Financiamiento de bonos para desarrollos de alquiler multifamiliar

Ya sea que solicite el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) del 4% o no, el financiamiento con bonos exentos de impuestos puede ser una opción atractiva para financiar su proyecto de vivienda de alquiler asequible. Housing New Mexico | MFA actuará como la autoridad gubernamental para emitir bonos de conducto* para instalaciones exentas. Si bien Housing New Mexico | MFA tiene la autoridad para emitir bonos gubernamentales y bonos 501(c)(3) calificados, su capacidad actual para hacerlo es limitada. Junto con los bonos exentos de impuestos o por separado, Housing New Mexico | MFA puede emitir bonos gravables para impulsar aún más su proyecto de desarrollo.

AVISO: Todos los bonos exentos de impuestos deben ser aprobados y asignados por la Junta Estatal de Finanzas de Nuevo México, de acuerdo con las disposiciones limitadas sobre el Límite de Volumen de los Bonos de Actividad Privada (PAB), que Housing New Mexico | MFA está autorizado a solicitar y emitir. Housing New Mexico | MFA solicitará una asignación del Límite de Volumen de los PAB en nombre del Desarrollador. Puede encontrar más información sobre el Límite de Volumen de los PAB en el sitio web de la Junta Estatal de Finanzas: https://www.nmdfa.state.nm.us/board-of-finance/.

Este resumen del programa pretende servir de guía general al promotor al elegir a Housing New Mexico | MFA para emitir bonos (exentos de impuestos). Cada proyecto puede variar en tamaño, estructura y cronograma. Si bien Housing New Mexico | MFA se adapta a las necesidades del promotor, los cambios en las condiciones podrían generar requisitos nuevos o revisados con respecto a los incluidos en este resumen o cronograma.

Descargue los requisitos detallados del programa (incluida la tabla de tarifas) aquí.

Si tiene alguna pregunta sobre este programa o desea postularse, comuníquese con nosotros.

*Vivienda Nuevo México | MFA puede emitir bonos con o sin la mejora crediticia. Como emisor intermediario, Vivienda Nuevo México | MFA emite los bonos que financian el préstamo de su proyecto, pero no otorga el préstamo ni asume el riesgo crediticio. Por lo tanto, el financiamiento provisional y permanente, así como la mejora crediticia de los bonos, deben obtenerse a través de otras fuentes propuestas por el desarrollador del proyecto. Alternativamente, Vivienda Nuevo México | MFA puede proporcionar una mejora crediticia mediante su Programa de Seguro Hipotecario 542(c) de la FHA. El procesamiento y las aprobaciones pueden variar según el caso, y la mejora crediticia requiere una diligencia debida considerablemente mayor para Vivienda Nuevo México | MFA.