Programa de rehabilitación para alquiler

Vivienda Nuevo México, en colaboración con el Departamento de Finanzas y Administración del Estado de Nuevo México, ofrece el programa Rehabilitación para Alquiler. El objetivo de este programa es ampliar las oportunidades de vivienda y mejorar la calidad del parque inmobiliario para los titulares de vales de vivienda para inquilinos en Nuevo México, trabajando con propietarios para que las propiedades de alquiler de baja calidad cumplan con los estándares de calidad de la vivienda.

El programa está siendo administrado actualmente por proveedores de servicios aprobados por Housing New Mexico. Los proveedores de servicios aprobados se enumeran a continuación. Se encargan de la comercialización, la preparación del proyecto, la supervisión de la construcción, la gestión de fondos y el seguimiento posterior a la construcción.

Los proveedores de servicios aceptarán directamente las solicitudes de los propietarios y proporcionarán financiación por adelantado a los contratistas según las necesidades de los costos aprobados del proyecto. El alcance de la construcción se basará en que las viviendas cumplan con los Estándares de Calidad de Vivienda establecidos por los programas de vales de vivienda. No se entregarán fondos directamente a los propietarios, sino que se destinarán al proveedor de servicios para el reembolso de los costos asociados con el proyecto.

Los propietarios pueden recibir hasta $25,000 por una vivienda unifamiliar o $50,000 por un dúplex o un complejo de ocho unidades para rehabilitación. Los fondos otorgados al propietario se entregarán al proveedor de servicios con el que esté trabajando, quien supervisará el proyecto. Si el propietario incumple los términos del convenio restrictivo, deberá reembolsar los fondos al proveedor de servicios de forma prorrateada durante 60 meses (5 años) a una tasa del 1.67% mensual.

Las adjudicaciones del proyecto se garantizarán mediante un Convenio de Convenio Restrictivo registrado contra la propiedad en cuestión por el monto de la adjudicación, menos la tarifa de administración del proyecto en el condado donde se ubica. Se debe proporcionar una copia del registro y la documentación adicional a Vivienda Nuevo México como garantía para todas las adjudicaciones y la liberación de fondos para los costos elegibles del proyecto. Los Convenios de Convenio Restrictivo se liberarán una vez finalizado el período de cumplimiento, en el que los arrendadores deben alquilar a un inquilino titular de un vale de vivienda del proyecto durante 60 meses dentro de un período de 72 meses.

Para obtener más información, comuníquese con uno de los siguientes proveedores de servicios. Pregunte en qué zona presta servicios, ya que no pueden brindar asistencia fuera de su área de servicio. Tenga en cuenta que los fondos son limitados.

Lista de contactos de proveedores de servicios premiados

Hagerman Forward Inc. - hagermanforward.com
Apoyando a las personas necesitadas (SPIN) - spinhousingnm.org
Autoridad de Vivienda de El Camino Real - elcaminorealhousing.org
Condado de San Juan - sjcpartnership.org

Recursos

Aviso de disponibilidad de fondos de Rehab-2-Rental (NOFA)
Acuerdo de colaboración entre el proveedor de servicios y el administrador de vales de vivienda (Anexo B)
Condiciones de la RCA y de los préstamos condonables - Marzo de 2025
Preguntas frecuentes sobre Rehab-2-Rental

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