Requisitos del estudio de mercado

Se debe presentar un estudio de mercado junto con la solicitud y ser completado por un proveedor que cumpla con los requisitos acordados en el documento de Certificación Profesional de Estudios de Mercado, que se encuentra a continuación. El estudio de mercado debe cumplir con los requisitos y seguir las metodologías identificadas en los Parámetros del Estudio de Mercado, y debe haberse emitido dentro de los 180 días posteriores a la presentación de la solicitud. Todos los estudios de mercado deben emitirse a Housing New Mexico como usuario designado. El estudio de mercado debe abordar y cumplir con el siguiente requisito*:

• Tasa de captura de sujetos. El estudio de mercado debe proporcionar una tasa de captura, como se define en el glosario, para el proyecto propuesto en general, así como tasas de captura para cada nivel de ingresos y recuento de dormitorios objetivo. La carga del alquiler (alquiler más asignación de servicios públicos, si corresponde) no puede exceder el 30 por ciento de los ingresos brutos en cada estrato de ingresos propuesto, y la tasa de captura general para un proyecto no debe exceder el 10 por ciento. Esta tasa puede ser la tasa subvencionada si las subvenciones están garantizadas en el momento de la solicitud.

* Los proyectos tribales y senior están exentos de cumplir con el nivel de tasa de captura, pero deben presentar un estudio de mercado que cumpla con los requisitos descritos en el documento Parámetros del estudio de mercado dentro de los materiales de solicitud. El estudio de mercado debe indicar la necesidad del tipo y cantidad de vivienda propuesta.

Si el estudio de mercado presentado no es suficiente, Housing New Mexico podría solicitar un estudio de mercado adicional. El costo de este estudio de mercado solicitado por Housing New Mexico será cubierto por el solicitante mediante el depósito de diseño presentado al momento de la solicitud, y cualquier excedente se facturará al propietario. Housing New Mexico decidirá a su entera discreción si el estudio de mercado es suficiente o no.