Fondo de préstamos para la preservación de Nuevo México
Propósito
El Fondo de Préstamos para la Preservación de Nuevo México (NMPLF) de Vivienda Nuevo México es una fuente de financiamiento flexible para propiedades multifamiliares en riesgo de salir del parque de viviendas asequibles, brindando oportunidades para la preservación de la vivienda asequible en el estado de Nuevo México. El NMPLF está disponible para propietarios, desarrolladores y otros socios que buscan financiamiento para una amplia gama de necesidades orientadas a la preservación. Esto incluye financiamiento para la rehabilitación de propiedades multifamiliares con dificultades de mantenimiento a medida que envejecen; financiamiento para adquisiciones de proyectos multifamiliares asequibles que buscan mantener la asequibilidad a largo plazo; y financiamiento previo al desarrollo de propiedades LIHTC existentes que buscan re-sindicación. El Fondo se esforzará por ofrecer tasas de interés y plazos de préstamo más flexibles que los que ofrecen las instituciones financieras tradicionales.
Prestatarios elegibles
Los solicitantes elegibles incluyen organizaciones sin fines de lucro, organizaciones con fines de lucro, agencias gubernamentales de vivienda, autoridades regionales de vivienda, entidades gubernamentales, organismos gubernamentales, gobiernos tribales, agencias de vivienda tribales, constructores, corporaciones, compañías de responsabilidad limitada, sociedades, empresas conjuntas, sindicatos y asociaciones. , u otras entidades que puedan asumir responsabilidad contractual y responsabilidad legal mediante la ejecución de uno o más acuerdos escritos con Housing New Mexico.
Proyectos y programas elegibles
El NMPLF brinda asistencia a todo tipo de viviendas multifamiliares asequibles ubicadas en el estado de Nuevo México que se consideren "en riesgo", independientemente de su ubicación, estilo de construcción u ocupación. Las propiedades "en riesgo" se definen como aquellas que corren el riesgo de salir del parque de viviendas asequibles debido a la conversión a alquileres de mercado, deterioro físico o cualquier otra causa.
El programa NMPLF ayuda únicamente a propiedades multifamiliares asequibles existentes con el fin de preservar el parque de viviendas asequibles existente.
El programa NMPLF acepta solicitudes para proyectos en todo el estado y se esforzará por ofrecer una distribución geográfica justa a nivel estatal. Sin embargo, el financiamiento del NMPLF se centrará en proyectos que puedan tener más dificultades para obtener financiación de otras fuentes.
Actualmente, NMPLF está otorgando fondos limitados en virtud de iniciativas políticas, proporcionando préstamos a largo plazo y con bajo interés para financiar la rehabilitación o adquisición de viviendas multifamiliares para personas de bajos ingresos que de otro modo podrían quedar excluidas del parque de viviendas asequibles.
Otros requisitos
Los proyectos estarán sujetos a los límites de ingresos de los beneficiarios y otros requisitos. Como práctica general, el NMPLF exige que el proyecto mantenga las restricciones vigentes en la propiedad al momento de la solicitud de financiamiento, incluyendo los límites de ingresos y alquiler establecidos por Housing New Mexico u otra entidad. Housing New Mexico exigirá un compromiso con un período de asequibilidad según el monto de los fondos otorgados, como se describe en la política del NMPLF.
Proceso de Solicitud
Los solicitantes deben presentar una solicitud de desarrollo de alquiler universal completa y todos los documentos enumerados en la lista de verificación correspondiente. Si no pueden proporcionar todos los documentos al momento de la solicitud, deberán indicar el motivo e indicar cuándo estará disponible la información solicitada.
Vivienda Nuevo México se reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier solicitud a su entera discreción. Vivienda Nuevo México rechazará cualquier solicitud que, según el personal, no se ajuste al propósito del programa.
Términos del préstamo
Los préstamos para proyectos otorgados a través de iniciativas se estructuran como préstamos a largo plazo con bajo interés para financiar la adquisición o rehabilitación de viviendas multifamiliares para personas de bajos ingresos. Las condiciones de los préstamos son flexibles, pero tienen una tasa base del 1% y un plazo base acorde con el período de asequibilidad del NMPLF del proyecto (consulte la política del NMPLF). Los pagos del préstamo suelen ser mensuales de solo intereses, amortizados en su totalidad durante el plazo del préstamo.
Formularios y materiales de referencia
Solicitud de préstamo únicamente para desarrollo de alquiler
- Solicitud de Desarrollo de Alquiler Universal de Vivienda en Nuevo México
- Vivienda Normas de diseño obligatorias de Nuevo México para viviendas multifamiliares
Si tiene alguna pregunta sobre este programa, por favor Contáctenos.