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Préstamos FHA

Los préstamos de la FHA son originados por un prestamista hipotecario aprobado por la FHA y están garantizados por la Administración Federal de Vivienda, una división de HUD. Los prestatarios a menudo tienen un acceso más fácil a los préstamos hipotecarios de la FHA porque históricamente los requisitos de crédito de la FHA han sido más flexibles.

Los prestatarios nunca tienen contacto directo con el HUD o la FHA, ya que ni el HUD ni la FHA prestan dinero. En cambio, un préstamo de la FHA significa que en caso de que usted no pague su préstamo hipotecario, la FHA pagaría al prestamista y tomaría posesión de la casa.

Los préstamos de la FHA normalmente:

  • Tener requisitos de crédito más flexibles
  • Exigir un seguro hipotecario, que implica un cargo de prima por adelantado, así como pagos de prima mensuales continuos. Los cargos exactos se basan en un porcentaje del monto de su préstamo. La prima inicial se puede financiar en el préstamo y la prima mensual generalmente se incluye en su pago total (PITI). La Administración Federal de Vivienda también asegura otros tipos de préstamos específicos, como préstamos a nativos americanos en tierras fiduciarias o el préstamo de rehabilitación 203 (k) para cualquier residencia ocupada por el propietario.

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