19 de junio de 2017 17 - 12
Reservas de zonas censales de área específica para el programa First Home
MFA está observando un aumento en el número de reservas ubicadas en un tramo censal de área objetivo. En un esfuerzo por mantener los plazos de aprobación existentes, queremos recordarles a los prestamistas que realicen una selección del distrito censal de área específica antes de reservar un préstamo.
También solicitamos que todos los prestamistas y el personal participantes revisen los beneficios y procedimientos asociados con los préstamos del tramo censal de áreas específicas como se describe en el Manual de cumplimiento.
Secciones censales del área seleccionada
Un "tramo censal calificado" es un tramo censal en el que el 70 por ciento o más de las familias tienen ingresos que son el 80 por ciento o menos del ingreso familiar medio en todo el estado. El Servicio de Impuestos Internos (IRS) determina las secciones censales calificadas.
Secciones censales del área seleccionada No apliques al programa Next Home
Los prestatarios que compran una propiedad ubicada en un tramo censal calificado son:
- Elegible para recibir la tasa de interés más baja ofrecida por MFA dentro de un período de 12 meses a partir de la fecha de reserva (el prestamista debe comunicarse con el Departamento de Propiedad de Vivienda de MFA);
- Elegible para recibir mayores límites de ingresos y costos de adquisición (el prestamista debe comunicarse con el Departamento de Propiedad de Vivienda de MFA);
- No se requiere ser un comprador de vivienda por primera vez
Exámenes de la zona del censo en el momento de la reserva
Es imperativo que los prestamistas realicen una búsqueda en el sector censal de todas las solicitudes antes de realizar la reserva. La identificación de préstamos para áreas específicas al principio del proceso de revisión no solo reduce los plazos de revisión, sino que también puede eliminar potencialmente la necesidad de volver a presentar un paquete de préstamos. Este programa también permite a los prestatarios y prestamistas aprovechar los tres beneficios enumerados anteriormente.
Si su inspección confirma que la propiedad está ubicada en un área específica:
- Comuníquese con MFA antes de completar la reserva para obtener la tasa de interés correcta en la Reserva del Programa de Primera Vivienda / Compromiso de bloqueo para el préstamo.
- Ingrese el tramo censal en el Sistema y responda Si a la pregunta del área de destino en la pantalla de información de la propiedad en el momento de la reserva. Esto informa a todas las partes que el prestatario puede aprovechar los tres beneficios enumerados anteriormente.
MFA tiene varias herramientas y recursos disponibles en nuestro sitio web para ayudar en la identificación de las propiedades del área objetivo. Para su conveniencia, hemos agregado hipervínculos a esos recursos:
- • El mapa de codificación geográfica del Consejo de examen de instituciones financieras federales (FFIEC) y las zonas censales calificadas (mapas con los límites) se publican en el sitio web de la MFA en http://www.housingnm.org/lenders_realtors/targeted-area-census-tracts.
- • Los límites de ingresos del área objetivo más calificados se publican en el sitio web de MFA en http://www.housingnm.org/homebuyers/first-home.
Consulte el Manual de cumplimiento de MFA para conocer las pautas. El Manual de cumplimiento se puede encontrar en el sitio web de MFA en http://www.housingnm.org/lenders_realtors/policies.
Gracias por participar en el programa de MFA. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con un representante de propiedad de vivienda de MFA.
