Actualización del programa de financiación limitada de HomeNow

Estimados prestamistas participantes:

HomeNow es un programa de asistencia para el pago inicial (DPA) disponible exclusivamente para compradores de vivienda primerizos de bajos ingresos, cuyos ingresos sean iguales o inferiores al 80 % del Ingreso Medio del Área (AMI). Los fondos pueden utilizarse para el pago inicial y los costos de cierre.

Los precios actuales de las viviendas, junto con el entorno actual de las tasas de interés, dificultan cada vez más la compra de vivienda para los prestatarios de bajos ingresos. Vivienda Nuevo México | MFA está aumentando temporalmente el monto del préstamo HomeNow con el resto de los fondos disponibles del programa. El resto de los fondos ayudará a 20 hogares cuyos ingresos son inferiores al 80% del promedio de la zona. Los prestatarios elegibles pueden combinar HomeNow con FirstDown Plus para obtener ayuda adicional con el pago inicial.

Estructura actual del préstamo HomeNow

Actualmente, HomeNow ofrece una segunda hipoteca fija de $7,000, no amortizable y condonable a 10 años. El saldo restante del capital se condona en el undécimo año, siempre y cuando el prestatario no venda, transfiera ni refinancie la propiedad en un plazo de 11 años.

Programa de Préstamos Temporales HomeNow – Sujeto a Disponibilidad de Fondos

El monto del préstamo HomeNow se incrementará temporalmente a una segunda hipoteca fija de $14,000, no amortizable y con condonación a 10 años. El saldo restante del capital se condona al undécimo año, siempre y cuando el prestatario no venda, transfiera ni refinancie la propiedad en un plazo de 11 años.

Lo que necesitas saber

Válido a partir de nuevas reservas con fecha del 15 de septiembre de 2025 al 31 de marzo de 2026, o hasta que se agoten los fondos disponibles, lo que ocurra primero.
La financiación actual sólo apoya 20 de SESLOC.
Este es un cambio temporal del programa. Los montos y términos de los préstamos de HomeNow se revertirán el 1 de abril de 2026 o cuando se agoten los fondos actuales.
Los prestatarios deben calificar y obtener un préstamo hipotecario de primera categoría, con tasa fija y amortización total, a 30 años de FirstHome.
Todas las áreas del estado, incluidas las tierras tribales designadas por el gobierno federal, son elegibles.
El ingreso calculado del programa de Vivienda de Nuevo México no debe exceder el menor del ingreso medio del área publicada de HomeNow o FirstHome; los límites varían según el condado y el tamaño del hogar.
Hay fondos disponibles para su uso en áreas metropolitanas y no metropolitanas.
El financiamiento del programa es limitado y se reserva por orden de llegada.
Los préstamos deben adquirirse dentro de los 90 días o los fondos pueden revertir a la asignación de fondos.
- Excepción: los préstamos para nueva construcción deben adquirirse dentro de los 120 días o los fondos pueden volver a la asignación de fondos.
Los fondos no se pueden transferir y permanecen sujetos al Protocolo de bloqueo de tasas de Housing New Mexico | MFA (“HNM”).
- Los cambios en el bloqueo de la tasa pueden dar lugar a que los fondos vuelvan a la asignación del programa.
Los fondos no se pueden transferir entre diferentes prestatarios.
El saldo pendiente del préstamo vence al momento de la venta, refinanciación o transferencia de la propiedad.
Se aplican todos los demás requisitos del programa HomeNow.

Si tiene preguntas, comuníquese con un miembro del Departamento de Propiedad de Vivienda de Housing New Mexico | MFA al 505-843-6880 o por correo electrónico: singlefamily@housingnm.org.

Gracias por participar en los programas de Vivienda Nuevo México | MFA.

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