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Preguntas frecuentes sobre aplicaciones de LIHTC

Esta página de preguntas frecuentes sobre las solicitudes de LIHTC es el método para enviar preguntas relacionadas con los requisitos de la solicitud y los criterios de calificación para la ronda competitiva de asignación de crédito fiscal para viviendas para personas de bajos ingresos actual. El personal hará un esfuerzo de buena fe para publicar las respuestas a las preguntas dentro de los tres días hábiles posteriores a la recepción. Tenga en cuenta que el personal puede editar las preguntas para mayor claridad antes de publicarlas en esta página. Si cree que su pregunta fue tergiversada y su pregunta no fue respondida correctamente, envíe una pregunta de seguimiento o una aclaración de su pregunta. La fecha límite para enviar una pregunta se indica en el calendario de la ronda actual.

Pregunta 1:

Sección III.E.2 - Acceso al transporte público

¿Son los proyectos no tribales atendidos por un servicio de transporte "de guardia" (por ejemplo, "dial-a-ride") generalmente elegibles para recibir los 2 puntos otorgados para proyectos ubicados dentro de una distancia a pie de 0.5 millas de las paradas de autobús o tren de cercanías?

Respuesta de MFA:

No. Los proyectos atendidos por un servicio de transporte "de guardia" generalmente no son elegibles para recibir puntos por "transporte público". "Dial-a-ride" es un servicio de paratránsito limitado a personas calificadas. 2022 QAP Sección III.E.2 establece que “El transporte público debe establecerse y proporcionarse en una ruta fija con servicio programado”. Una excepción a esto es el servicio "de guardia" que se encuentra en algunas comunidades tribales y rurales, donde toda la comunidad (sin excepciones) tiene acceso al servicio. Los solicitantes que deseen averiguar si una forma alternativa de transporte específica es aceptable para MFA, deben enviar una pregunta frecuente que describa la ubicación del proyecto (p. Ej., Ciudad o lugar designado por el censo) y el transporte que es el único "transporte público" de esa ciudad para su consideración. .

Pregunta 2:

Sección III.E.4 - Sosteniendo la asequibilidad

¿Contarían puntos 811 unidades otorgadas a través de MFA?

Respuesta de MFA:

Para calificar para los puntos, un contrato federal de asistencia de alquiler debe estar completamente asegurado al Proyecto. MFA anticipa pero aún no ha recibido un Acuerdo de cooperación con HUD. Si MFA entra en un Acuerdo de cooperación con HUD y el Proyecto propuesto en la Solicitud califica para 811 unidades (es decir, cumple con todos los requisitos del Acuerdo de cooperación) y MFA todavía tiene suficientes 811 unidades para otorgar (es decir, los proyectos de mayor puntuación no han agotado el cupones 811 disponibles) el Proyecto podría calificar para seis puntos para “Proyectos que tienen o tendrán un contrato federal de asistencia de alquiler que cubra al menos el 20% de todas las Unidades”.

Pregunta 3:

Sección III.E.14 - QCT / Plan de revitalización comunitaria concertado

¿Se otorgan puntos solo por los Planes del Área de Reurbanización Metropolitana ("Plan MRA") promulgados a través del programa del Código de Reurbanización Metropolitana establecido en el Artículo 60A, o son puntos otorgados por todos los planes que cumplen con la definición de un "plan de remodelación metropolitana" según lo establecido en el Artículo 60A? ?

Respuesta de MFA:

El QAP 2022 define un Plan de Revitalización Comunitaria Concertada (“CCRP”) como un “plan de reurbanización metropolitana como se define en la Sección 1978-3A-60 de NMSA 4 preparado y promulgado por un gobierno local, de condado o tribal antes de la Fecha límite de solicitud”. La definición es parte del Código de Reurbanización Metropolitana NMSA 1978 Sección 3-60A, que describe las disposiciones de la Ley de Reurbanización que deben cumplirse antes de que un gobierno local pueda preparar un plan de reurbanización metropolitana. Por lo tanto, para Proyectos que no se encuentren en tierras tribales soberanas, el plan presentado debe ser promulgado de acuerdo con el Código de Reurbanización Metropolitana establecido en el Artículo 60A. 

Dado que los proyectos ubicados en tierras tribales soberanas no están sujetos a los Estatutos de Nuevo México, el QAP 2022 les permite presentar “un plan escrito similar en contenido y efecto a un plan de reurbanización metropolitana como se define en la Sección 1978-3A-60 de NMSA 4”.

En cualquier caso, el desarrollo del Proyecto propuesto debe contribuir al CCRP mediante la participación en una actividad habitacional promovida en el CCRP.

Pregunta 4:

Sección III.E.21 (vi) - Participación de mujeres y / o minorías

¿Contaría puntos el estado de veterano discapacitado en el servicio?

Respuesta de MFA:

No, un veterano discapacitado en el servicio que no sea una mujer o un miembro de una minoría no calificaría para puntos bajo la Sección III.E.2022.vi del QAP 21, que es para la participación de “mujeres y / o minorías”. 

A los efectos de puntuar el inciso vi) del punto 21, una minoría es un grupo racial o étnico cuyos miembros han sido objeto de prejuicios o prejuicios culturales en virtud de su pertenencia al grupo, independientemente de sus cualidades individuales. Dichos grupos incluyen, entre otros:

  1. Afroamericano. Personas que tengan orígenes en cualquiera de los grupos raciales africanos de África.
  2. Hispanoamericanos. Todas las personas de origen mexicano, puertorriqueño, cubano, sudamericano o centroamericano, caribeño y otras culturas u origen español o portugués.
  3. Nativos americanos. Personas que tengan orígenes en cualquiera de los pueblos originarios de América del Norte o las islas hawaianas, en particular, indios americanos, esquimales, aleutianos y hawaianos nativos.
  4. Americanos de Asia y el Pacífico. Personas con orígenes en Japón, China, Filipinas, Vietnam, Corea, Samoa, Guam, los territorios en fideicomiso de los EE. UU. Del Pacífico, las Islas Marianas del Norte, Laos, Camboya, Taiwán e India.

La (s) minoría (s) o la (s) persona (s) femenina (s) deben actuar como:

  1. El socio general, gerente o miembro gerente de la entidad propietaria o propietario responsable, debe tener al menos un 50% de participación en la propiedad de la entidad propietaria o propietario responsable o
  2. Debe tener al menos el 50% de participación en la propiedad del negocio participante para calificar para los puntos. Estas empresas incluyen a cualquier miembro del equipo de desarrollo (es decir, contratista, empresa de gestión, consultor (es), arquitecto, abogado y contador, etc.)

Pregunta 5:

¿Qué documentación se requiere en la solicitud de MFA para verificar que la propiedad es un Brownfield?

Respuesta de MFA:

El QAP 2022 define un terreno abandonado como “tierra donde el desarrollo, la remodelación o la reutilización pueden verse complicados por la presencia de sustancias peligrosas, contaminantes o contaminantes, incluido el petróleo. Los sitios abandonados requieren un plan de remediación basado en una Evaluación Ambiental del Sitio de Fase II ”.

La lista de verificación de archivos adjuntos en la pestaña 1a de la solicitud establece los siguientes documentos que se deben presentar para proyectos que reclaman puntos para un sitio Brownfield:

  • Fotografías en color del sitio y de los edificios existentes (tanto exteriores como interiores) si corresponde
  • Evaluación ambiental del sitio de fase II
  • Presupuesto y plan de remediación detallando el trabajo propuesto

Pregunta 6:

Perteneciente al término de 'Asistencia federal' dentro de 21. Otros puntos de puntuación disponibles (i) a. Asequibilidad profunda: un desarrollo existente tiene PBV para todas sus unidades, ¿los PBV se consideran 'Asistencia federal'?

Respuesta de MFA:

Si. Los vales basados ​​en proyectos (“PBV”) son una forma de asistencia federal.

Pregunta 7:

Si una organización sin fines de lucro se desempeña como socio general, gerente o miembro gerente de la entidad propietaria o propietario responsable, y tiene una junta con más del 50% de minorías o mujeres, ¿recibirán puntos en esta sección?

Respuesta de MFA:

Si un socio de desarrollo sin fines de lucro tiene una minoría / mayoría de mujeres en la junta, eso también calificaría al proyecto para obtener puntos dentro de la categoría Otros puntos disponibles. Si una directora ejecutiva de una minoría / mujer formara parte de la junta, podría contar para este objetivo, pero la junta se considera el "propietario" de la organización sin fines de lucro, por lo que es la composición de esa entidad en la que se concentraría MFA. Esto tendría que estar documentado en el formulario apropiado en el Paquete de Aplicación.

Pregunta 1:

Al leer los requisitos del estudio de mercado, no tenemos claro cómo desea que se calcule la demanda. ¿Me pueden enviar una muestra de una sección de demanda de otro estudio?

Además, en términos de demanda bajo “requisitos adicionales de tasa de mercado”, parte de esto se lee como si siguiera las calificaciones de demanda de HUD NET, pero no todos. Además, una viñeta dice que no se deben considerar los objetivos de ingresos, mientras que otra dice que se debe considerar el 80-120%. ¿Puede aclarar o enviar un ejemplo?

¿Existe un estado específico en el que modeló sus pautas? Gran parte de ella se lee como las pautas de Michigan, pero tienen un proceso de cálculo de demanda muy extraño.

Cualquier información que pueda ofrecer sería útil.

Respuesta de MFA:

MFA no tiene una plantilla requerida para que el analista de mercado calcule la demanda. El cálculo específico se deja al analista de mercado según los requisitos enumerados en los Parámetros del estudio de mercado. La Sección I de los Parámetros del estudio de mercado de 2022 dirige al analista de mercado a la Metodología de tasa de captura y demanda de NCHMA y proporciona enlaces a los documentos técnicos de la NHCMA Prácticas recomendadas para determinar la demanda y las metodologías de tasa de captura y demanda. 

La sección de "requisitos adicionales de tasa de mercado" proporciona requisitos para proyectos que proponen unidades de tasa de mercado, similares a los que los "requisitos adicionales para personas mayores" proporcionan para proyectos que proponen viviendas para personas mayores. Esta sección proporciona una lista de factores que el analista de mercado debe considerar al determinar la demanda de unidades de tasa de mercado. La última viñeta de la sección "requisitos adicionales de tasa de mercado" indica al analista de mercado que determine un "mercado objetivo razonable" para las unidades de tasa de mercado en el proyecto. Depende del analista determinar qué mercado objetivo es razonable, pero no determina los niveles de ingresos del mercado objetivo, que pueden variar según la ubicación específica del proyecto.

Cada estado prepara sus propias pautas, por lo que no sería útil aplicar las pautas de otro estado a los parámetros de estudio de mercado de MFA. Además, no podríamos proporcionar información de un estudio de mercado presentado anteriormente sin una Solicitud formal de información pública realizada a través de la página de Inspección de registros públicos de nuestro sitio web. Por favor, nombre el proyecto y el documento que solicita en su solicitud para un procesamiento más rápido.

Pregunta 2:

El año pasado, MFA eliminó el requisito de inspección para los estudios de mercado, ¿sigue siendo así o se requieren inspecciones?

Respuesta de MFA:

Debido a la pandemia, MFA extenderá la exención del requisito de inspección para estudios de mercado para el QAP 2022.

Pregunta 3:

Sección III.E - “Para evitar una concentración de concesiones de créditos fiscales en un año en particular en cualquier municipio, condado o área de mercado, MFA se reserva el derecho, a su sola discreción y como parte de su procesamiento posterior, de eliminar un Proyecto de puntuación más baja que se encuentre en el mismo municipio, condado o área de mercado que un Proyecto con puntaje más alto siempre que el Proyecto con puntaje más bajo sea 'similar' en términos de tipo de construcción y / o población residente atendida ”.

Al aplicar este criterio, ¿MFA se adhiere estrictamente a los límites municipales (por ejemplo, límites de la ciudad)? ¿O es mejor para nosotros pensar en esta regla en términos del Área del mercado primario (“PMA”) como se define en el estudio de mercado? Por ejemplo, ¿podrían adjudicarse dos proyectos similares dentro del límite de la ciudad de Albuquerque, siempre que no estén captando inquilinos de la misma PMA?

Respuesta de MFA:

2022 QAP Sección III.E no debe interpretarse en el sentido de que MFA nunca adjudicará dos proyectos en el mismo municipio en el mismo año. Por ejemplo, en 2020 se adjudicaron dos proyectos de adquisición / rehabilitación y dos nuevos proyectos de construcción en Albuquerque. MFA utilizará su discreción razonable para evitar la sobresaturación de un mercado en un año determinado según la ubicación de los proyectos y el tipo de proyectos propuestos. Si bien MFA revisaría el PMA definido en el estudio de mercado, su discreción no se limita a los límites del PMA en el estudio de mercado.

Pregunta 4:

Estaba leyendo el QAP 2022 y esperaba obtener alguna aclaración sobre los requisitos de umbral aplicables para atender a una población objetivo, específicamente hogares con niños.

La página 37 del QAP analiza la prioridad de vivienda de los hogares con niños y describe los requisitos para un coordinador de servicios, así como los servicios de enriquecimiento. ¿Es un coordinador de servicios y los servicios de enriquecimiento son un requisito para los proyectos del 4% o son específicos solo para los proyectos del 9%?

Respuesta de MFA:

La página 22 del QAP 2022 requiere lo siguiente como criterio obligatorio para los créditos fiscales no competitivos del 4%:

"Prestar servicios a una población objetivo (hogares con necesidades especiales de vivienda, hogares con niños o proyectos reservados para personas mayores) y cumplir con los requisitos de umbral aplicables O cumplir con los requisitos para la reserva de poblaciones desatendidas, como se describe en la Sección III.D."

La Prioridad de Vivienda para Hogares con Niños que se encuentra a partir de la página 37 incluye tanto los requisitos de umbral como los requisitos de puntos. Los proyectos del 4% deben cumplir con todos los requisitos mínimos. 

Los requisitos de umbral incluyen:

  1. El 25% de todas las unidades deben reservarse para hogares con niños.
  2. El proyecto debe cumplir con los estándares de diseño obligatorios de MFA y:
    • Además de cumplir con los Estándares de diseño obligatorios de MFA, para proyectos de nueva construcción, al menos:
      • El 10% del total de las Unidades debe tener tres o más dormitorios con al menos dos baños, uno de los cuales debe contener cuatro piezas (bañera, ducha (o combinación de bañera / ducha), lavabo e inodoro) y el otro debe contener al menos tres piezas (lavabo, inodoro y bañera o ducha)
      • y otro 15% del total de las Unidades debe tener dos dormitorios con al menos dos baños, uno de los cuales debe contener cuatro piezas (bañera, ducha (o combinación de bañera / ducha), lavabo e inodoro) y el otro debe contener al menos Tres piezas (lavabo, inodoro y bañera o ducha).
    • Para proyectos de rehabilitación, al menos:
      • El 30% del total de las Unidades debe tener al menos dos dormitorios.
    • Para Proyectos que combinen rehabilitación y obra nueva:

      • Todas las Unidades de dos y tres o más dormitorios recién construidas deben tener dos baños, uno de los cuales debe contener cuatro piezas (bañera, ducha (o combinación de bañera / ducha), lavabo e inodoro) y el otro debe contener al menos tres piezas ( lavabo, inodoro y bañera o ducha)
      • Se deben agregar Unidades de dos y tres o más recámaras hasta que se cumplan los porcentajes requeridos para los Proyectos de nueva construcción para el Proyecto en general.

3. Todos los Proyectos deben incluir un espacio común adecuado para la prestación de los servicios de enriquecimiento propuestos. El solicitante debe proporcionar una descripción de los elementos de diseño específicos del proyecto que satisfacen las necesidades de los hogares con niños.

Con respecto a su pregunta sobre si se requiere un coordinador de servicios, el QAP 2022 establece: "para recibir puntos bajo esta prioridad de vivienda, el propietario del proyecto debe certificar que un coordinador de servicios estará en el sitio un mínimo de dos días a la semana ..." El coordinador de servicios debe recibir puntos, esto no es un requisito de umbral.

Pregunta 5

¿Habrá una Aplicación de Desarrollo de Alquiler Universal 2022 para la ronda competitiva actual de LIHTC? Si es así, ¿cuándo se publicará?

Respuesta de MFA:

La Solicitud de desarrollo de alquiler universal de 2022 MFA se publicó originalmente en el sitio web de MFA el 25 de octubre de 2022. La versión más reciente está fechada el 7 de diciembre de 2021. Puede encontrarla aquí con todos los demás materiales pertinentes a la Ronda de crédito fiscal de 2022. https://housingnm.org/developers/lihtc/current-and-prior-tax-credit-rounds Este documento incluye todos los formularios asociados con la solicitud de crédito fiscal. Para obtener materiales adicionales necesarios para otras fuentes de financiamiento de MFA a las que se hace referencia en la Lista de verificación de la solicitud que se encuentra en la pestaña 1a, comuníquese con el administrador del programa de esa fuente de financiamiento en particular para obtener más orientación.

HOME y Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda: Jacobo Martinez en jmartinez1@housingnm.org

Fondo Fiduciario de Vivienda de NM y préstamos de riesgo compartido HUD 542 (c): Tim Martinez en tmartinez@housingnm.org

Fondo de préstamos Primero: Sharlynn Rosales en srosales@housingnm.org

Pregunta 6:

¿Necesita el formulario Intención de enviar una solicitud de crédito fiscal y resumen de desarrollo para la ronda LIHTC de 2022? Si es así, ¿cuándo vence y cómo desea que se envíe (subido al portal de MFA, correo electrónico, correo)?

Respuesta de MFA:

QAP 2022 La sección III.C.7 en la página 19 del QAP 2022 describe los requisitos previos a la solicitud. Los solicitantes deben presentar una intención de presentar una solicitud de crédito fiscal y una sinopsis de desarrollo el 20 de diciembre de 2021 o antes. Esta presentación es un requisito obligatorio para la ronda competitiva de solicitudes de LIHTC de 2022. 

La sinopsis de desarrollo 2022 y la intención de enviar la solicitud de crédito fiscal se publica en el sitio web de MFA en https://housingnm.org/developers/lihtc/current-and-prior-tax-credit-rounds. Estos documentos deben enviarse por correo electrónico a jredondo@housingnm.org o en formato impreso a:

Juana Redondo

Autoridad de Financiamiento Hipotecario de Nuevo México

344 Cuarta Calle SW

Albuquerque, NM 87102

Una vez que se reciban la sinopsis del desarrollo y la intención de envío, MFA creará una cuenta en su portal para que el solicitante cargue la solicitud completa entre el 14 de enero de 2022 y el 28 de enero de 2022 a las 4:00 pm, hora estándar de la montaña.

Pregunta 7:

Con respecto a asistir a la presentación de Capacitación obligatoria de QAP, ¿cuál es el estándar para participar y recibir un certificado de finalización de MFA? ¿Es asistiendo a la presentación vía Webex de principio a fin o un porcentaje (60%, 70%, 80% ...) o el periodo con las preguntas? Además, en el pasado, a los desarrolladores que no pudieron asistir a la presentación obligatoria se les permitió cumplir con este requisito de solicitud asistiendo a un curso de crédito fiscal aprobado por la MFA ofrecido por una agencia de capacitación reconocida (como Novogradac, por ejemplo). ¿Es esto todavía posible?

Respuesta de MFA:

“Un representante del equipo de desarrollo (miembro de la Junta, funcionario, director, comisionado o personal) debe haber asistido a la capacitación más reciente de MFA QAP antes de enviar la Solicitud. Si el equipo de desarrollo incluye una organización calificada sin fines de lucro, NMHA, TDHE o THA, un miembro de esa organización también debe haber asistido para reclamar puntos bajo los Criterios de selección de proyectos 1. " (Consulte la Sección III.D.2022.c del QAP 7 en la página 20.)

Para documentar su asistencia al seminario web, los asistentes debían registrarse e iniciar sesión en el seminario web. La notificación sobre el seminario web también aclaró que "la asistencia se registrará, por lo que los asistentes deben planificar asistir a la totalidad de la capacitación".

MFA nunca ha permitido que los solicitantes en la ronda del 9% asistan a una capacitación alternativa en lugar de la Capacitación del plan de asignación calificado. Sin embargo, “los proyectos financiados con bonos exentos de impuestos pueden asistir a una capacitación alternativa de crédito fiscal aprobada por la MFA, por la cual se puede aplicar una tarifa. Esta capacitación aprobada debe haberse completado dentro de los seis meses anteriores a la presentación de la solicitud ". (Consulte la Sección III.D.2022.c del QAP 7 en la página 20.)

Pregunta 8:

¿Existe una estimación sobre la cantidad de créditos fiscales disponibles para 2022? Cuando lo escribo, después de que finalice el aumento del 12.5% el 12/31/2021, la financiación a plazo de mayo de 2022 y la financiación aumentada de covid, terminé con un poco menos de 1.6 millones de dólares disponibles para 2022. ¿Ha estimado MFA todavía si remitirá el fondo a partir de 2023 y, de ser así, ¿cuánto?

Respuesta de MFA:

MFA no tiene una respuesta definitiva con respecto a los créditos que estarán disponibles en la ronda LIHTC 2022. Una vez que se firmen las asignaciones remanentes y los compromisos vinculantes, se actualizará y volverá a publicar la lista de premios en el sitio web de MFA. Con base en la información actualmente disponible (al 12/7/2021), MFA estima que quedan aproximadamente $ 3.2 millones de autoridad crediticia proyectada para 2022. Si bien la Junta Directiva de MFA ha autorizado asignaciones futuras en el pasado, no hay garantía de que se aprobarán asignaciones futuras importantes en el futuro. MFA determinará la cantidad de las asignaciones futuras de 2023, si las hubiera, para recomendar al Comité de Revisión de Asignaciones y a la Junta Directiva de MFA durante su revisión de las solicitudes enviadas en enero de 2022.

Pregunta 9:

¿Seguimos llenando la pestaña 1b de la hoja de trabajo de puntuación de los criterios de selección de proyectos de LIHTC ya que los proyectos financiados con bonos exentos de impuestos ya no tendrán que cumplir con una puntuación mínima?

Respuesta de MFA:

Pestaña 1b La hoja de trabajo de puntuación de los criterios de selección de proyectos de LIHTC no es necesaria para los proyectos financiados con bonos exentos de impuestos. Sin embargo, los anexos relacionados con los requisitos que se encuentran en la página 22 del QAP deben incluirse en la Solicitud. Los ejemplos incluyen exhibiciones de eficiencia de ubicación en la pestaña 17, exhibiciones de población objetivo aplicables que se encuentran en las pestañas 20 a 22, y el formulario de selección de certificación de propiedad para no fumadores en la pestaña 30.

Pregunta 10:

¿Tiene MFA más orientación sobre lo que está buscando en términos de control adecuado del sitio para proyectos de tierras en fideicomiso tribales? Normalmente vemos resoluciones y acuerdos de arrendamiento. La lista de verificación de MFA incluye una búsqueda en la carpeta de títulos. ¿Puede MFA confirmar que esto no sería aplicable a proyectos tribales?

Respuesta de MFA:

Los documentos de control del sitio que normalmente ve para los proyectos tribales (resoluciones y acuerdos de arrendamiento de la tribu) son ejemplos de la “Evidencia de control del sitio” requerida en la pestaña 10a. Consulte la Sección III.C.2022 del QAP de 1 para obtener más información.

La pestaña 10b estipula que también se agregará una carpeta de título o una búsqueda de título que muestre los gravámenes en la propiedad. Este documento es compatible con los documentos de control del sitio presentados en la pestaña 10a. Una copia del Informe de estado de títulos (TSR) más reciente de BIA cumpliría con este requisito para proyectos tribales, si la tribu ha enviado una asignación de tierras a la Oficina de registros, títulos y tierras de BIA (LTRO) y hay un TSR disponible. Si un TSR no está disponible, una copia de la documentación de asignación de tierras tribales con la opinión de un abogado que opina que

  1. la asignación de la tierra es una transferencia válida de un interés de propiedad de la tribu a la entidad de vivienda designada por la tribu (TDHE), que la tierra permanece asignada al TDHE,
  2. no existen arrendamientos ni derechos de paso sobre el terreno que impidan el desarrollo del proyecto, y
  3. el TDHE puede obtener un arrendamiento del sitio del proyecto y subarrendar el sitio del proyecto a la entidad propietaria del Proyecto de Crédito Fiscal.

Si la tribu no tiene un TSR y la tribu no emite asignaciones de tierras tribales, presente una opinión de abogado que describa el proceso utilizado por la tribu para el desarrollo de la tierra (por ejemplo, resolución tribal, arrendamiento principal a TDHE, que luego alquila la tierra al proyecto entidad propietaria) y la garantía de que no existen condiciones conocidas que impidan el desarrollo del proyecto en el sitio del proyecto. 

Pregunta 11:

¿Se requieren solo firmas en la versión PDF marcada como favorita de la presentación de la solicitud inicial de LIHTC?

Respuesta de MFA:

Todos los documentos de la Solicitud que requieran firmas deben llevar tinta azul escaneada o firmas digitales verificadas por terceros. Las versiones en PDF firmadas junto con las versiones en Excel sin firmar son suficientes cuando se envían tanto una versión en Excel como en PDF. Alternativamente, si un Solicitante puede proporcionar una firma digital verificada por un tercero en la versión de Excel de la prueba que requiere una firma, no es necesario que proporcione también una versión en pdf de ese documento.

Pregunta 12:

En el programa de alquiler, tenemos varios tipos de unidades con diferentes superficies cuadradas. En el pasado, hemos ingresado varias unidades de 1 BR para los distintos números de SF, pero el modelo actual solo permite O, 1, 2, etc.… no podemos ingresar otro 1BR en la columna adyacente (si esto tiene algún sentido ). ¿Tiene una solución alternativa o deberíamos promediar el SF de todas las unidades y usar ese número para que el resultado final sea correcto?

Respuesta de MFA:

El resumen de alquiler en la pestaña 4a no permite que los solicitantes ingresen el mismo tipo de habitación en una fila. Cada tipo de unidad está en una columna. Los solicitantes con varios tamaños de unidad para el mismo tipo de unidad (es decir, 1 HAB) pueden incluir la unidad de diferente tamaño en una fila debajo de ella para que todas las unidades del mismo tipo estén en la misma columna. Por ejemplo:

Pestaña 4a - Ejemplo

Pregunta 1:

¿Se puede aumentar la tarifa de desarrollador de cualquier proyecto de LIHTC (parte relacionada o no) por encima de la cantidad aprobada por MFA siempre que se mantenga fuera de la base elegible y haya una fuente para pagarla?

Respuesta de MFA:

El QAP 2022 dice que las Tarifas del Desarrollador “no excederán” la cantidad estipulada, por lo tanto, la Tarifa del Desarrollador en el presupuesto de desarrollo no puede exceder la cantidad provista en el QAP, independientemente de la fuente de pago.

Desarrollos financiados por MFA