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Calificar para una hipoteca

Aquí hay algunas cosas que los prestamistas consideran para determinar si un comprador de vivienda califica para una hipoteca:

Fuente constante de ingresos

Los prestamistas generalmente deben verificar dos años de historial laboral y verificar la probabilidad de que continúe. Ellos querrán ver tu dos recibos de pago más recientes y evidencia de otros tipos de ingresos, como una carta de concesión del seguro social. El prestamista también le pedirá declaración W-2 reciente e dos años de declaraciones de impuestos.

Informe de crédito y puntaje

El prestamista sacará su informe crediticio para ver si su medio la puntuación es de al menos 620. Para los prestatarios sin puntaje crediticio, su prestamista puede utilizar crédito alternativo. El crédito alternativo significa que verificarán otros tipos de pagos que ha estado haciendo mensualmente durante los últimos dos años. Por ejemplo, alquiler, servicios públicos, teléfono celular, seguro de automóvil, facturas médicas o dentales elevadas y unidades de almacenamiento de alquiler, etc.

Activos

Los prestamistas le pedirán copias de su extractos bancarios recientes para todas las cuentas corrientes, de ahorro, del mercado monetario y de jubilación.

Deudas

Los prestamistas deben determinar si podrá pagar una hipoteca. Tendrán que calcular su relación deuda-ingresos, que les indica qué porcentaje de sus ingresos brutos mensuales se necesita para realizar sus pagos mensuales. Prepara un lista de sus deudas que incluye el nombre del acreedor, saldo adeudado y pago mensual. Incluya préstamos para automóviles, préstamos para estudiantes, tarjetas de crédito y préstamos personales.

Historial de alquiler

Los prestamistas deben verificar su historial de alquiler de dos años, por lo que se le pedirá que enumere todos los nombres y direcciones de los propietarios. Enviarán por correo un formulario de verificación que el propietario (s) debe completar y firmar. Si ha estado viviendo con un amigo o familiar durante ese tiempo, se le pedirá que proporcione una carta de verificación.

Su prestamista le pedirá lo siguiente:

  • Dos recibos de pago más recientes
  • W-2 reciente
  • Dos años de declaraciones de impuestos federales
  • Nombre y dirección del arrendador
  • Extracto bancario reciente para todas las cuentas
  • Lista de deudas y acreedores

** NOTA ** Su prestamista puede solicitar información adicional