Vivienda justa
Vivienda Justa es el derecho de todos a tener acceso a todas las oportunidades de vivienda sin discriminación basada en:
- Raza
- Religión
- origen nacional
- Sexo
- Color
- Estado familiar
- Discapacidad
La Ley de Derechos Humanos de Nuevo México también prohíbe la discriminación basada en:
- ANCESTROS
- Orientación sexual
- La identidad de género
- Afiliación conyugal
Preguntas frecuentes
Las quejas por violaciones a la Ley de Vivienda Justa pueden presentarse ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Para obtener más información o presentar una queja, comuníquese con:
Oficina de Cumplimiento de Programas y Derechos de Discapacidad
Oficina de Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.
451 Seventh Street, SW, habitación 5242
Washington, DC 20410
hud.gov/fairhousing
800.669.9777 (voz)
800.927.9275 (TTY)
Las prácticas de discriminación de vivienda más comunes son:
- Negativa a negociar: Negarse a vender, alquilar, arrendar, intercambiar o negociar una vivienda por motivos discriminatorios.
- Términos / condiciones diferentes: Discriminación en montos de alquiler, depósitos de seguridad, cumplimiento de reglas u otros términos y condiciones de alquiler o venta.
- Tergiversación: Representar que una vivienda disponible no está disponible para inspección, venta o alquiler cuando, de hecho, lo está.
- Presentación discriminatoria: decir, publicar o mostrar una preferencia racial, religiosa, sexual o étnica con respecto a la venta o alquiler de una vivienda.
- Dirección: Dirigir a cualquier persona a viviendas o propiedades de alquiler en un área en particular por razones discriminatorias.
- Asignación: Dirigir a cualquier persona a una sección particular de la comunidad por razones discriminatorias.
- Financiamiento desigual: Negar un préstamo u ofrecer diferentes términos y condiciones financieras por motivos discriminatorios.
- Blockbusting: participar en la venta de pánico al representar que la composición racial de un vecindario va a cambiar.
- Solo para adultos: Excluir o discriminar a familias con niños, excepto bajo pautas específicas de vivienda para personas mayores.
- Discriminación por discapacidad: Discriminar o no realizar adaptaciones razonables para las personas con discapacidad.
Según la ley, un propietario (propietario, administrador, corredor, agente inmobiliario o representante de la empresa) es responsable de aplicar prácticas de vivienda justa en viviendas tales como:
- Apartamentos alquilados o arrendados
- Casas vendidas o alquiladas
- Alquiler de pensiones y pensiones
- Departamentos
- Parques de casas móviles
La Ley de Equidad de Vivienda cubre la mayoría de las viviendas. En algunas circunstancias, la Ley exime a los edificios ocupados por el propietario con no más de cuatro unidades, las viviendas unifamiliares vendidas o alquiladas sin el uso de un corredor y las viviendas operadas por organizaciones y clubes privados que limitan la ocupación a los miembros.
La Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades (FHEO) administra y hace cumplir las leyes federales y establece políticas que garantizan que todos los estadounidenses tengan el mismo acceso a la vivienda de su elección. Obtenga más información sobre FHEO o comuníquese con la línea directa de discriminación en la vivienda por correo electrónico o al 800.669.9777 (voz) | 800.927.9275 (TTY).
Puede acceder a información sobre los derechos a la vivienda de las personas con discapacidades y las responsabilidades de los proveedores de vivienda y los profesionales del diseño según la ley federal en hud.gov/topics/information_for_disabled_persons.
Si tiene un problema relacionado con la ley de propietarios / inquilinos y necesita asesoramiento legal, comuníquese con la Asistencia Legal de Nuevo México al 866.416.1922. También puede aprender sobre sus derechos y responsabilidades como inquilino al acceder y revisar la información del propietario, inquilino, vivienda y ejecución hipotecaria en https://housingnm.org/uploads/documents/2018_Renters_Guide_-_English.pdf.
La popular Guía para inquilinos de New Mexico Legal Aid está disponible para descargar en inglés y español en https://housingnm.org/uploads/documents/2018_Renters_Guide_-_English.pdf. Comuníquese con el Oficial de Vivienda Justa de MFA para obtener ayuda si no puede acceder a estos recursos electrónicamente.
No llame al Oficial de Vivienda Justa de MFA con respecto a asuntos relacionados con la ley de propietarios / inquilinos. Los asuntos relacionados con la ley de propietarios / inquilinos se refieren a cuestiones tales como reparaciones, depósitos de seguridad, ruido de vecinos, derecho del propietario a ingresar a la unidad del inquilino y otros asuntos cubiertos por el contrato de arrendamiento o la Ley de Relaciones entre Propietarios y Residentes de Nuevo México, Sección 47-8-1 NMSA 1978 y siguientes. Sin embargo, no implican discriminación contra un inquilino basada en la raza, religión, origen nacional, sexo, color, estado familiar, discapacidad, orientación sexual, identidad de género o afiliación conyugal del inquilino.
Para comunicarse con el funcionario de Vivienda Justa de Housing New Mexico, haga clic aquí.