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Vivienda justa: sus derechos

Furthering Fair Housing

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Vivienda Justa es el derecho de todos a tener acceso a todas las oportunidades de vivienda sin discriminación basada en:

  • Carrera
  • Religión
  • origen nacional
  • Sexo
  • Color
  • Estado familiar
  • Discapacidad

La Ley de Derechos Humanos de Nuevo México también prohíbe la discriminación basada en:

  • Ascendencia
  • Orientación sexual
  • La identidad de género
  • Afiliación conyugal

¿Cómo puedo reconocer la discriminación en la vivienda?

Las prácticas de discriminación de vivienda más comunes son:

  • Negativa a negociar: Negarse a vender, alquilar, arrendar, intercambiar o negociar una vivienda por motivos discriminatorios.
  • Términos / condiciones diferentes: Discriminación en montos de alquiler, depósitos de seguridad, cumplimiento de reglas u otros términos y condiciones de alquiler o venta.
  • Tergiversación: Representar que una vivienda disponible no está disponible para inspección, venta o alquiler cuando, de hecho, lo está.
  • Presentación discriminatoria: decir, publicar o mostrar una preferencia racial, religiosa, sexual o étnica con respecto a la venta o alquiler de una vivienda.
  • Dirección: Dirigir a cualquier persona a viviendas o propiedades de alquiler en un área en particular por razones discriminatorias.
  • Asignación: Dirigir a cualquier persona a una sección particular de la comunidad por razones discriminatorias.
  • Financiamiento desigual: Negar un préstamo u ofrecer diferentes términos y condiciones financieras por motivos discriminatorios.
  • Blockbusting: participar en la venta de pánico al representar que la composición racial de un vecindario va a cambiar.
  • Solo para adultos: Excluir o discriminar a familias con niños, excepto bajo pautas específicas de vivienda para personas mayores.
  • Discriminación por discapacidad: Discriminar o no realizar adaptaciones razonables para las personas con discapacidad.

¿Qué tipos de vivienda están cubiertos?

Según la ley, un propietario (propietario, administrador, corredor, agente inmobiliario o representante de la empresa) es responsable de aplicar prácticas de vivienda justa en viviendas tales como:

  • Apartamentos alquilados o arrendados
  • Casas vendidas o alquiladas
  • Alquiler de pensiones y pensiones
  • Condominiums
  • Parques de casas móviles

La Ley de Equidad de Vivienda cubre la mayoría de las viviendas. En algunas circunstancias, la Ley exime a los edificios ocupados por el propietario con no más de cuatro unidades, las viviendas unifamiliares vendidas o alquiladas sin el uso de un corredor y las viviendas operadas por organizaciones y clubes privados que limitan la ocupación a los miembros.

¿Quién puede ayudarme si siento que me discriminaron?

Las quejas por violaciones a la Ley de Vivienda Justa pueden presentarse ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Para obtener más información o presentar una queja, comuníquese con:

Oficina de Cumplimiento de Programas y Derechos de Discapacidad
Oficina de Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.
451 Seventh Street, SW, habitación 5242
Washington, DC 20410
hud.gov/fairhousing
800.669.9777 (voz)
800.927.9275 (TTY)

¿Dónde puedo obtener más información?

La Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades (FHEO) administra y hace cumplir las leyes federales y establece políticas que garantizan que todos los estadounidenses tengan el mismo acceso a la vivienda de su elección. Obtenga más información sobre FHEO o comuníquese con la línea directa de discriminación en la vivienda por correo electrónico o al 800.669.9777 (voz) | 800.927.9275 (TTY).

Puede acceder a información sobre los derechos a la vivienda de las personas con discapacidades y las responsabilidades de los proveedores de vivienda y los profesionales del diseño según la ley federal en hud.gov/topics/information_for_disabled_persons.  

Si tiene un problema relacionado con la ley de propietarios / inquilinos y necesita asesoramiento legal, comuníquese con la Asistencia Legal de Nuevo México al 866.416.1922. También puede aprender sobre sus derechos y responsabilidades como inquilino al acceder y revisar la información del propietario, inquilino, vivienda y ejecución hipotecaria en lawhelpnewmexico.org/temas.

La popular Guía para inquilinos de New Mexico Legal Aid está disponible para descargar en inglés y español en lawhelpnewmexico.org/node/9/renters-guide. Comuníquese con el Oficial de Vivienda Justa de MFA para obtener ayuda si no puede acceder a estos recursos de manera electrónica.

No llame al Oficial de Vivienda Justa de MFA con respecto a asuntos relacionados con la ley de propietarios / inquilinos. Los asuntos relacionados con la ley de propietarios / inquilinos se refieren a cuestiones tales como reparaciones, depósitos de seguridad, ruido de vecinos, derecho del propietario a ingresar a la unidad del inquilino y otros asuntos cubiertos por el contrato de arrendamiento o la Ley de Relaciones entre Propietarios y Residentes de Nuevo México, Sección 47-8-1 NMSA 1978 y siguientes. Sin embargo, no implican discriminación contra un inquilino basada en la raza, religión, origen nacional, sexo, color, estado familiar, discapacidad, orientación sexual, identidad de género o afiliación conyugal del inquilino.

Oficial de Equidad de Vivienda de MFA

Para comunicarse con el oficial de Equidad de Vivienda de MFA, haga clic aquí.