5 de diciembre de 2022 2022-25
Programa de subvenciones de asistencia para el pago inicial ("DPAdvantage")
MFA ha agregado un nuevo programa de subvenciones de asistencia para el pago inicial, DPAdvantage, para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez de bajos ingresos a comprar una casa y ayudar a abordar la tendencia de aumento en los precios medios de venta de viviendas en todo el estado. El aumento del costo para comprar una casa está asociado con la continua oferta limitada de viviendas y un entorno de tasas de interés en aumento. A través de este programa, MFA podrá atender a más compradores de vivienda por primera vez cuyos ingresos sean iguales o inferiores al 80 % del ingreso medio del área (AMI). La elegibilidad del programa de ingresos del prestatario se basará en el cálculo de ingresos del programa de MFA.
Además de las actualizaciones del programa que estuvieron disponibles el 17 de octubre de 2022 (Memorando del prestamista 2022-22) el nuevo Programa de subvenciones DPAdvantage (Grant) se puede combinar con los Programas de asistencia para el pago inicial (DPA) HomeNow o FirstDown, si el prestatario se encuentra dentro del rango de límite de ingresos requerido. Los fondos de la subvención son limitados y se pueden reservar por orden de llegada junto con el programa FirstHome. La Beca estará disponible con reservas/candados con fecha del martes 6 de diciembre de 2022.
Condiciones del programa de subvenciones DPAdvantage:
La subvención se puede utilizar para financiar el pago inicial mínimo, los costos de cierre (incluidos los artículos pagados por adelantado) y, en algunos casos, el pago inicial adicional del primer préstamo hipotecario.
La Subvención proporciona $25,000 a cada hogar elegible. La subvención solo está disponible para prestatarios elegibles que obtienen un préstamo FirstHome a través de MFA.
No se requiere que se reembolse la subvención; por lo tanto, no será necesario firmar ni registrar un Pagaré ni una Hipoteca.
Los prestatarios deben usar la subvención completa de $25,000 dentro de la transacción de compra. El exceso de fondos debe usarse como pago inicial adicional en la primera hipoteca si es necesario.
Es posible que los prestatarios no reciban ningún fondo de la subvención al cierre. Los fondos de la subvención cuentan para el monto máximo de $35,000 permitido por las fuentes de financiamiento de MFA para el pago inicial y los costos de cierre.
Límites de ingresos y precios de compra de DPAdvantage:
Los siguientes escenarios representan cómo se aplican los límites de ingresos y precios de compra del programa.
Si la Subvención solo se combina con un préstamo FirstHome, solo o con un préstamo FirstDown DPA. El ingreso y el precio de compra no deben exceder el menor de los límites de ingreso y precio de compra establecidos en el Anexo A de la Póliza del Programa HomeNow o la Póliza del Programa FirstHome.
Si la subvención se combina con un préstamo FirstHome y HomeNow DPA. Los ingresos y el precio de compra no deben exceder el menor de los límites de ingresos y precio de compra establecidos en el Anexo A de la Póliza del programa HomeNow o la Póliza del programa FirstHome.
Financiamiento y cierre del préstamo DPAdvantage:
El Prestamista Participante proporcionará los fondos por la suma de $25,000 para cerrar el préstamo. El proveedor de servicios por contrato de MFA reembolsará al prestamista en el momento de la compra.
El prestamista participante debe enviar el "Compromiso de bloqueo/reserva de concesión de ventaja de pago inicial" con el archivo de compra para recibir el reembolso. El Compromiso de reserva/bloqueo de concesión de ventaja de pago inicial estará disponible para imprimir desde el Portal de PowerLender una vez que se hayan reservado/bloqueado los préstamos.
Agradecemos su comprensión y apoyo continuo.
Si tiene preguntas, comuníquese con un miembro del Departamento de Propiedad de Vivienda al 505.843.6880.
Gracias por participar en los programas de MFA.
