler, pero la RFP llama a poder usar los fondos para la asistencia de costos operativos. ¿Cómo se pueden usar estos fondos específicamente para la asistencia de costos operativos?

Respuesta

Las Reservas Operativas Capitalizadas están permitidas en esta RFP y deberían mostrarse en la pestaña 3a de la Solicitud. Desafortunadamente, el lenguaje sobre "pagos de costos operativos continuos" se dejó como un error. Se ha producido un apéndice que aclara los usos elegibles dentro de la RFP y se distribuirá y publicará.