Programa Estatal de Incentivos para Propietarios (SLIP)

¿Qué es el Programa Estatal de Incentivos para Propietarios?

Vivienda Nuevo México, en colaboración con el Departamento de Finanzas y Administración de Nuevo México, creó el Programa Estatal de Incentivos para Propietarios con el fin de aumentar el número de viviendas de alquiler seguras y adecuadas con vales en el estado. Los propietarios elegibles son aquellos que alquilan a residentes de Nuevo México que cuentan con vales de vivienda a través de programas como la Subvención para Soluciones de Emergencia, Realojamiento Rápido y Prevención de la Falta de Vivienda, Enlaces, Vales de Elección de Vivienda y otros programas que emiten vales a nivel federal, estatal o local.

El Programa Estatal de Incentivos para Propietarios (SLIP) ofrece incentivos a los propietarios que alquilan a titulares de vales de vivienda elegibles, quienes pueden recibir pagos por reclamaciones. Los gastos permitidos son:

• Obtenga un reembolso por daños a la propiedad elegibles que ocurran durante la ocupación de un inquilino o después de que se mude.
• Reciba cobertura para reparaciones y mejoras necesarias para cumplir con los estándares mínimos de calidad de la vivienda. 
• Apoyo adicional para costos como depósitos de seguridad, tarifas de solicitud, atrasos en el pago de servicios públicos o tarifas de conexión y otros gastos permitidos, sujeto a la aprobación de Housing New Mexico y de acuerdo con las regulaciones, leyes y/o ordenanzas del programa aplicables.
• Reciba una compensación de hasta un mes de alquiler si su unidad permanece vacía debido a reparaciones necesarias que demoran más de un mes.
• Reciba hasta $500 para asegurar su unidad mientras se programan y completan los trámites y las inspecciones requeridas.
• Pago de brecha de tasa para cubrir las diferencias en las tasas del mercado.
• Los propietarios y las empresas administradoras pueden presentar reclamos por un total de hasta $12,500 por ocupación por unidad.

Requisitos para presentar un reclamo

Para iniciar una reclamación, los propietarios deben comunicarse con la enlace para propietarios, Christi Wheelock, para confirmar si cumplen con los requisitos y recibir orientación sobre los pasos a seguir. Las reclamaciones deben presentarse dentro de los 60 días posteriores al siniestro, y toda la documentación debe enviarse dentro de los 90 días posteriores a la fecha de recepción de la reclamación. Se requieren los siguientes documentos para procesar una reclamación:

• Prueba del trabajo realizado, incluyendo documentación justificativa como facturas, recibos y fotografías claras que muestren tanto los daños como las reparaciones realizadas.
• Un formulario W-9 completo, con el mismo nombre que aparecerá en el cheque de reembolso. Los cheques y los formularios 1099 se enviarán por correo a la dirección que figura en el formulario W-9, a menos que se proporcione otra dirección por escrito al momento de la presentación.
• Verificación de pago: dado que SLIP reembolsa los gastos efectivamente pagados, se requiere comprobante de pago (copias de cheques cobrados, pagos electrónicos, tarjetas de crédito, recibos de efectivo verificados, etc.). No se emitirán pagos por trabajos presupuestados o no finalizados.
• W9 para propietarios
• Ejemplos de recibos

Información de contacto del enlace del propietario

Christi Wheelock
Vivienda Nuevo México
7425 Jefferson Street NE
Albuquerque, NM 87109
cwheelock@housingnm.org
(505) 767-2279