Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda

Propósito

El programa del Fondo Fiduciario Nacional para la Vivienda (NHTF) complementa las iniciativas federales, estatales y locales existentes para aumentar y preservar la oferta de viviendas asequibles, dignas, seguras y sanitarias para hogares cuyos ingresos no superen el 30 % del Ingreso Medio del Área (AMI) o el umbral de pobreza federal, el que sea mayor (definidos colectivamente como hogares de Ingresos Extremadamente Bajos o "ELI"). El XNUMX % de las viviendas de alquiler financiadas por el NHTF estarán ocupadas por hogares de ELI.

Prestatarios elegibles

Entidades sin fines de lucro, entidades con fines de lucro, agencias de vivienda pública y entidades de vivienda designadas tribalmente.

Proyectos elegibles

Costos de construcción, rehabilitación, adquisición y costos blandos relacionados permitidos por la normativa aplicable.

Financiamiento secundario

La hipoteca NHTF puede estar en posición de gravamen primero o secundario sobre la propiedad.

Tasas de Interés

Generalmente, los préstamos NHTF se ofrecen a una tasa de interés del 0%.

Plazo y monto del préstamo

Todos los proyectos elegibles:

• Plazo de préstamo para construcción de hasta dos años
• Plazo mínimo de préstamo permanente de 30 años en forma de un préstamo de flujo de efectivo sin intereses o un pago anual fijo de $500 según la preferencia del prestatario.
• Límite de $400,000 por proyecto

Requisitos de asequibilidad

Alquiler: Los hogares que ganan el 30% o menos del ingreso medio del área (AMI) deben ocupar unidades financiadas por NHTF.

Garantías

Se requerirá(n) garantía(s) de entidades o personas financieramente responsables, aceptables para Vivienda Nuevo México, si se utilizarán fondos adicionales a los mínimos durante la construcción. Consulte la lista de verificación para obtener la información requerida.

Fechas de vencimiento de la solicitud

Las solicitudes completas deben recibirse a más tardar 60 días antes de la reunión regular de la Junta Directiva de Vivienda Nuevo México para que sean consideradas en dicha reunión. Las reuniones de la Junta Directiva de Vivienda Nuevo México se celebran generalmente el tercer miércoles de cada mes. Con excepción de las solicitudes presentadas para su consideración junto con las solicitudes de Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) del 9%, todas las solicitudes presentadas antes de la fecha límite de una reunión específica de la Junta Directiva de Vivienda Nuevo México se considerarán como una sola ronda de financiación y se evaluarán simultáneamente. 

Créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (NHTF) y del 9 por ciento (LIHTC)

Si un solicitante planea solicitar fondos del NHTF al solicitar el LIHTC en la ronda competitiva anual del 9%, debe hacerlo como parte de su solicitud (consulte el paquete de solicitud para obtener más información). Si un proyecto recibe una notificación preliminar de adjudicación del LIHTC, el solicitante debe pagar las comisiones del préstamo requeridas dentro de los cinco días hábiles siguientes a la recepción de dicha notificación.

Las solicitudes de NHTF presentadas con las solicitudes de LIHTC seguirán el proceso de aprobación que se encuentra en el Plan de Asignación Calificada (QAP) del Crédito Fiscal para Vivienda del Estado de Nuevo México vigente en ese momento y, por lo general, se escucharán en la reunión de la Junta Directiva de Vivienda de Nuevo México junto con la solicitud de LIHTC del 9 % adjunta.

Créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (NHTF) y del 4 por ciento (LIHTC)

Si un solicitante planea solicitar fondos del NHTF al solicitar una asignación del 4% de LIHTC, debe hacerlo como parte de su solicitud de LIHTC (consulte el paquete de solicitud de LIHTC para obtener más información). El solicitante debe pagar las comisiones del préstamo requeridas al mismo tiempo que presenta su solicitud de LIHTC del 4%.

Las solicitudes de NHTF presentadas junto con las solicitudes de LIHTC seguirán el proceso de aprobación que se encuentra en el Plan de Asignación Calificada (QAP) del Crédito Fiscal para Viviendas del Estado de Nuevo México vigente en ese momento y, en general, se escucharán en la reunión de la Junta Directiva de Viviendas de Nuevo México después de la asignación de bonos al proyecto por parte de la Junta de Finanzas del Estado de Nuevo México.