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Programa de préstamos Primero

El Programa de Préstamos Primero de MFA es un programa de préstamos flexible y de bajo costo creado para financiar el desarrollo de instalaciones residenciales de alquiler asequibles o para necesidades especiales que los prestamistas tradicionales considerarían de "alto riesgo". El propósito del programa es apalancar otros fondos públicos y privados y expandir la capacidad de desarrollo de viviendas de los proveedores de viviendas de agencias públicas, tribales y sin fines de lucro de Nuevo México.

Proyectos y programas elegibles

Se pueden aprobar fondos para desarrollos de viviendas específicos o para programas que serán operados por agencias para satisfacer las necesidades de vivienda locales. Los proyectos ocupados por propietarios de cualquier tamaño pueden financiarse bajo este programa, durante cualquier etapa del proceso de desarrollo. Las agencias públicas y tribales, los patrocinadores con y sin fines de lucro son elegibles. Los solicitantes deben proporcionar evidencia de operaciones organizativas comerciales, así como experiencia en desarrollo de viviendas o asociación con un equipo de desarrollo experimentado.

Aplicación

  1. Solicitud previa al desarrollo: financiamiento del Programa de Préstamos Primero para gastos previos al desarrollo, como evaluaciones ambientales, tasaciones, búsquedas de títulos / seguros, tarifas de arquitectura e ingeniería o estudios de mercado.
  2. Solicitud de desarrollo de propiedad de vivienda: financiamiento para la adquisición, construcción o rehabilitación de viviendas unifamiliares que serán propiedad de hogares con ingresos calificados.
  3. Solicitud de crédito bancario territorial: una línea de crédito para la adquisición de propiedad para el desarrollo de proyectos de vivienda asequible. Esta oportunidad solo está disponible para entidades de desarrollo de viviendas tribales, públicas y sin fines de lucro que califiquen. Los solicitantes deben demostrar: una capacidad probada para procesar un terreno a través del proceso de desarrollo; capacidad para avanzar rápidamente en el desarrollo; y un historial de desarrollos de viviendas terminados. También deben proporcionar un plan de negocios que respalde las actividades de desarrollo de viviendas para ser elegibles para esta oportunidad.

Los solicitantes deben proporcionar todos los elementos enumerados en la lista de verificación de la aplicación correspondiente.

Términos del préstamo

Los préstamos para el desarrollo se suscribirán y estructurarán de acuerdo con prácticas crediticias sólidas. Las tasas de interés suelen estar por debajo del mercado y se determinan a discreción de MFA. Los préstamos de Primero se reembolsan a través de fuentes de financiamiento posteriores o, en algunos casos, a través del flujo de caja. Los plazos no pueden exceder los cinco años, pero los préstamos no tienen que amortizarse durante su plazo. Los préstamos están garantizados siempre que sea posible, pero pueden estar subordinados a otras deudas. El monto máximo del préstamo es de $ 1 millón y la disponibilidad de fondos varía.

Cómo aplicar

Los formularios de solicitud pueden obtenerse de MFA y enviarse en cualquier momento. Las solicitudes completas se procesan y aprueban en un plazo de 60 días. Todos los préstamos son revisados ​​por el personal y los préstamos por encima de una cantidad prescrita serán aprobados por la Junta de Directores de la MFA. Se recomienda conversar con el personal antes de preparar las solicitudes para identificar los materiales de solicitud apropiados y hacer determinaciones iniciales de elegibilidad.

Formularios y materiales de referencia

Desarrollos financiados por MFA