Programa de rehabilitación para alquiler
Descripción general del programa Rehab-2-Rental
Vivienda Nuevo México, en colaboración con el Departamento de Finanzas y Administración del Estado de Nuevo México, ha anunciado la disponibilidad de fondos del programa Rehab-2-Rental. El objetivo de este programa es aumentar la estabilidad habitacional de los hogares beneficiarios de vales de vivienda para inquilinos. Para lograrlo, los objetivos de Rehab-2-Rental son ampliar las oportunidades de vivienda y mejorar la calidad del parque de viviendas para los beneficiarios de vales de vivienda para inquilinos en Nuevo México, mejorando la calidad de las propiedades de alquiler de baja calidad.
Aplicaciones de proveedores de servicios
Los proveedores de servicios de vivienda interesados en administrar el programa Rehab-2-Rental deben tener experiencia o conocimientos en asistencia con vales de vivienda y rehabilitación de propiedades. Solo los solicitantes que pertenezcan a uno o más de los siguientes tipos de organizaciones pueden solicitar ser proveedores de servicios de Rehab-2-Rental, incluyendo organizaciones sin fines de lucro, organizaciones con fines de lucro, Autoridades de Vivienda Pública, autoridades regionales de vivienda, gobiernos tribales, agencias de vivienda tribal, asociaciones, empresas conjuntas u otras entidades que puedan asumir responsabilidad contractual y legal mediante la firma de uno o más acuerdos escritos con Housing New Mexico. Para fomentar la participación, se podrá considerar la aprobación de solicitantes con poca experiencia, a discreción de Housing New Mexico, y se les asignará un solo proyecto.
El programa Rehab-2-Rental se estructura mediante un proceso de reembolso. Vivienda Nuevo México proporcionará el reembolso una vez finalizada la construcción del proyecto, completada la documentación y comprendidos los requisitos de supervisión. Los proveedores de servicios recibirán una tarifa administrativa del 20 % del costo total del proyecto. Esta tarifa se pagará junto con el costo final del reembolso.
Los proveedores de servicios de Vivienda Nuevo México existentes que actualmente administran un programa de Vivienda Nuevo México y que están al día se consideran participantes adquiridos en el programa Rehab-2-Rental y no están obligados a presentar una nueva solicitud, pero deben completar la primera página de la Solicitud de proveedor de servicios de Rehab-2-Rental (Anexo A) disponible a través del enlace a continuación.
Presentación del proyecto del propietario al proveedor de servicios
El programa será administrado por un proveedor de servicios autorizado por Housing New Mexico. Los proveedores de servicios actuales se enumeran a continuación. Los proveedores de servicios se encargan de la comercialización, la preparación del proyecto, la supervisión de la construcción, la gestión de fondos y el seguimiento posterior a la construcción. No se entregarán fondos directamente a los arrendadores, sino que se destinarán al proveedor de servicios para el reembolso de los costos asociados con el proyecto.
Los proveedores de servicios aceptarán directamente las solicitudes de los propietarios y aprobarán la financiación según las necesidades del proyecto. Los propietarios pueden recibir hasta $25,000 para la rehabilitación de una vivienda unifamiliar o $50,000 para viviendas de hasta XNUMX unidades.
Acuerdo de pacto restrictivo
Las adjudicaciones del proyecto se garantizarán mediante un Convenio de Convenio Restrictivo registrado contra la propiedad en cuestión por el monto de la adjudicación, menos la comisión de administración del proyecto. El registro en el condado donde se ubica la propiedad debe entregarse a Vivienda Nuevo México como garantía para todas las adjudicaciones y la liberación de fondos para los costos elegibles del proyecto. Los Convenios de Convenio Restrictivo se liberarán una vez finalizado el período de cumplimiento, en el que los arrendadores deben alquilar a un inquilino titular de un vale de vivienda del proyecto durante 60 meses dentro de un período de 72 meses.
Premios de proyectos
Las adjudicaciones se basarán en las necesidades de financiamiento de cada proyecto. Las viviendas unifamiliares pueden recibir hasta $25,000 y las estructuras de dúplex hasta de ocho unidades pueden recibir hasta $50,000. Los propietarios individuales solo pueden recibir hasta $75,000 para proyectos múltiples. Los fondos otorgados al propietario se entregarán al proveedor de servicios con el que esté trabajando, quien supervisará el proyecto. Si el propietario incumple los términos del convenio restrictivo, deberá reembolsar los fondos al proveedor de servicios de forma prorrateada durante 60 meses (5 años) a una tasa del 1.67% mensual.
En caso de que el inquilino decida marcharse o sea desalojado legalmente, el arrendador deberá notificar al proveedor de servicios para que gestione el arrendamiento con otro titular de vales de vivienda. Se permitirá un mes entre arrendamientos durante el período de 60 a 72 meses.
Solicitud de proveedor de servicios
Vivienda Nuevo México aceptará solicitudes hasta agotar los fondos. Las solicitudes recibidas a más tardar 45 días antes de la reunión ordinaria de la Junta Directiva de Vivienda Nuevo México se considerarán en dicha reunión. Vivienda Nuevo México celebra reuniones de la Junta Directiva el tercer miércoles de cada mes. Las solicitudes se revisarán en el orden de recepción y se evaluarán simultáneamente hasta que se celebre la reunión de la Junta Directiva. Si no hay fondos suficientes para financiar a todos los proveedores de servicios que cumplan con los requisitos establecidos en el Aviso de Disponibilidad de Fondos (NOFA), Vivienda Nuevo México notificará a todos los solicitantes.
Lista de contactos de proveedores de servicios premiados
- Hagerman Forward Inc. - hagermanforward.com
- Apoyando a las personas necesitadas (SPIN) - spinhousingnm.org
- Autoridad de Vivienda de El Camino Real - elcaminorealhousing.org
- Condado de San Juan - sjcpartnership.org
Recursos
Aviso de disponibilidad de fondos de Rehab-2-Rental (NOFA)
Solicitud de proveedor de servicios de rehabilitación y alquiler (Anexo A)
Acuerdo de colaboración entre el proveedor de servicios y el administrador de vales de vivienda (Anexo B)
Seminario web de capacitación NOFA de Rehab-2-Rental
Condiciones de la RCA y de los préstamos condonables - Marzo de 2025
Preguntas frecuentes sobre Rehab-2-Rental