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Done y reciba créditos fiscales estatales

Donaciones de viviendas asequibles

Los créditos fiscales estatales están disponibles para individuos y empresas que brinden donaciones para ayudar a construir viviendas asequibles en Nuevo México. El crédito equivale a hasta el 50 por ciento del valor de la donación. Las donaciones pueden incluir terrenos, edificios, efectivo o servicios.

Las donaciones pueden hacerse directamente a un desarrollo de vivienda asequible que haya sido aprobado por MFA o al New Mexico Charitable Trust, que es un 501(c)3 administrado por MFA. La donación mínima aceptada es de $200 y la donación máxima aceptada es de $2 millones.

Los créditos fiscales se pueden aplicar al impuesto sobre la renta estatal, al impuesto a los ingresos brutos y a las cargas fiscales compensatorias. Los créditos fiscales no se pueden aplicar a los impuestos sobre ingresos brutos de opción local impuestos por un municipio o condado o al impuesto sobre ingresos brutos del gobierno.

Las donaciones se hacen llenando un formulario de comprobante y escribiendo un cheque al Fideicomiso de Caridad de Vivienda Asequible de Nuevo México. Los créditos fiscales se reclaman a través del Departamento de Impuestos e Ingresos de Nuevo México.

Todo o parte de los créditos fiscales de un donante pueden transferirse a una persona o empresa elegible. Tales transacciones requieren notificación a MFA y al Departamento de Impuestos e Ingresos de Nuevo México dentro de los 10 días posteriores a la transferencia. El crédito fiscal completo o una fracción del mismo se puede canjear el primer año o se puede prorrogar hasta por cinco años.

Desarrolladores de viviendas asequibles

Los desarrolladores de viviendas asequibles pueden solicitar a la MFA asignaciones de créditos fiscales estatales que luego se otorgan a personas y empresas que hacen donaciones a sus proyectos de viviendas asequibles. Los solicitantes elegibles incluyen desarrolladores sin fines de lucro o con fines de lucro, así como organismos gubernamentales y tribales que planean solicitar donaciones para el desarrollo de un proyecto de vivienda asequible. Los solicitantes deben poder hacer negocios legalmente en Nuevo México. Los solicitantes sin fines de lucro deben demostrar el cumplimiento de la Ley de Solicitaciones Benéficas de Nuevo México.

Los solicitantes de créditos fiscales deben demostrar que su desarrollo de vivienda incluye una o más de las siguientes actividades: adquisición de terrenos, adquisición de edificios, construcción, remodelación, mejora, rehabilitación, conversión o climatización. Tanto los proyectos unifamiliares como los multifamiliares son elegibles para una asignación de crédito fiscal estatal, sin embargo, los proyectos deben ser aprobados por MFA. Una vez completados, los desarrollos deben permanecer asequibles durante un mínimo de cinco años para proyectos unifamiliares o 10 años para proyectos multifamiliares.

Tras la revisión exitosa de la solicitud de un desarrollador, MFA emite una carta de reserva de crédito fiscal al desarrollador para su proyecto de vivienda asequible. El tamaño máximo de la concesión es el 25 por ciento de los créditos disponibles para MFA en un año calendario determinado, que oscila entre $ 4 millones y $ 5 millones anuales. Luego, el desarrollador puede solicitar donaciones elegibles para crédito fiscal por no más de la cantidad de crédito autorizada en la carta de reserva. Alternativamente, los donantes pueden donar directamente a New Mexico Charitable Trust y designar que la donación se destine a un desarrollo específico.

Para donar o solicitar créditos fiscales estatales

Vaya al sitio web de MFA housingnm.org y haga clic en el cuadro "Crédito fiscal estatal para donaciones de viviendas asequibles" en la sección "Encuéntrelo rápido" que se encuentra en la página principal. Allí se pueden encontrar instrucciones detalladas y todos los formularios y documentos necesarios.

Para obtener más información, comuníquese con Tim Martínez, coordinador del programa de crédito fiscal estatal de MFA: tmartinez@housingnm.org y 505-767-2258.

Formularios y materiales de referencia

Desarrollos financiados por MFA