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Fondo de préstamos Primero

El Programa de Préstamos Primero de MFA es un programa de préstamos flexible y de bajo costo creado en 1993 para financiar el desarrollo de instalaciones residenciales de alquiler asequibles o para necesidades especiales que los prestamistas tradicionales considerarían de "alto riesgo". El propósito del programa es apalancar otros fondos públicos y privados y expandir la capacidad de desarrollo de viviendas de los proveedores de viviendas de agencias públicas, tribales y sin fines de lucro de Nuevo México. El Fondo de Inversión Primero se ha ampliado a lo largo de los años para incluir el financiamiento de todo tipo de proyectos que no pueden ser acomodados por las fuentes existentes, particularmente el mercado secundario, y para desarrollar nuevos sistemas de entrega a través de organizaciones sin fines de lucro y otras instituciones para aumentar la vivienda asequible. producción.

Prestatarios elegibles

Las agencias públicas y tribales, los patrocinadores con y sin fines de lucro son elegibles para solicitar un préstamo Primero. Los solicitantes deben proporcionar evidencia de operaciones organizativas comerciales, así como experiencia en desarrollo de viviendas o asociación con un equipo de desarrollo experimentado.

Proyectos y programas elegibles

Los fondos pueden aprobarse para desarrollos de viviendas específicos o para programas que serán operados por agencias para satisfacer las necesidades de vivienda locales. Los proyectos de alquiler, ocupados por el propietario y para necesidades especiales de cualquier tamaño pueden financiarse bajo este programa durante cualquier etapa del proceso de desarrollo. Se pueden financiar proyectos de nueva construcción, conversión y adquisición / rehabilitación.

Otros requisitos

Todos los proyectos y programas deben diseñarse de manera que respondan a las necesidades de vivienda claramente identificadas. Los límites de ingresos y / o alquileres se aplicarán a todos los proyectos y programas, pero estos diferirán según el tipo de actividad propuesta. Los solicitantes deben cumplir compromisos de otras fuentes de fondos o proporcionar evidencia de que dichos fondos no están disponibles.

Proceso de Solicitud

Hay cuatro paquetes de solicitud diferentes para el financiamiento del Programa de Préstamos Primero. Los solicitantes deben seleccionar la aplicación más adecuada para la actividad que proponen.

  1. Préstamo de pre-desarrollo: - Financiamiento para gastos de pre-desarrollo tales como evaluaciones ambientales, tasaciones, búsqueda de títulos / seguros, honorarios de arquitectura e ingeniería, estudios de mercado, etc., para lo cual se generan informes de terceros.
  2. Préstamo de desarrollo: - Financiamiento para la adquisición, construcción, conversión o rehabilitación de proyectos de alquiler multifamiliares.

Los solicitantes deben proporcionar todos los elementos enumerados en la lista de verificación de la aplicación correspondiente. Si no se pueden proporcionar todos los elementos en el momento de la solicitud, los solicitantes deben indicar por qué y cuándo estará disponible la información solicitada.

Términos del préstamo

Los préstamos para el desarrollo se suscribirán y estructurarán de acuerdo con prácticas crediticias sólidas. Sin embargo, las tasas de interés, que suelen estar por debajo de las tasas del mercado, quedan a discreción de MFA. Los préstamos de Primero se reembolsan a través de una fuente de financiamiento posterior o, en algunos casos, a través del flujo de caja. Los plazos no pueden exceder los cinco años, pero los préstamos no tienen que amortizarse durante su plazo. Los préstamos están garantizados siempre que sea posible, pero pueden estar subordinados a otras deudas. El monto máximo del préstamo es de $ 1 millón; la disponibilidad de fondos varía.

Iniciativas prioritarias

MFA ha establecido cuatro iniciativas prioritarias de financiamiento diseñadas para aumentar el desarrollo de viviendas asequibles en mercados desatendidos. Las iniciativas prioritarias actualmente incluyen: viviendas tribales, viviendas en colonias, rehabilitación de viviendas ocupadas o que pronto serán ocupadas por propietarios con ingresos elegibles y viviendas prefabricadas. Las actividades enfocadas en estas áreas recibirán prioridad de financiamiento. Los solicitantes que deseen recibir prioridad de financiamiento bajo una de estas iniciativas deben completar la solicitud correspondiente como se especifica en la sección de proceso de solicitud anterior, e indicar en la solicitud bajo qué iniciativa están buscando prioridad de financiamiento.

Cómo solicitar

Los formularios de solicitud pueden obtenerse de MFA y enviarse en cualquier momento. Las solicitudes completas normalmente se procesarán y tomarán una decisión dentro de los 60 días posteriores a la recepción de un paquete de solicitud completo. Todos los préstamos son revisados ​​por el personal, y la Junta de Directores de la MFA aprobará los préstamos que superen la cantidad prescrita. Se recomienda conversar con el personal antes de preparar las solicitudes para identificar los materiales de solicitud apropiados y hacer determinaciones iniciales de elegibilidad.

 

Solicitud de desarrollo de alquiler de préstamos y LIHTC

Solicitud de préstamo únicamente para desarrollo de alquiler

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Desarrollos financiados por MFA