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5 de noviembre de 2013 13 - 25

Programa de préstamos convencionales preferidos de HFA: opciones de LTV y PMI máximas

LTV máximo del programa de préstamos convencionales preferidos de HFA

El 16 de noviembre de 2013, junto con el lanzamiento de Desktop Underwriter ("DU") Versión 9.1, FNMA reducirá la relación préstamo-valor ("LTV") máxima permitida del 97% al 95%. Las nuevas pautas de LTV se aplican a todos los préstamos asegurados por FNMA, excepto al programa HFA Preferred, que continuará permitiendo un LTV del 97%.

Los prestamistas participantes deben hacer referencia al código de característica especial correcto en DU para el programa HFA Preferred para recibir una aprobación válida de DU. El código de característica especial y todas las demás pautas aplicables de HFA Preferred se pueden encontrar en la hoja de condiciones de HFA Preferred publicada en el sitio web de Housing NM. Housing NM alienta a los prestamistas participantes a revisar las notas de la versión 9.1 de DU para obtener información adicional sobre el origen y la entrega de préstamos del programa HFA Preferred. 

Opciones de PMI del Programa de Préstamos Convencionales Preferidos de HFA

El programa HFA Preferred permite una cobertura de PMI reducida, ajustes de precio de nivel de préstamo ("LLPA"), puntajes de crédito mínimos y contribuciones en efectivo del prestatario. Los prestamistas participantes no están obligados a elegir una compañía de PMI específica para asegurar un préstamo del programa HFA Preferred. Sin embargo, no todas las empresas de PMI ofrecen cobertura reducida para el programa HFA Preferred.

Actualmente, MGIC y Genworth Mortgage Insurance son las únicas compañías de PMI que ofrecen cobertura específica para el programa HFA Preferred. Es posible que otras compañías de PMI ofrezcan cobertura HFA Preferred en el futuro.

Las pautas de suscripción y las tablas de cobertura de tasas para MGIC y Genworth están publicadas en el sitio web de Housing NM y se pueden consultar. Housing NM alienta a los prestamistas participantes a que se comuniquen con sus representantes de PMI para obtener orientación sobre cómo asegurar un préstamo del programa HFA Preferred, ya que puede haber superposiciones de compañías de PMI adicionales al programa HFA Preferred. 

Gracias por participar en el programa de Housing NM. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con un representante de propietarios de viviendas de Housing NM al 1(800) 444-6880 o al (505) 843-6880.