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Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda

Propósito

Proporcionar un programa de producción de viviendas que complemente los esfuerzos federales, estatales y locales existentes para aumentar y preservar la oferta de viviendas asequibles decentes, seguras y sanitarias para los hogares cuyos ingresos no superen el 30% del ingreso medio del área (AMI) o la línea de pobreza federal (definida colectivamente como hogares de ingresos extremadamente bajos o "ELI"). El cien por ciento de las unidades de alquiler financiadas por NHTF serán ocupadas por hogares ELI.

Prestatarios elegibles

Los beneficiarios elegibles incluyen entidades sin fines de lucro, entidades con fines de lucro, agencias de vivienda pública y entidades de vivienda designadas por tribus.

Proyectos elegibles

Los costos elegibles son los siguientes: costos duros de desarrollo, costos de refinanciamiento, costos de adquisición, costos blandos relacionados y costos de reubicación en relación con la producción, preservación y rehabilitación de unidades de vivienda de alquiler permanente asequibles para hogares ELI. Es posible que haya fondos disponibles para asistencia con los costos operativos y reservas de asistencia con los costos operativos. Dada la gran necesidad de viviendas de alquiler entre los hogares ELI, MFA no financiará ninguna actividad para compradores de vivienda.

Términos y condiciones del préstamo

Los préstamos estarán garantizados por hipotecas y / u otros gravámenes apropiados. El período de asequibilidad será de 30 años desde el estado del préstamo o cambio de propiedad, a menos que existan restricciones iguales o más restrictivas de otras fuentes de financiamiento o se impongan a través de mecanismos de asequibilidad permanentes como restricciones de escritura o fideicomisos de tierras.

El financiamiento del NHTF que se utilizará como un recurso de financiamiento en una propiedad que también asigna créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) será en forma de flujo de efectivo que no devenga intereses (los solicitantes que busquen créditos deberán asegurarse de que el préstamo propuesto cumpla con los requisitos del IRS). para ser incluido en la base elegible). Financiamiento NHTF que se utilizará como recurso financiero en una propiedad que no use LIHTC will be in the form of a non-interest bearing "compliance loan." If all of the regulatory and contractual requirements are complete, the loan will be forgiven at the end of the NHTF Period of Affordability, and MFA's secured interest released. MFA would have the right to foreclose on the security deed in the event of a determination of nonperformance or substantial noncompliance with the NHTF program requirements. Awards of NHTF funds are contingent on sufficient appropriations and authorization being made by HUD and the state of New Mexico and are further subject to applicable law. If these are not available, any loan or other agreement between MFA and any successful, eligible applicant shall terminate upon written notice being given by MFA to the applicant. MFA's decision as to whether sufficient appropriations are available or whether NHTF assistance may be awarded subject to applicable law shall be accepted by any applicant and shall be final.

Las adjudicaciones de fondos de la NHTF a proyectos que reciben créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos del 9% están limitadas a $ 400,000 por proyecto. Las adjudicaciones de fondos de la NHTF a todos los demás proyectos están limitadas únicamente por los límites máximos de subsidio por unidad en el Aviso de disponibilidad de fondos (NOFA) y por las pautas de suscripción de MFA.

Rondas de aplicación

Applications must be received no later than 60 days prior to a regularly scheduled meeting of the MFA Board of Directors in order to be considered at that meeting. Meetings of the MFA Board of Directors are generally held every third Wednesday of the month. All applications submitted by the deadline for a particular MFA Board of Directors meeting will be treated as one funding round and evaluated concurrently.

 

Formularios y materiales de referencia

Solicitud de desarrollo de alquiler de préstamos y LIHTC 

Solicitud de préstamo únicamente para desarrollo de alquiler

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Desarrollos financiados por MFA