Normas laborales

Los estándares laborales federales conocidos como Davis-Bacon y leyes relacionadas (DBRA), se aplican a proyectos con 12 o más unidades asistidas por HUD bajo el Programa de Asociaciones de Inversión HOME y el Programa de Riesgo Compartido 542 (c). Una vez activado, los contratistas de la construcción deben pagar a los trabajadores y mecánicos empleados en virtud del contrato no menos que los salarios vigentes localmente y los beneficios complementarios según lo determine el Departamento de Trabajo de los EE. UU. Estos requisitos no solo se aplican a las unidades asistidas por HUD, sino a todas las unidades, incluidas las unidades a precio de mercado.

Las “leyes relacionadas” involucran la Ley de estándares de seguridad y horas de trabajo por contrato (CWHSSA), la Ley Copeland y la Ley de estándares laborales justos (FLSA).

Programa de asociaciones de inversión HOME

Las unidades de HOGAR asistido incluyen actividades de construcción y no construcción tales como adquisiciones, servicios profesionales (arquitectura, ingeniería, etc.) y asistencia para compradores de vivienda. Una vez que se activa, DBRA es aplicable a todo el proyecto, incluidas las partes del proyecto no financiadas por HOME.

542 (c) Programa de riesgo compartido

El DBRA se aplica solo si se cumplen todas las condiciones siguientes: a) los anticipos para el proyecto están asegurados bajo esta parte; b) el proyecto implica nueva construcción o rehabilitación sustancial; y, c) el proyecto contendrá 12 o más unidades de vivienda.

Los desarrolladores, propietarios y / o contratistas generales de proyectos cubiertos por DBRA deben utilizar la hoja informativa y el manual a continuación. Comuníquese con el Gerente de préstamos para el desarrollo al comienzo del proceso de desarrollo para garantizar el cumplimiento.