21 de marzo, 2022 2022 - 04
Nueva directriz de DTI máximo permitido para codeudores no ocupantes
Este memorando proporciona más aclaraciones y orientación sobre la relación deuda-ingreso (DTI) del prestatario máxima permitida de MFA y proporciona detalles sobre la próxima implementación de una DTI máxima permitida para cosignatarios no ocupantes (en lo sucesivo, co-firmantes). firmante(s)).
La superposición de DTI del prestatario del 50.00 % se anunció originalmente en el Memorándum del prestamista 2020-28 y se implementó el 11 de enero de 2021. Esta superposición sigue vigente.
MFA permite a los prestamistas utilizar co-firmantes para garantizar el pago de los préstamos hipotecarios de MFA. Los cosignatarios solo firmarán el Pagaré y no se les permitirá tener un interés de propiedad en la propiedad.
Es imperativo que los cofirmantes tengan la capacidad financiera no solo para pagar sus propias deudas, sino también, en caso de necesidad, aquellas que fueron cofirmadas para el prestatario.
Por lo tanto, MFA ha establecido una directriz máxima de DTI del 55.00 % para los cofirmantes. Esta regla se aplicará a las transacciones con fecha de URLA del 1 de abril de 2022 o posterior.
El porcentaje de DTI se basa en el cálculo de ingresos calificados del prestamista y debe incluir todas las deudas individuales y las obligaciones cofirmadas, incluidas las hipotecas.
Estas superposiciones ayudan a garantizar que los prestatarios tengan la capacidad de pagar todas las obligaciones de la deuda, incluidas sus hipotecas. Es fundamental para nuestra misión que los prestatarios estén lo mejor equipados posible para convertirse en propietarios exitosos a largo plazo.
Estos porcentajes máximos de DTI permanecerán vigentes hasta nuevo aviso. No se concederán excepciones.
Si tiene alguna pregunta, comuníquese con un miembro del departamento de propiedad de vivienda al 505.843.6880.
Gracias por participar en los programas de MFA.
