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7 de mayo del 2021 2021 - 05

Se aumentaron los deducibles máximos del seguro y se aclararon los cálculos del monto del préstamo NEXTDown

1.    Aumento del deducible máximo del seguro

MFA se compromete a minimizar la carga financiera de nuestros prestatarios al tiempo que ayuda a proteger la viabilidad a largo plazo de sus viviendas y, posteriormente, el valor acumulado de la vivienda.

Reconocemos que los prestatarios a veces tienen dificultades para pagar las primas de la póliza de seguro contra riesgos si el deducible es demasiado bajo. Por lo tanto, para ayudar a aliviar la carga financiera de nuestros prestatarios, estamos aumentando nuestros montos deducibles máximos permitidos, con vigencia inmediata.

Lo siguiente representa los deducibles máximos aceptados por MFA. Es importante tener en cuenta que los prestamistas participantes deben cumplir con las pautas de la agencia con respecto a los requisitos de deducible del seguro para el tipo de préstamo que se está otorgando. De lo contrario, el préstamo se considera no vendible y MFA no autorizará la compra del préstamo.

SEGURO DE PELIGROS:
Monto mínimo de cobertura: Igual al monto del préstamo o al costo de reposición.
Monto máximo del deducible: 2% o $ 2,500.00, el que sea mayor.

SEGURO CONTRA INUNDACIONES:
Monto mínimo de cobertura: Igual al monto del préstamo o al costo de reposición.
Monto máximo deducible: $ 5,000.00

SEGURO CONTRA VIENTO / HURACAN:
Monto mínimo de cobertura: Igual al monto del préstamo o al costo de reposición.
Monto máximo del deducible: No puede exceder el mayor del 2% o $ 2,000.00 del monto nominal de la cobertura de la vivienda.

Al comprar pólizas de seguro contra riesgos, los prestatarios deben considerar cuidadosamente el costo de las primas del seguro y los deducibles del seguro, según sus circunstancias financieras únicas. Esto incluiría la necesidad de considerar su capacidad para pagar deducibles elevados en caso de que tuvieran que presentar una reclamación.

Los prestamistas deben alentar a sus prestatarios a que busquen las pólizas más asequibles disponibles y hagan contribuciones regulares a sus ahorros para ayudar a cubrir costos inesperados.

2.    Aclaración de los cálculos del monto del préstamo NEXTDown
 
Los prestamistas pueden reservar montos de préstamos que incluyen centavos, pueden redondear hacia arriba o hacia abajo al dólar más cercano. El monto del préstamo NEXTDown es el 3.00% del monto total del préstamo (incluido cualquier MIP inicial) de la primera hipoteca de NEXTHome.

Al enviar los bloqueos de tasas NEXTDown / NEXTDown, los prestamistas deben ingresar el préstamo NEXTDown DPA que coincida con el monto mencionado en todos los documentos de suscripción relacionados.

Los prestamistas que soliciten cambios en el monto del préstamo después de enviar una confirmación de bloqueo deben enviar un correo electrónico singlefamily@housingnm.org y permita un día hábil completo para que se cumpla la solicitud.

Les recordamos respetuosamente a los prestamistas que verifiquen toda la información, incluidos los montos de los préstamos, antes de solicitar un bloqueo.

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con un miembro del departamento de propiedad de vivienda al 505.843.6880.

Gracias por participar en los programas de MFA.