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20 de diciembre de 2022 2022-27

Actualizaciones sobre la opción de reducción 2-1 y el seguro privado contra inundaciones de la FHA

Opción de reducción 2-1 (Reducción 2-1)

Hemos recibido consultas sobre la aceptación de la opción de reducción 2-1 dentro de los programas unifamiliares de MFA. 

El 2-1 Buydown es una herramienta de financiamiento que le permite al prestatario reducir su tasa de interés en su primera hipoteca durante los primeros dos años. Esta compra temporal reduce la tasa de interés en un 2 por ciento en el primer año y en un 1 por ciento en el segundo año. En el año tres, la tasa de interés reanuda el monto de la nota contractual.

La capacidad de MFA para emitir Bonos de Ingresos Hipotecarios Exentos de Impuestos nos ha permitido publicar tasas hipotecarias altamente competitivas que, recientemente, han estado por debajo de las tasas del mercado local.

Actualmente, MFA no acepta productos de tasa variable, incluida la reducción 2-1, dentro de nuestros programas unifamiliares. 

Seguro privado contra inundaciones de la FHA 

La FHA anunció recientemente un cambio positivo que permite el seguro privado contra inundaciones en hipotecas aseguradas por la FHA para propiedades ubicadas en un área especial de riesgo de inundación. 

MFA se complace en anunciar que aceptaremos un seguro privado contra inundaciones como se describe en la regla final.

Lo siguiente representa los deducibles máximos aceptados por MFA. Es importante tener en cuenta que los prestamistas participantes deben seguir las pautas actuales de la agencia con respecto a los requisitos del deducible del seguro para el tipo de préstamo que se entrega. MFA no autorizará la compra de préstamo de préstamos invendibles.

Los deducibles de seguro actuales de MFA se describen a continuación:

SEGURO CONTRA INUNDACIONES:

Monto mínimo de cobertura: Igual al monto del préstamo o al costo de reposición.

Monto máximo deducible: $ 5,000.00

SEGURO DE PELIGROS:

Monto mínimo de cobertura: Igual al monto del préstamo o al costo de reposición.

Monto máximo del deducible: 2% o $ 2,500.00, el que sea mayor.

SEGURO CONTRA VIENTO / HURACAN:

Monto mínimo de cobertura: Igual al monto del préstamo o al costo de reposición.

Monto máximo del deducible: No puede exceder el mayor del 2% o $ 2,000.00 del monto nominal de la cobertura de la vivienda.

Al comprar pólizas de seguro contra riesgos, los prestatarios deben considerar cuidadosamente el costo de las primas del seguro y los deducibles del seguro, según sus circunstancias financieras únicas. Esto incluiría la necesidad de considerar su capacidad para pagar deducibles elevados en caso de que tuvieran que presentar una reclamación.

Agradecemos su comprensión y apoyo continuo.

Si tiene preguntas, comuníquese con un miembro del Departamento de Propiedad de Vivienda al 505.843.6880.

Gracias por participar en los programas de MFA.