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17 de enero, 2019 19-03

Pautas para extranjeros residentes no permanentes de la FHA y DACA

La Asociación de Vivienda y Finanzas de Idaho nos ha informado que han visto un aumento en la cantidad de presentaciones de préstamos que involucran a un prestatario de Acción Diferida para los Llegados en la Infancia (DACA).

Si aún no lo sabe, la FHA ahora estipula que las Pautas para extranjeros residentes no permanentes requieren la residencia legal para los arqueros que utilizan préstamos de la FHA. Aunque los inmigrantes DACA se encuentran legalmente en los Estados Unidos, bajo la nueva administración no se considera que tengan residencia legal. Vea la información a continuación:

HUD 4155. 1 4.A.3.e Residencia no legal establece que "los ciudadanos no estadounidenses que no tienen residencia legal en los EE. UU. No son elegibles para hipotecas aseguradas por la FHA".

Los Servicios de Ciudadanía e Inmigración de EE. UU. Declararon en una carta con fecha del 14 de febrero de 2018: "... la acción diferida bajo DACA no confiere estatus legal a un individuo y puede ser cancelada en cualquier momento, con o sin un Aviso de Intención de rescisión, en el DHS discreción."

Con vigencia inmediata, MFA ya no permitirá reservas de préstamos para prestatarios de DACA. La MFA también ha ordenado a Idaho Housing que no compre préstamos para los prestatarios de DACA, ya que actualmente no cumplen con los requisitos de la FHA. Los préstamos actualmente en el sistema de MFA con prestatarios que no tienen residencia legal (bloqueada o ya cerrada) y aún no comprados por Idaho Housing requerirán que se cargue la siguiente documentación en Lender Connection:

  1. Reconocimiento del asegurador de que el préstamo fue aprobado con el conocimiento de que el prestatario es un prestatario de DACA.
  2. Carta de indemnización del prestamista que indemniza a MFA de todas y cada una de las pérdidas directamente atribuidas a la aprobación y cierre del préstamo con un prestatario de DACA.

Las preguntas sobre préstamos convencionales deben dirigirse a su representante de Fannie Mae para conocer los requisitos actuales con respecto a los prestatarios de DACA.

Gracias por participar en el programa de MFA. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con un representante de propiedad de vivienda de MFA.