Programa de participación de propietarios (Ciudad de ABQ)
¿Qué es el Programa de participación de propietarios?
El Programa de Participación de Propietarios alienta a los propietarios a decir “sí” a los titulares de vales de vivienda de apoyo permanente de atención continua de la ciudad de Albuquerque y apoya los arrendamientos exitosos. La Ciudad de Albuquerque y la Coalición de Nuevo México para Acabar con las Personas sin Hogar (NMCEH), en asociación con Housing New Mexico, se complacen en ofrecer los siguientes remedios para que los utilicen los propietarios que cumplan con los requisitos de elegibilidad.
Housing New Mexico distribuirá estos fondos a los propietarios y se pueden utilizar para cubrir costos como daños a las unidades de alquiler por encima del desgaste normal y que excedan el depósito de seguridad. La pérdida de alquiler (pérdida de desocupación) también es reembolsable, al igual que ciertas mejoras específicas para cumplir con los estándares de inspección de vivienda aplicables.
Para obtener más información, comuníquese con los enlaces de propietarios de NMCEH directamente al 505-225-3491 o envíenos un correo electrónico a lep@nmceh.org.
¿Califico?
Los propietarios que alquilan a clientes que tienen un vale de vivienda de apoyo permanente financiado por la ciudad y servicios de apoyo de una agencia proveedora de vivienda en el área metropolitana de Albuquerque califican para estos remedios. Si tiene dudas sobre si está alquilando o ha alquilado a un inquilino que se ajusta a esta descripción, comuníquese con NMCEH al 505-225-3491 o envíenos un correo electrónico a lep@nmceh.org.
Los reclamos pueden iniciarse tan pronto como surja la necesidad, pero DEBEN iniciarse dentro de los 60 días posteriores a la terminación de la ocupación por parte del inquilino. Todas las reclamaciones se revisarán caso por caso.
Nos complace ayudarlo durante el proceso de reclamo y apreciamos asociarnos con usted para brindar vivienda a inquilinos vulnerables.
Presentar una reclamación
¿Qué está disponible?
Housing New Mexico distribuye los fondos disponibles a los propietarios, y esos fondos se pueden utilizar para cubrir los costos que se enumeran a continuación, previa aprobación.
Reclamaciones por daños y perjuicios:
Hay hasta $3,000 disponibles para reembolsar a los propietarios si los costos de reparación exceden el depósito de seguridad del inquilino. Un arrendador puede cobrar hasta $25 por hora por su propio tiempo si hace sus propias reparaciones. Los reclamos pueden iniciarse durante un arrendamiento existente o dentro de los 60 días posteriores a la terminación de la ocupación por parte de un inquilino elegible.
Reclamaciones por pérdida de vacantes:
Se reembolsa hasta un mes de “pérdida por desocupación” (igual al monto mensual del arrendamiento) si se necesitan 28 días o más para realizar reparaciones después de que un inquilino desocupe la unidad de alquiler. La pérdida por desocupación debe exceder el depósito de seguridad del inquilino y la propiedad no se puede alquilar a un nuevo inquilino durante este período de un mes. Los reclamos pueden iniciarse durante un arrendamiento existente o dentro de los 60 días posteriores a la terminación de la ocupación por parte de un inquilino elegible.
Reclamaciones por mejoras necesarias:
Hay hasta $1,000 disponibles para realizar las mejoras necesarias para cumplir con los estándares mínimos de inspección de vivienda aplicables antes de que un inquilino elegible se mude.
Reclamaciones para crear estabilidad habitacional:
Hasta $500 en fondos flexibles para satisfacer las necesidades de vivienda y crear estabilidad habitacional, que incluyen:
- Depósito por mascota
- Conexión o facturación de servicios públicos.
- Costos de aplicación
- Tarifas vencidas
Servicios de un enlace de propietario:
Si tiene preguntas sobre el programa o desea hablar sobre el proceso, comuníquese con NMCEH al 505-225-3491 o envíenos un correo electrónico a lep@nmceh.org.
Requisitos para presentar un reclamo
Los propietarios deberán comunicarse con el NMCEH para comenzar el proceso de reclamo. Se requerirán los siguientes documentos:
- Documentación de respaldo con facturas, recibos y fotografías que muestren claramente los daños y los costos de reparación.
- Un W9 completo, cuyo nombre en el formulario sea el mismo que aparecerá en un cheque si se aprueba un reclamo. Los cheques y los formularios 1099 se enviarán por correo a la dirección que figura en el W-9, a menos que se proporcione otra dirección por escrito junto con el W-9.
Documentos requeridos:
- Formulario de Reclamo de Reembolso (Debe completarse con la asistencia del Enlace de Propietarios del NMCEH
- W9 para propietarios
- Ejemplos de recibos
Información de contacto del enlace del propietario
Si su propiedad de alquiler está en el área metropolitana de ABQ, comuníquese con:
Coalición de Nuevo México para acabar con la falta de vivienda (NMCEH)
Tel: 505-225-3491
Correo electrónico: lep@nmceh.org