28 de enero de 2013 13 - 01
Procedimiento revisado de financiación de asistencia para el pago inicial para todos los préstamos MFA
Antecedentes:
El 5 de diciembre de 2012, HUD publicó una regla interpretativa que brinda orientación sobre las fuentes permitidas de asistencia para el pago inicial y los costos de cierre que se utilizan junto con un préstamo hipotecario asegurado por la FHA. La regla interpretativa establece que la asistencia para el pago inicial y los costos de cierre puede ser proporcionada, "... .. directamente por un gobierno federal, estatal o local junto con sus respectivos programas de propiedad de vivienda".
Históricamente, MFA ha proporcionado asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a través de un mecanismo de reembolso, en el que el Prestamista Participante financia la DPA en nombre y en nombre de MFA. HUD ha indicado anteriormente que este método de financiación es aceptable y que el proceso de reembolso podría considerarse una fuente "directa" de financiación para el pago inicial y la asistencia para los costos de cierre.
Sin embargo, HUD ha reducido recientemente su interpretación de "directamente" para incluir solo los fondos de pago inicial y de costos de cierre proporcionados por MFA a través de una transferencia bancaria u otro mecanismo similar en la mesa de cierre (es decir, una transacción financiada por mesa).
Por lo tanto, a partir del 25 de enero de 2013, MFA financiará todas las formas de asistencia para el pago inicial directamente, mediante una transferencia bancaria, al cierre del préstamo.
Procedimiento revisado de financiación de asistencia para el pago inicial:
Los prestamistas participantes deberán verificar los montos del préstamo en el sistema de MFA y completar el Formulario de solicitud de transferencia de fondos de segunda hipoteca / subvención ("Formulario de solicitud de transferencia"), para cada cierre de préstamo y enviarlo a MFA al menos 48 horas antes del cierre programado del préstamo. El Formulario de solicitud de transferencia bancaria completo, que se encuentra en el sitio web de MFA en la pestaña "Prestamista / Agente de bienes raíces", también debe incluir lo siguiente:
- Una copia de las instrucciones de transferencia para la Compañía de títulos
- Una copia de la Declaración del acuerdo (HUD-1)
Una vez que MFA reciba el formulario de solicitud de transferencia completa y la documentación correspondiente, MFA preparará la transferencia para el cierre.
Una vez cerrado y financiado el préstamo / subvención, el prestamista participante debe enviar el archivo del préstamo cerrado a MFA y al administrador principal como de costumbre.
Documentación de la financiación de la DPA
El Prestamista Participante debe incluir una copia del Formulario de Solicitud de Transferencia, las instrucciones de la transferencia de la compañía de títulos y la verificación de la transferencia de asistencia con el pago inicial en el primer archivo de préstamo hipotecario cerrado que se entrega al Administrador Principal para su compra. HUD requiere esta documentación como prueba de que los fondos de asistencia para el pago inicial fueron proporcionados directamente por MFA.
Gracias por participar en el programa de MFA. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con un miembro del Departamento de Propiedad de Vivienda de MFA al 1-800-444-6880 o 505-843-6881.
