28 de junio de 2013 13 - 18
Proceso de financiación de la DPA y documentación de las fuentes permitidas
Proceso de financiamiento de la DPA y documentación de las fuentes permitidas de asistencia para el pago inicial ("DPA") para la inversión mínima en efectivo requerida en un préstamo hipotecario asegurado por la FHA
Antecedentes:
El 9 de mayo de 2013, HUD emitió la Carta para el acreedor hipotecario 2013-14 (“ML 2013-14”), que establece la documentación que un acreedor hipotecario debe proporcionar para demostrar la elegibilidad para el seguro hipotecario de la FHA en préstamos en los que la Inversión Mínima en Efectivo del prestatario se proporciona directamente por un gobierno, agencia o instrumentalidad federal, estatal o local.
Housing NM, como una instrumentalidad del estado de Nuevo México (“Entidad gubernamental”), se considera una fuente permisible de financiamiento para proporcionar la totalidad o parte de la inversión mínima en efectivo requerida por los prestatarios en un préstamo hipotecario asegurado por la FHA.
Para establecer que la Inversión Mínima en Efectivo del prestatario fue proporcionada por una fuente permitida, HUD requiere que el acreedor hipotecario documente que la subvención o el préstamo DPA proporcionado por Housing NM cumple con ML 2013-14.
Proceso de financiación de DPA:
A partir del 1 de julio de 2013, Housing NM seguirá financiando directamente todas las formas de DPA al cierre del préstamo. Los prestamistas participantes seguirán cumpliendo las políticas y los procedimientos establecidos relacionados con las transferencias bancarias de fondos de DPA de Housing NM al cierre del préstamo.
Documentación:
A partir del 1 de julio de 2013, Housing NM proporcionará al prestamista participante la documentación que demuestre que el DPA proporcionado por Housing NM cumple con los requisitos de ML 2013-14. La documentación se proporcionará al prestamista participante en el momento de la aprobación de cumplimiento del préstamo hipotecario de primera o segunda hipoteca y será:
- Formulario de compromiso de préstamo hipotecario de DPA para DPA garantizado mediante pagaré / hipoteca / escritura de fideicomiso. Esto incluiría los programas Mortgage Booster, Payment $ aver, Helping Hand y Smart Choice DPA, o a;
- Formulario de compromiso de subvención de DPA para DPA proporcionado a través de una subvención. Esto incluiría la subvención Mortgage $ aver Plus y la subvención HERO DPA.
Housing NM completará el Formulario de Compromiso de DPA correspondiente en nombre del prestatario, según el tipo de DPA proporcionado, y proporcionará el formulario completo directamente al Prestamista Participante en el momento de la Aprobación de Cumplimiento de DPA. El Prestamista Participante será responsable de incluir el Formulario de Compromiso de DPA correspondiente, así como cualquier documentación de respaldo requerida, en la Carpeta de Aprobación de la FHA
