10 de enero de 2025 2025 - 02
HUD aumenta la tasa de ahorro de libretas: prueba de activos afectada
Estimados prestamistas participantes:
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) anunció un aumento en la tasa de ahorros con libreta. Tenga en cuenta que se debe realizar una prueba de activos para los hogares en los que el efectivo y los activos equivalentes al efectivo superen los $5,000 para todos los préstamos FirstHome.
Como recordatorio, un activo se define como un artículo de valor que puede convertirse en efectivo, como una cuenta de ahorros. Debido a que se ganan intereses en estas cuentas, los ingresos por intereses son ingresos que deben contarse como ingresos del hogar. Los ejemplos incluyen, entre otros, los siguientes: cuentas corrientes, de ahorro, de corredor e IRA.
El 1 de enero de 2024, HUD aumentó la tasa de ahorro imputada en libretas al 40 %. A partir del 1 de enero de 2025, HUD aumentó la tasa de ahorro en libretas al 45 %. Housing New Mexico comenzará a calcular los ingresos utilizando la nueva tasa de ahorro en libretas del 45 % con los préstamos bloqueados el lunes 13 de enero de 2025. Housing New Mexico siempre quiere hacer todo lo posible para ayudar a los prestatarios, pero debe seguir las pautas del Servicio de Impuestos Internos (IRS) y el Asesor de Bonos. Lamentablemente, no todos los solicitantes cumplirán con las pautas del programa una vez que se realice una prueba de activos.
El ingreso familiar anual debe incluir el monto en dólares mayor del ingreso anual real, o el porcentaje de los activos basado en la tasa actual de ahorro con libreta del 0.45%.
Ejemplo:
| Tipo de activo | Valor en efectivo | Ingreso anual real |
|---|---|---|
| Cuenta corriente (sin intereses) | $455 | $0 |
| Cuenta de Ahorros (interés al 2.5%) | $6,000 | $150 |
| Acciones (no pagan dividendos este año) | $3,000 | $0 |
| Total | $9,455 | $150 |
En este ejemplo, los activos en efectivo suman $9,455, lo que es mayor que $5,000. Por lo tanto, es necesario comparar el ingreso anual real proveniente de los activos con el ingreso imputado proveniente de los activos.
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Cálculo del ingreso imputado: el valor total en efectivo de los activos ($9,455) se multiplica por 0.45% para determinar el ingreso imputado de los activos. (0.45/100) = 0.0045 x $9,455 = $42.55. Dado que $150 (ingreso real) es mayor que el ingreso imputado de los activos ($42.55), se utilizarían $150 en el cálculo del ingreso. Tenga en cuenta que estas cifras ya están anualizadas.
Si tiene preguntas, comuníquese con un miembro del Departamento de Propiedad de Vivienda de Housing New Mexico | MFA al 505-843-6880 o por correo electrónico: singlefamily@housingnm.org.
Gracias por participar en los programas de Vivienda Nuevo México | MFA.
